Hà Nội: 23°C
Thừa Thiên Huế: 27°C
TP Hồ Chí Minh: 35°C
Quảng Ninh: 24°C
Hải Phòng: 24°C

Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8

Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản; Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8; Đầu tư hơn 11.500 tỷ đồng xây cao tốc Sơn La - cửa khẩu Tây Trang; Từ 1/8, đặt cọc mua nhà trên giấy tối đa 5% giá bán…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới Điểm tin Xây dựng - Bất động sản ngày 23/7: Thủ tục phê duyệt dự án nhà ở xã hội còn chậm trễ, kéo dài

Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8

Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Chỉ thị số 22/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8
kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8/Ảnh minh họa

Theo đó, thời điểm triển khai kiểm kê đất đai năm 2024 được thực hiện thống nhất trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024. Số liệu kiểm kê đất đai năm 2024 được tính đến hết ngày 31/12/2024.

Nội dung kiểm kê bao gồm diện tích các loại đất, đối tượng quản lý và sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Các lĩnh vực cụ thể như sân golf, cảng hàng không, khu vực sạt lở, bồi đắp và đất từ nông, lâm trường cũng sẽ được kiểm kê.

Mục tiêu của đợt kiểm kê này là đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng đất, tình hình biến động đất đai trong 5 năm qua, và việc chấp hành pháp luật đất đai của các tổ chức, cá nhân. Đồng thời, đề xuất các biện pháp tăng cường quản lý, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

UBND cấp tỉnh phải hoàn thành kiểm kê và báo cáo trước ngày 30/6/2025. Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sẽ gửi kết quả về UBND cấp tỉnh trước ngày 31/3/2025, và kết quả cuối cùng sẽ được báo cáo về Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 30/6/2025. Kết quả kiểm kê sẽ được công bố trước ngày 30/9/2025.

Kinh phí kiểm kê sẽ được bố trí theo Luật Ngân sách nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác. Mục đích của kiểm kê là lượng hóa thực trạng sử dụng đất đai, cung cấp chỉ tiêu thống kê quốc gia và hỗ trợ điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2045.

Việc kiểm kê đất đai năm 2024 phải được thực hiện nghiêm túc, đầy đủ, chính xác, đúng quy định của pháp luật về đất đai; bảo đảm tính khách quan, trung thực, phản ánh đúng thực tế hiện trạng sử dụng đất.

Loạt dự án bất động sản tại Bình Thuận chưa đủ điều kiện giao dịch

Ngày 24/7, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết, đã có thông báo liên quan đến 33 dự án mà đơn vị này từng yêu cầu không được phép giao dịch do chưa đủ điều kiện.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8
Ảnh minh họa

Theo đó, đến nay 33 dự án, gồm 17 dự án khu dân cư, khu đô thị và 16 dự án du lịch nghỉ dưỡng vẫn không có dự án nào đủ điều kiện giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định.

Các dự án này đa số đều sở hữu vị trí "đất vàng" tại TP Phan Thiết và các huyện, thị liền kề.

Trước đó, 33 dự án này bị Sở Xây dựng Bình Thuận 'tuýt còi' vì chủ đầu tư và đơn vị phân phối một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Thuận thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua.

Trong khi các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan.

Ngoài 33 dự án trên, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 380 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng còn hiệu lực. Trong đó có 204 dự án đã triển khai đưa vào hoạt động, 85 dự án đang triển khai xây dựng và 91 dự án chưa triển khai.

Ngoài ra, qua rà soát, tỉnh Bình Thuận hiện có 9 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện chuyển nhượng đất nền cho người dân tự xây dựng nhà ở và 3 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Bên cạnh đó, Bình Thuận hiện có 2 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và 1 dự án đã đi vào hoạt động.

Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản

Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) công bố thông tin bất thường về việc hội đồng quản trị công ty đã ban hành các nghị quyết thông qua góp vốn thành lập 4 công ty con.

Các công ty này gồm có Công ty Phát triển Bất động sản Vịnh Xanh, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Vịnh Xanh 1; Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse và Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse 1.

Đáng chú ý, cả 4 công ty đều có ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản và có cùng địa chỉ trụ sở chính tại căn TĐ 6-02, Khu đô thị Đại An, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Vịnh Xanh có vốn điều lệ 3.881,6 tỷ đồng. Vinhomes sẽ góp vốn bằng tài sản và tỷ lệ góp vốn là 99,8%. Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Vịnh Xanh 1 có vốn điều lệ 4.334,3 tỷ đồng. Vinhomes sẽ góp vốn bằng tài sản và tỷ lệ góp vốn là 99,8%.

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse có vốn điều lệ 3.053,7 tỷ đồng. Vinhomes sẽ góp vốn bằng tài sản và tiền mặt, tỷ lệ góp vốn là 100%. Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Lighthouse 1 có vốn điều lệ 3.053,7 tỷ đồng. Vinhomes cũng góp vốn bằng tài sản và tiền mặt với tỷ lệ góp vốn 100%.

Như vậy, Vinhomes sẽ dùng tài sản và tiền để góp hầu hết vốn điều lệ của 4 công ty con với tổng giá trị khoảng 14.323 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính quý 2/2024 vừa được Vinhomes công bố, tại thời điểm 30/6, doanh nghiệp này đang có 38 công ty con. Sau khi thành lập thêm 4 công ty con nói trên, số lượng công ty con của Vinhomes được nâng lên 42 đơn vị.

Tính đến 30/6/2024, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của Vinhomes đạt 494.461 tỷ đồng và 206.783 tỷ đồng, tăng lần lượt 11,2% và 13,2% so với cuối năm 2023. Trong quý 2, công ty lãi trước thuế 12.248 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 10.609 tỷ đồng.Đầu tư hơn 11.500 tỷ đồng xây cao tốc Sơn La - cửa khẩu Tây Trang

Ngày 23/7, Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) Nguyễn Văn Thắng đã làm việc với lãnh đạo tỉnh Điện Biên về phát triển hạ tầng giao thông. Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Điện Biên Lê Thành Đô đề nghị Bộ GTVT thống nhất phương án tuyến và báo cáo Chính phủ cho phép dự án cao tốc Sơn La - Điện Biên - Cửa khẩu Tây Trang giai đoạn 1 thực hiện theo hợp đồng BOT.

Dự án cao tốc này dài 39 km, gồm 2,8 km hầm và 7,4 km cầu, với tổng mức đầu tư 11.556 tỷ đồng. Trong đó, Nhà nước tham gia 8.089 tỷ đồng (70%) và nhà đầu tư huy động 3.467 tỷ đồng, thời gian hoàn vốn khoảng 27 năm. Tỉnh Điện Biên chịu trách nhiệm kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư.

Ngoài dự án cao tốc, Điện Biên còn kiến nghị nâng cấp, cải tạo các tuyến quốc lộ 279, 4H và các tuyến đường, cầu khác. Bộ GTVT đồng ý với kiến nghị của tỉnh về hướng tuyến, loại hợp đồng BOT và phương án tài chính 70-30, trong đó vốn trung ương và địa phương chiếm 70% và nhà đầu tư 30%. Bộ GTVT yêu cầu Điện Biên hoàn tất thủ tục dự án trước giữa năm 2025 để khởi công năm 2026 và hoàn thành vào năm 2027.

Các dự án khác cũng được Bộ GTVT đồng tình và giao cho các cơ quan chuyên môn hướng dẫn tỉnh triển khai.

Từ 1/8, đặt cọc mua nhà trên giấy tối đa 5% giá bán

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định rõ về việc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8
Ảnh minh họa

Cụ thể, tại điều 23, chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Ngoài ra, tại Điều 25 quy định việc thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc. Các lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, tổng không quá 70% khi chưa bàn giao nhà.

Những lần thanh toán tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở. Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Theo các chuyên gia nhận định, quy định mới yêu cầu vốn tự có cao hơn cho dự án, gây khó khăn cho doanh nghiệp tài chính yếu. Ngoài ra, việc thu tiền cọc không quá 5% sẽ hạn chế tình trạng chủ đầu tư thu cọc quá lớn. Thanh toán trước không quá 95% giá trị hợp đồng khi chưa cấp sổ, phần còn lại thanh toán sau khi có sổ.

Nguồn: Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8

Huy Tùng
kinhtexaydung.petrotimes.vn

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Siết chặt chống chuyển tiền bất hợp pháp để hệ thống ngân hàng an toàn hơn

Siết chặt chống chuyển tiền bất hợp pháp để hệ thống ngân hàng an toàn hơn
Trước thực trạng chuyển tiền ra nước ngoài ngày càng phổ biến nhưng thiếu thống nhất giữa các ngân hàng, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA) đã phối hợp với Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành Bộ Quy tắc và thực hành thống nhất về danh mục, nguyên tắc cung cấp chứng từ đối với giao dịch chuyển tiền một chiều ra nước ngoài của người cư trú là công dân Việt Nam.

Điểm tin ngân hàng ngày 28/2: HDBank triển khai gói vay mua nhà đến 50 năm, lãi suất chỉ từ 4,5%

Điểm tin ngân hàng ngày 28/2: HDBank triển khai gói vay mua nhà đến 50 năm, lãi suất chỉ từ 4,5%
Tách một phần gói tín dụng 145.000 tỷ đồng dành cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà; KienlongBank triển khai gói tín dụng 1.000 tỷ đồng hỗ trợ phụ nữ làm chủ doanh nghiệp; Hạn chế tình trạng chuyển tiền bất hợp pháp để giữ ổn định thị trường ngoại hối; Tỷ giá USD tăng vọt trên thế giới, "chợ đen" giảm nhẹ…là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/2: Thủ tướng giao chỉ tiêu nhà ở xã hội cho từng địa phương đến năm 2030

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/2: Thủ tướng giao chỉ tiêu nhà ở xã hội cho từng địa phương đến năm 2030
Năm 2024, TPHCM không tồn kho bất động sản; Quảng Nam xử lý 388 cơ sở nhà, đất không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích; Nhiều vi phạm tại dự án nâng cấp, cải tạo công viên Hội An; Huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 89 lô đất theo phương thức mới…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Quảng Ninh: Vinh danh du thuyền trên Vịnh Hạ Long

Quảng Ninh: Vinh danh du thuyền trên Vịnh Hạ Long
Cùng với phát triển kinh tế - xã hội, đời sống của người dân cũng tăng cao, vì vậy nhu cầu đi du lịch, nghỉ dưỡng được nâng lên một bước. Như trên Vịnh Hạ Long, ngoài những tour tuyến tham quan theo giờ thì dịch vụ du thuyền sang trọng đưa du khách lưu trú, nghỉ đêm trên vịnh di sản cũng gia tăng theo thời gian, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách trong nước và quốc tế.

Nhận định phiên giao dịch ngày 28/2: Gia tăng sự phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu

Nhận định phiên giao dịch ngày 28/2: Gia tăng sự phân hóa giữa các nhóm cổ phiếu
Cây nến rút chân mạnh ngày 27/2 cho thấy thị trường đang thay máu nhà đầu tư tại vùng giá cao. Dù có thể hạ nhiệt ngắn hạn, VN Index dự kiến tiếp tục tích lũy quanh mốc 1.300 điểm. Phiên cuối tuần 28/2 hứa hẹn kéo chỉ số lên vùng 1.310 điểm, nhờ nến tuần tích cực và MACD duy trì phân kỳ dương.