Hà Nội: 30°C
Thừa Thiên Huế: 0°C
Hải Phòng: 28°C
TP Hồ Chí Minh: 0°C
Quảng Ninh: 31°C

Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 10/7: Giá cao, chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn "khan hàng"

Kiến nghị bổ sung hơn 3.300 tỷ đồng xây dựng cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương; Giá cao, chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn "khan hàng"; Chủ đầu tư khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 chậm trễ khắc phục hồ đào trái phép; Đề nghị xác định lại tiền thuê đất "siêu dự án" Sài Gòn Đại Ninh;... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 9/7: Thanh toán mua bán nhà phải chuyển khoản, giá đúng hợp đồng từ 1/8

Giá cao, chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn "khan hàng"

Mặc dù giá chung cư sơ cấp đang ở mức cao, thị trường tại Hà Nội và TP HCM vẫn ghi nhận tỉ lệ giao dịch mua bán rất tốt. Nhiều dự án đạt tỉ lệ bán lên tới 90% ngay trong ngày mở bán.

Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 10/7: Giá cao, chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn
Ảnh minh họa.

Tại Hội nghị tiêu điểm thị trường bất động sản TP HCM và Hà Nội ngày 9/7, CBRE Việt Nam báo cáo rằng trong 6 tháng đầu năm 2024, nguồn cung bất động sản nhà ở tại hai thành phố này diễn biến trái chiều. TP HCM chỉ có khoảng 2.000 căn hộ chào bán mới, trong khi Hà Nội tăng gần gấp bốn lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn.

Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sức mua tăng mạnh, với số căn bán được trong nửa đầu năm 2024 vượt mức của cả năm 2023. Riêng trong quý II/2024, số căn bán đạt 10.170 căn, gấp 5 lần so với quý trước. Tại TP HCM, dù nguồn cung mới hạn chế, số căn hộ bán được trong 6 tháng đầu năm đạt 80% so với cùng kỳ năm trước, khoảng 1.700 căn.

Giá bán chung cư tại Hà Nội tiệm cận mức giá tại TP HCM ở cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giá trung bình chung cư tại Hà Nội đạt xấp xỉ 60 triệu đồng/m², chỉ thấp hơn 3 triệu đồng so với TP HCM. So với quý trước, giá bán đã tăng 6,5% và tăng gần 25% so với cùng kỳ năm trước. Sự hiện diện của các chủ đầu tư phía Nam và nhu cầu nhà ở tăng cao cũng góp phần đẩy giá bán sơ cấp lên cao hơn.

Ngoài ra, quỹ căn hoàn thiện và bàn giao trong 1-2 năm trở lại đây mới chỉ đạt khoảng 15.000-20.000 căn, chưa thực sự dồi dào so với giai đoạn 2019-2020 khi quỹ căn bàn giao lên tới 30.000-40.000 căn một năm. Điều này cùng với nhu cầu nhà ở không ngừng tăng đã góp phần đẩy giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao hơn.

Các vùng phụ cận sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản TP HCM

Theo dự báo từ DKRA Group, thị trường bất động sản tại TP HCM và các vùng phụ cận sẽ có nhiều diễn biến tích cực trong quý III/2024. Thanh khoản thị trường duy trì khởi sắc, với các khu vực như Bình Dương và Long An dự kiến dẫn dắt thị trường đất nền. Nguồn cung mới trong phân khúc này có thể dao động từ 450-550 nền.

Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 10/7: Giá cao, chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn
Ảnh minh họa.

Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 dự kiến mang lại nhiều chuyển biến tích cực. Trong phân khúc căn hộ, nguồn cung và lượng tiêu thụ dự báo tiếp tục hồi phục, với căn hộ hạng A giữ vị thế chủ đạo tại TP HCM, trong khi hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại các tỉnh giáp ranh.

Nguồn cung mới cho nhà phố/biệt thự dự kiến tăng trưởng, dao động từ 950-1.050 căn, tập trung tại TP HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Giá sơ cấp duy trì ổn định, các chủ đầu tư linh hoạt điều chỉnh phương thức thanh toán và chính sách bán hàng.

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung condotel dự báo giảm, dao động từ 400-500 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh. Sức cầu chung dự kiến duy trì ở mức thấp và đà giảm kéo dài đến hết năm 2024.

Nhìn chung, thị trường bất động sản nhà ở TP HCM và vùng phụ cận trong quý II/2024 đã ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ và nhà phố/biệt thự, với mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2023.

Kiến nghị bổ sung hơn 3.300 tỷ đồng xây dựng cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa gửi công văn đến Thủ tướng Chính phủ, kiến nghị bổ sung hơn 3.300 tỷ đồng từ nguồn ngân sách Trung ương để triển khai Dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương. Đây là hai dự án thành phần của tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, hiện gặp khó khăn về phương án tài chính do vốn ngân sách Nhà nước tham gia còn thấp.

Cụ thể, tỉnh Lâm Đồng đề xuất bổ sung 2.410 tỷ đồng cho Dự án PPP cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và 922 tỷ đồng cho Dự án PPP cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương. Việc này nhằm đảm bảo tính khả thi và thu hút nhà đầu tư khi chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tăng cao.

Tuyến cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc dài 66 km, rộng 17 m, với tổng mức đầu tư tăng từ 17.200 tỷ đồng lên 18.120 tỷ đồng. Tuyến cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương dài 73 km, với tổng mức đầu tư hơn 19.520 tỷ đồng, cần bổ sung thêm 3.760 tỷ đồng cho chi phí giải phóng mặt bằng.

Sau khi hoàn thành, tuyến cao tốc dài hơn 200 km này sẽ kết nối TP HCM với Tây Nguyên, cải thiện năng lực vận chuyển hàng hóa, giảm ùn tắc và tai nạn giao thông cho quốc lộ 20.

Chủ đầu tư khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 chậm chễ khắc phục hồ đào trái phép

Mặc dù chính quyền địa phương đã yêu cầu chủ đầu tư Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 hoàn trả lại phần đất quy hoạch cây xanh tại khu B3.1 trước ngày 15/6/2024, tuy nhiên đến nay việc lấp hồ vẫn diễn ra cầm chừng. Đến ngày 9/7, ghi nhận của PV cho thấy chỉ có một máy xúc đang tiến hành san lấp, trong khi phần lớn diện tích hồ vẫn chưa được xử lý.

UBND xã Cự Khê đã nhiều lần yêu cầu Công ty Cienco 5 dừng thi công và khẩn trương khắc phục, nhưng tiến độ vẫn rất chậm. Phần đất quy hoạch cây xanh bị đào hồ có diện tích khoảng 9.000m², gây nguy cơ mất an toàn. Chính quyền địa phương và lãnh đạo Phòng quản lý đô thị huyện Thanh Oai đang đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ khắc phục toàn bộ phần hồ đã đào.

Trước đó, người dân khu đô thị phản ánh việc Công ty Cienco 5 đào hồ trái phép trên đất quy hoạch cây xanh, mặc dù đã bị UBND xã Cự Khê yêu cầu dừng thi công từ tháng 4/2024. Chính quyền địa phương tiếp tục giám sát và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Cũng liên quan đến dự án Khu đô thị Thanh Hà, trước đó, trong quá trình triển khai dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, chủ đầu tư để xảy ra nhiều vi phạm về trật tự xây dựng, xây nhiều hạng mục sai quy hoạch được cơ quan chức năng chỉ rõ. Có thể kể đến, công trình hỗn hợp tại các lô đất B1.1-CHC01 - B1.1-CHC03, B1.3-HH03, B1.4-HH01, B1.4-HH02, B2.1-HH01, B2.1-HH02; các công trình do nhà đầu tư thứ phát, người dân xây dựng; các nhà xưởng - nhà kho tạm, tự chuyển đổi sang công trình thương mại, dịch vụ; Trụ sở công ty xây dựng tạm trên đất cây xanh,...). Tuy nhiên, việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Khu đô thị Thanh Hà A, B - Cienco 5 còn chậm.

UBND TP Hà Nội đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát, có biện pháp giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng nêu trên.

Đề nghị xác định lại tiền thuê đất "siêu dự án" Sài Gòn Đại Ninh

Mới đây, cơ quan chức năng đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính của Công ty Sài Gòn Đại Ninh liên quan đến việc giảm tiền sử dụng đất hơn 166 ha thuộc dự án Khu đô thị Đại Ninh. Số tiền này từ hàng trăm tỷ đồng đã giảm xuống chỉ còn 3,2 tỷ đồng.

Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 10/7: Giá cao, chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn
Phối cảnh dự án Khu đô thị Đại Ninh.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các sở liên quan và UBND huyện Đức Trọng xem xét đề nghị của Cục Thuế tỉnh liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Đại Ninh.

Trước đó, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng báo cáo rằng vào thời điểm mới triển khai dự án, UBND tỉnh đã phê duyệt mức giá giao quyền sử dụng đất cho Công ty Sài Gòn Đại Ninh với số tiền hơn 158 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp sau đó đề xuất chuyển hình thức sử dụng đất từ giao đất có thu tiền sang thuê đất trả tiền hàng năm.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận đề xuất này và ban hành các văn bản liên quan vào năm 2018. Từ đó, tiền thuê đất được điều chỉnh giảm chỉ còn hơn 3,2 tỷ đồng và đã được doanh nghiệp nộp.

Gần đây, qua rà soát hồ sơ, Cục Thuế tỉnh nhận thấy việc điều chỉnh giảm tiền sử dụng đất này chưa phù hợp với quy định của Luật Đất đai và Luật Quản lý thuế. Chi cục Thuế kiến nghị UBND tỉnh xem xét và chỉ đạo Hội đồng thẩm định giá đất xác định lại nghĩa vụ tài chính của Công ty Sài Gòn Đại Ninh để thực hiện đúng quy định.

Nguồn: Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 10/7: Giá cao, chung cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn "khan hàng"

Huy Tùng
kinhtexaydung.petrotimes.vn

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Thiệt hại do ô nhiễm, suy thoái môi trường được xác định thế nào?

Thiệt hại do ô nhiễm, suy thoái môi trường được xác định thế nào?
Theo quy định, việc bồi thường thiệt hại về môi trường được giải quyết thông qua thương lượng giữa các bên. Trong trường hợp không thương lượng được, các bên có thể lựa chọn giải quyết thông qua các hình thức hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp bằng trọng tài.

Đặc biệt lưu ý không đốt vàng mã dịp Vu Lan báo hiếu

Đặc biệt lưu ý không đốt vàng mã dịp Vu Lan báo hiếu
Giáo hội Phật giáo Việt Nam đặc biệt lưu ý không đốt vàng mã, tránh tổ chức thu tiền mua lễ trong dịp lễ Vu Lan báo hiếu 2024

VietinBank thúc đẩy dòng vốn bền vững với sản phẩm Tiền gửi xanh

VietinBank thúc đẩy dòng vốn bền vững với sản phẩm Tiền gửi xanh
Sản phẩm “Tiền gửi xanh” mới được VietinBank ra mắt, bổ sung thêm một sản phẩm mang tính đột phá trong danh mục các sản phẩm, dịch vụ tài chính bền vững Ngân hàng đang cung cấp cho khách hàng doanh nghiệp.

Điểm tin ngân hàng ngày 18/7: Vingroup, Techcombank đề xuất gói cho vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm

Điểm tin ngân hàng ngày 18/7: Vingroup, Techcombank đề xuất gói cho vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm
Agribank bán 28 căn hộ chung cư dự án Cherry Apartment để thu hồi nợ xấu; VPBank vừa tăng lãi suất tiết kiệm tại nhiều kỳ hạn; LPBank công bố Hoàng Đức làm đại sứ thương hiệu; KBank tung gói vay mua nhà lãi suất từ 6,25% một năm…là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật

Nhận định phiên giao dịch ngày 18/7: Tránh "động thủ" trong các nhịp chỉnh

Nhận định phiên giao dịch ngày 18/7: Tránh "động thủ" trong các nhịp chỉnh
Nhiều rung lắc dữ dội đã xảy ra trong phiên giao dịch ngày 17/7 với biên độ dao động hơn 25 điểm mang lại nhiều cung bậc cảm xúc cho các nhà đầu tư. Chỉ số VN30 cũng biến động rất mạnh cho tín hiệu sẽ có nhịp chỉnh trong phiên ngày 18/7, thời điểm đáo hạn các hợp phái sinh tháng 7.
VÀNG LÀ TIỀN TỆ HAY TÀI SẢN?

VÀNG LÀ TIỀN TỆ HAY TÀI SẢN?

Giá vàng tăng lên mức cao nhất mọi thời đại vào ngày thứ Hai (20/05), khi một loạt các yếu tố từ kỳ vọng hạ lãi suất của Mỹ, các biện pháp kích thích của Trung Quốc đến căng thẳng địa chính trị đã thúc đẩy nhu cầu kim loại quý. Giá vàng đã vượt đỉnh, chạm mức 2450 USD/ounce. Trong nước, giá vàng cũng tăng cao do ảnh hưởng của giá thế giới. Ngân hàng Nhà nước vẫn tiếp tục tiến hành đấu thầu vàng nhằm tăng cung, bình ổn thị trường vàng. Tại phiên đấu thầu lần thứ 8 do Ngân hàng Nhà nước tổ chức sáng ngày 21/05, có 9 ngân hàng và doanh nghiệp mua 7.900 lượng vàng miếng SJC (tương đương gần một nửa quy mô gọi thầu) với cùng mức giá 89,42 triệu đồng mỗi lượng. Một tháng qua, các doanh nghiệp, ngân hàng chi hơn 3.000 tỷ mua vào 35.000 lượng từ Ngân hàng Nhà nước. Trên thế giới coi vàng là một loại tài sản, trong khi ở Việt Nam, vàng lại có những tính chất riêng. Vậy vàng là tiền tệ hay tài sản, hãy cũng theo dõi phân tích của chúng tôi ngay sau đây về vấn đề này.
Cầu treo dành cho người đi bộ không có giá đỡ dài nhất thế giới

Cầu treo dành cho người đi bộ không có giá đỡ dài nhất thế giới

Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc"

Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc"

Những ngôi mộ gió ở Lý Sơn- Phần 2

Những ngôi mộ gió ở Lý Sơn- Phần 2

NORWAY - A Time-Lapse Adventure 4K

NORWAY - A Time-Lapse Adventure 4K

This is a time-lapse video resulting from a 15,000 km (almost 10,000 miles) long road trip and tens of thousands of images taken along the way over the last 5 months. The journey has covered all of Norway’s 19 counties, from the far south to the Russian border in the Northeast. The aim of this 5 minute short film is to show the variety of Norway, everything from the deep fjords in the Southwest, to the moon landscape in the North, the Aurora Borealis (Nothern Lights) and the settlements and cities around the country, both in summer and wintertime. The video shows some of the most scenic places in Norway, such as Lofoten, Senja, Helgelandskysten, Geirangerfjorden, Nærøyfjorden and Preikestolen.
NEW ZEALAND ASCENDING | 8K60

NEW ZEALAND ASCENDING | 8K60

Explore southern New Zealand in a journey from the dry highlands of canterbury to the lush rainforests of the westcoast and the rugged coastlines of the south to the highest peaks of the southern Alps. Captured in incredibly detailed 8K resolution and mastered at 60fps this video is aimed to bring you as close to the scenery as being just on location. Within the production-time of 16weeks, 185000 photos have been taken, 8TB of raw-material shot, over 220 hours of time captured, 8000km driven and over 1000 hours have been spent for post-production.
NOX ATACAMA | 8K

NOX ATACAMA | 8K

The Atacama desert is home to the darkest and cleanest skies in the world. A view to the nightsky rewards with uncountable numbers of stars and fantastic nebulas in one of the most quiet a empty places on earth. Not a single noise distracts from the grand show the nightsky has to offer. The environment is harsh though. Filmed in freezing temperatures, altitudes up to 5000m/16000ft, salt lakes and icy slopes, the Atacama is not friendly to life and equipment. Though it provides without doubt for epic and vast vistas of one of the greatest landscapes on earth.
Milky Way timelapse compilation & relaxation - 4K

Milky Way timelapse compilation & relaxation - 4K

The milky way is such a common subject to shoot for stills and timelapse. While many sequences feature wide-angle shots of our home galaxy, there seem to be lacking many close-ups (medium format, deep-sky timelapse). That's how I made the latter my specialty over the past 4 years, with a hand-crafted workflow that enabled me to produce some of the best detailed/colored time lapses of the milky way on the market for that resolution.
5 Minute Countdown Timer

5 Minute Countdown Timer

Need a 5 minute timer for your next event? Look no further! This timer is perfect for morning services, youth sessions, ceremonies, church meetings, and many other things! Enjoy this nice and simple universal design to fit whatever you need it for.