Ninh Thuận tạm ngưng hoạt động sàn giao dịch bất động sản Hacomland

Ngày 6/12, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đã công bố quyết định tạm ngừng hoạt động sàn giao dịch bất động sản Hacomland, thuộc Công ty cổ phần Hacomland Ninh Thuận. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 3/12/2024 và được đưa ra sau kết quả kiểm tra của Đoàn kiểm tra Bộ Xây dựng vào ngày 28/11/2024.

Ảnh minh họa

Lý do tạm ngừng là do chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của các cá nhân môi giới tại sàn giao dịch đã hết hiệu lực. Trong thời gian tạm ngừng, Sở Xây dựng yêu cầu công ty thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định tại Nghị định 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ, bao gồm việc thanh toán các khoản nợ thuế, hoàn tất hợp đồng với các môi giới, người lao động và thỏa thuận với khách hàng về các hợp đồng dịch vụ chưa hoàn thành.

Sàn giao dịch bất động sản Hacomland, có trụ sở tại Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ, TP Phan Rang - Tháp Chàm, hiện đang giới thiệu các dự án tại Ninh Thuận như chung cư Hacom Galacity, Hacom Mall, và các dự án tại Khu đô thị mới Đông Bắc, Khu đô thị biển Bình Sơn. Công ty này là thành viên của Tập đoàn Hacom Holdings, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, khu nghỉ dưỡng, khách sạn và các trung tâm thương mại.

Đôn đốc thẩm định chủ trương đầu tư 3 siêu dự án của Vingroup và Sun Group

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có văn bản đôn đốc các đơn vị liên quan nhanh chóng thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư cho ba dự án khu đô thị mới lớn của Tập đoàn Vingroup và Sun Group. Đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển đô thị và hướng tới mục tiêu đưa tỉnh Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2027.

Ngày 29/11, UBND tỉnh đã gửi công văn tới Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Công an tỉnh và các đơn vị liên quan để thúc đẩy quá trình thẩm định. Công văn nhấn mạnh việc khẩn trương hoàn thành các thủ tục thẩm định hồ sơ, đặc biệt là các dự án của Vingroup và Sun Group.

Ba dự án lớn này bao gồm:

Khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 1) của Vingroup, với tổng vốn dự kiến hơn 44.500 tỷ đồng, thời gian triển khai 10 năm, dự án này hiện đang thiếu ý kiến thẩm định từ các cơ quan như Sở Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại huyện Tiên Du (Tiểu khu 112.1) của Sun Group, quy mô khoảng 296 ha và tổng vốn đầu tư 17.180 tỷ đồng. Các cơ quan chưa gửi ý kiến thẩm định bao gồm Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại phường Tam Sơn và phường Tương Giang, thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3) của Sun Group, với quy mô gần 192 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 11.091 tỷ đồng. Các đơn vị chưa tham gia thẩm định là Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các đơn vị liên quan nhanh chóng hoàn thành việc thẩm định để đảm bảo tiến độ triển khai các dự án trọng điểm này.

Ninh Bình dự kiến đầu tư gần 2.000 tỷ đồng xây nhà ở xã hội

UBND tỉnh Ninh Bình vừa tổ chức hội nghị để nghe báo cáo phương án đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn Quỹ đầu tư phát triển tỉnh. Dự án này sẽ được triển khai trên khu đất rộng 5 ha tại phường Ninh Khánh, TP Ninh Bình, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.844 tỷ đồng.

Ninh Bình dự kiến đầu tư gần 2.000 tỷ đồng xây nhà ở xã hội/Ảnh minh họa

Dự án sẽ bao gồm khoảng 1.136 căn hộ nhà ở xã hội, mỗi căn có diện tích trung bình 65m², cùng với một khối nhà ở thương mại. Cụ thể, dự án sẽ gồm 6 khối chung cư cao 15 tầng, mỗi khối có một tầng hầm, tổng diện tích xây dựng lên tới 8.206m², cung cấp 1.192 căn hộ nhà ở xã hội. Ngoài ra, khối nhà ở thương mại gồm 1 chung cư 15 tầng, có 1 tầng hầm, diện tích xây dựng 1.762m², cung cấp 182 căn hộ.

Dự án dự kiến sẽ được triển khai trong 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 bao gồm việc xây dựng toàn bộ hạ tầng và 3 khối chung cư nhà ở xã hội. Giai đoạn 2 sẽ tiếp tục xây dựng 3 khối chung cư nhà ở xã hội còn lại, và giai đoạn 3 sẽ triển khai khối chung cư nhà ở thương mại. Thời gian thực hiện dự án là từ năm 2025 đến 2030.

Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình, ông Phạm Quang Ngọc, nhấn mạnh rằng dự án này có ý nghĩa đặc biệt quan trọng không chỉ về mặt an sinh xã hội mà còn giúp thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Do đó, tỉnh yêu cầu các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết, chuẩn bị thủ tục đấu thầu, lựa chọn nhà thầu xây lắp, phê duyệt dự án và giải phóng mặt bằng, nhằm đảm bảo triển khai dự án hiệu quả và đúng tiến độ.

Gần 400 căn hộ nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán

Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình, tọa lạc tại huyện Thanh Trì, Hà Nội, vừa được khởi công xây dựng và dự kiến sẽ chào bán gần 400 căn hộ. Sau 30 tháng, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho người mua.

Dự án do liên danh UDIC, Công ty CP Xây dựng Lắp máy điện nước Hà Nội và Công ty CP Kinh doanh và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu đất thuộc quỹ 20% của Khu đô thị mới Hạ Đình. Dự án cao 25 tầng, gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và một tầng hầm, với tổng diện tích sàn lên tới 62.550m². Dự án sẽ cung cấp 440 căn hộ, trong đó 255 căn hộ nhà ở xã hội sẽ được bán, 110 căn cho thuê hoặc thuê mua và 75 căn hộ để kinh doanh thương mại.

Dự án này nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực phía Nam thành phố. Chủ tịch Sở Xây dựng Hà Nội, ông Võ Nguyên Phong, cho biết dự án Hạ Đình là một trong những dự án quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu của thành phố trong giai đoạn 2021-2030.

Dự án sẽ được triển khai trong 3 giai đoạn, và sau khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này. Theo ông Nguyễn Văn Luyến, Tổng Giám đốc UDIC, công ty sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ và cam kết bàn giao nhà đúng hạn.

Cũng trong tháng này, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt thêm 3 dự án nhà ở xã hội mới, bao gồm các dự án tại khu đô thị mới Đại Kim và Tây Nam Kim Giang với tổng số căn hộ lên đến gần 2.000 căn.

Bộ Tài chính phản hồi về đề xuất thuế bất động sản đối với người sở hữu nhiều nhà

Ngày 6/12, Bộ Tài chính đã có phản hồi liên quan đến việc đánh thuế bất động sản đối với những người sở hữu nhiều nhà đất, một vấn đề đang gây tranh luận trong xã hội. Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế đối với bất động sản đã được quy định trong ba giai đoạn: xác lập quyền sở hữu và sử dụng (bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ); sử dụng đất (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp). Tuy nhiên, hiện tại chưa thu thuế đối với nhà trong quá trình sử dụng và chuyển nhượng bất động sản (thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng).

Ảnh minh họa

Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế và xác định các vướng mắc trong việc triển khai các chính sách thuế liên quan đến bất động sản. Bộ cũng đang nghiên cứu phương án đánh thuế đối với những trường hợp sử dụng nhiều đất, nhiều nhà ở, hoặc đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng. Việc này sẽ được báo cáo lên các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, sao cho phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội và thống nhất với hệ thống chính sách thuế hiện hành.

Liên quan đến thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính cũng đã phát hành công văn đề nghị lấy ý kiến về dự thảo Luật Thuế TNCN mới thay thế Luật hiện hành, trong đó có việc nghiên cứu điều chỉnh chính sách thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Bộ này cũng đề xuất áp dụng thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu, nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai, như kinh nghiệm của một số quốc gia.

Bộ Tài chính nhấn mạnh, cơ quan thuế hiện đã có công cụ quản lý tốt hơn và giá bán bất động sản cũng đã tiệm cận với giá thị trường. Do đó, chính sách thuế nên được điều chỉnh để tính thuế chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phát sinh, nhằm tạo sự công bằng trong thị trường bất động sản.

Nguồn: Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/12: Ninh Thuận tạm ngưng hoạt động sàn giao dịch bất động sản Hacomland