Giá căn hộ trung tâm Hà Nội tăng gấp đôi

Theo tìm hiểu, giá trung bình căn hộ tại 4 quận trung tâm Hà Nội đã tăng gấp đôi so với đầu năm 2019, cao hơn 30% so với mức tăng chung của toàn thành phố. Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng hiện nay chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp.

Ảnh minh họa

Năm 2024, các căn hộ cao cấp trong khu vực trung tâm được mở bán với giá phổ biến từ 125 triệu đồng/m², trong khi giá căn hộ dịch vụ khoảng 88 triệu đồng/m².

Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội bắt đầu tăng trưởng trở lại vào năm 2024, nhưng chủ yếu tập trung ở các khu vực vùng ven, với hơn 90% sản phẩm mới ở xa trung tâm. Số lượng căn hộ tại các quận trung tâm vẫn rất khan hiếm, chỉ ghi nhận khoảng 400 sản phẩm mở bán, bằng 30% so với năm 2023. Các căn hộ tại khu vực này luôn được giới đầu tư săn đón nhờ vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng xã hội hiện đại và sự phát triển của các doanh nghiệp lớn, các đại sứ quán.

Trong khi đó, giá thuê căn hộ tại khu vực trung tâm cũng tăng nhanh, ước tính tăng khoảng 15% so với cùng kỳ, đặc biệt là các căn hộ hạng sang. Tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới ước đạt 50%, và tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê luôn ở mức trên 80%, có xu hướng tăng dần.

Chuyên gia nhận định rằng, bất động sản tại các khu vực trung tâm Hà Nội vẫn là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Chuyển cơ quan điều tra dự án Khu dân cư Vịnh Tre có hàng trăm đất nền bán "ưu ái" cho cán bộ

Thanh tra tỉnh An Giang vừa kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật đầu tư công và việc thực hiện Dự án Khu dân cư Vịnh Tre tại huyện Châu Phú. Dự án, được phê duyệt từ năm 2003, có tổng diện tích hơn 60.000 m² và vốn đầu tư gần 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án đã phát hiện nhiều vi phạm nghiêm trọng, trong đó có việc UBND huyện Châu Phú bán chỉ định 270 nền đất cho cán bộ, công chức mà không thông qua đấu giá, vi phạm quy định về đất đai và quản lý tài chính.

Theo kết luận, UBND huyện Châu Phú đã thiếu tuân thủ các quy định về đầu tư công, đấu giá tài sản, và quản lý đất đai. Cụ thể, các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng không thực hiện đúng quy định, việc thu hồi đất và điều chỉnh quy hoạch cũng không bảo đảm yêu cầu pháp lý. Đặc biệt, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cán bộ, công chức mà không qua đấu giá gây ra nguy cơ thất thoát ngân sách nhà nước.

Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh An Giang chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra do có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, liên quan đến việc tổ chức bồi thường, quyết toán không đúng, và chuyển nhượng đất sai quy định. Đồng thời, đề nghị xử lý dứt điểm các khoản nợ của dự án, bao gồm hơn 3 tỷ đồng nợ Quỹ Đầu tư Phát triển và hơn 400 triệu đồng nợ doanh nghiệp liên quan.

Hà Nội sẽ dành hơn 1,7 triệu tỷ đồng nâng cấp đô thị đến 2035

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt Chương trình phát triển đô thị giai đoạn 2021-2035, với tổng số vốn đầu tư dự kiến lên tới 2.987.303 tỷ đồng. Trong đó, 1.713.512 tỷ đồng sẽ được dành cho nâng cấp đô thị. Chương trình này hướng đến mục tiêu phát triển Hà Nội thành một đô thị hiện đại, thông minh và sinh thái, với tỷ lệ đô thị hóa đạt 65-70% vào năm 2030 và 75% vào năm 2045.

Ảnh minh họa

Đến năm 2030, Hà Nội phấn đấu trở thành trung tâm dịch vụ tổng hợp của quốc gia và điểm đến hấp dẫn về kinh tế, văn hóa quốc tế. Đến năm 2045, TP sẽ đạt tiêu chí trở thành Thủ đô văn hóa, trung tâm tài chính, khoa học công nghệ, và tổ chức các sự kiện quốc tế lớn.

Dự án phát triển đô thị này sẽ được thực hiện từ nguồn lực ngân sách nhà nước và huy động vốn từ khu vực tư nhân. Các doanh nghiệp cũng sẽ được khuyến khích tham gia vào các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị. Hà Nội cũng sẽ khai thác các nguồn vốn quốc tế, ngân hàng thương mại và các mô hình hợp tác công-tư để hoàn thành các mục tiêu đề ra.

Hàng trăm công trình chưa thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC đã đưa vào sử dụng ở TPHCM

Theo UBND TPHCM, qua rà soát, trên địa bàn hiện còn 333 cơ sở, công trình chưa thực hiện đầy đủ quy trình thẩm duyệt và nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy (PCCC), nhưng đã đưa vào sử dụng. Trong đó, 211 công trình chưa thẩm duyệt thiết kế về PCCC, và 122 công trình đã thẩm duyệt nhưng chưa nhận được văn bản chấp thuận nghiệm thu PCCC.

Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã chỉ đạo tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và bảo đảm an toàn PCCC cho nhà ở và công trình. Các cơ sở này đều thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế về PCCC và thuộc đối tượng quản lý nhà nước về PCCC.

Ngoài ra, nhiều công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê cũng cần được quản lý chặt chẽ về trật tự xây dựng và công tác PCCC. Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu các đơn vị liên quan tiếp tục triển khai các chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng về công tác PCCC, đồng thời tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm liên quan đến xây dựng và PCCC.

Các cơ quan chức năng được yêu cầu rà soát, cưỡng chế xử lý các vi phạm tồn đọng và đảm bảo các công trình phải tuân thủ đầy đủ quy định về đất đai, quy hoạch, cấp phép xây dựng và an toàn PCCC.

Giao đất cho Eurowindow Nghi Phú thực hiện dự án khu đô thị tại TP Vinh

UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 440/QĐ-UBND giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Nghi Phú để thực hiện dự án khu đô thị tại phường Nghi Phú và phường Hưng Lộc, TP Vinh.

Giao đất cho Eurowindow Nghi Phú thực hiện dự án khu đô thị tại TP Vinh

Cụ thể, 87.469,2m2 đất sẽ được giao cho công ty, trong đó có 46.845,4m2 đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng và 40.623,8m2 đất dùng cho các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Dự án này sẽ được thực hiện theo quy hoạch và pháp luật hiện hành, với thời gian sử dụng đất lên đến 50 năm cho khu đất ở. Các công trình hạ tầng sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao lại cho UBND TP Vinh để quản lý.

UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan hỗ trợ và giám sát quá trình thực hiện dự án, bao gồm việc xác định giá đất, thu tiền sử dụng đất, bảo vệ môi trường và đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Công ty Eurowindow Nghi Phú cũng phải tuân thủ đầy đủ các quy định về đầu tư, xây dựng và sử dụng đất đúng mục đích.

Nguồn: Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 6/1: Giá căn hộ trung tâm Hà Nội tăng gấp đôi