Nhu cầu nhà ở tại TP HCM vẫn duy trì sức hút

Tại hội thảo “Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam, đã khẳng định nhu cầu nhà ở tại TP HCM vẫn giữ được sức hấp dẫn đáng kể.

Ông Kiệt cho biết, trong quý 3 vừa qua, có sự khác biệt rõ rệt giữa hai thành phố lớn Hà Nội và TP HCM về nguồn cung. Cụ thể, Hà Nội có 8.277 sản phẩm mới, trong khi TP HCM chỉ có khoảng 127 sản phẩm, con số thấp nhất trong 10 năm qua. Sự khan hiếm này, kết hợp với lãi suất giảm, đã kích thích nhu cầu mua ở thực lẫn đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án có pháp lý rõ ràng ra mắt thị trường từ cuối năm nay.

Đáng chú ý, mặc dù chỉ có hơn 100 sản phẩm mới, TP HCM vẫn ghi nhận hơn 2.000 giao dịch thành công, cho thấy thị trường đang duy trì nhu cầu ổn định và sức hút nhất định, ngay cả khi giá bán ở mức cao.

Về giá cả, CBRE nhận định rằng bất chấp việc nguồn cung có biến động, giá bán nhà vẫn có xu hướng tăng. Gần đây, TP HCM đã công bố bảng giá đất điều chỉnh, vẫn giữ ở mức cao, khiến nhiều người tranh thủ mua nhà trước khi giá tiếp tục leo thang.

Chuyên gia cũng dự đoán xu hướng của thị trường trong giai đoạn tới, trong đó nhà đầu tư cá nhân sẽ ưu tiên chọn những sản phẩm có tiềm năng phát triển và pháp lý rõ ràng, trong khi các doanh nghiệp sẽ tập trung vào tiến độ xây dựng và hoàn thiện pháp lý cho các dự án mới.

Đề nghị cho người lao động được mua nhà ở xã hội do công đoàn đầu tư

Ngày 24/10, trong buổi thảo luận tại hội trường về dự thảo Luật Công đoàn (sửa đổi), đại biểu Cầm Hà Chung đã đề xuất cần điều chỉnh quy định về quản lý tài chính công đoàn, nhằm tạo điều kiện cho đoàn viên và người lao động có cơ hội mua nhà ở xã hội do công đoàn đầu tư. Ông nhấn mạnh rằng việc chỉ cho phép thuê nhà sẽ hạn chế quyền lợi của những người có hoàn cảnh khó khăn, khiến họ khó ổn định cuộc sống và yên tâm làm việc.

Đại biểu Trần Kim Yến (TP HCM) cũng cho rằng, mặc dù có quy định mới về trách nhiệm của công đoàn trong việc đầu tư nhà ở xã hội, nhưng cần có những hướng dẫn cụ thể hơn để tránh kéo dài thời gian thực hiện nhiệm vụ này.

Đại biểu Lê Xuân Thân (Khánh Hòa) đề nghị bổ sung nội dung về vai trò của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam trong việc xây dựng nhà ở xã hội, nhấn mạnh sự cần thiết của việc cập nhật các quy định cho phù hợp với Luật Nhà ở mới có hiệu lực từ 1/8/2024.

Những ý kiến này cho thấy sự quan tâm đặc biệt đến việc cải thiện điều kiện sống cho người lao động, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng khó khăn.

Sun Group ra mắt căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng với chiết khấu lên đến 18%

Ngày 26/10, Sun Property, thành viên của Sun Group, đã chính thức giới thiệu các căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng tại Đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam, thu hút sự tham gia của 2.000 khách hàng và nhà đầu tư. Trong bối cảnh thị trường Hà Nội khan hiếm căn hộ chung cư dưới 2 tỷ đồng, dòng căn hộ nghệ thuật Art Residence được ra mắt hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội cho người mua.

Cụ thể, với chính sách ưu đãi thanh toán sớm 95% trong vòng 1 tháng, khách hàng Hà Nam có thể sở hữu căn hộ với mức giá chỉ khoảng 24,5 triệu đồng/m2. Đặc biệt, tổng chiết khấu có thể lên đến 18% cho những khách hàng đặt mua sớm và thanh toán không vay vốn.

Khách hàng sẽ được nhận căn hộ vào tháng 6/2025, với nhiều tiện ích cao cấp như đại lộ lễ hội, show nhạc nước và công viên nước Sun World dự kiến ra mắt vào dịp lễ lớn. Theo ông Hoàng Tùng Anh, trưởng phòng kinh doanh của Four Home, mức giá này rất hợp lý, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang leo thang.

Dự án Sun Urban City được phát triển với 1.001 tiện ích, mật độ xây dựng chỉ 18%, không gian xanh lên đến 200 ha và 5 công viên lớn. Khi hoàn thiện, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân Hà Nam và khu vực miền Bắc.

TP HCM cho phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp phục vụ sản xuất

UBND TP HCM vừa ban hành quyết định quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp trên địa bàn thành phố.

Theo đó, các công trình này được phép xây dựng trên những thửa đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và còn thời hạn sử dụng.

Cụ thể, diện tích đất nông nghiệp phải từ 500m² trở lên, có thể là một thửa hoặc nhiều thửa liền kề thuộc cùng một chủ sở hữu. Tỷ lệ diện tích đất sử dụng cho công trình xây dựng phục vụ sản xuất nông nghiệp tối đa là 1% tổng diện tích, không vượt quá 50m².

Các công trình được xây dựng bao gồm lán, trại, kho để sơ chế, bảo quản nông sản, cũng như chứa vật tư và máy móc nông nghiệp. Những công trình này sẽ chỉ được xây dựng một tầng, với chiều cao tối đa của mái là 5m, không có tầng hầm và có kết cấu bán kiên cố.

Quy định này không áp dụng cho đất trồng lúa, nơi mà việc xây dựng công trình sẽ tuân theo các quy định riêng. UBND cấp huyện sẽ chịu trách nhiệm phê duyệt địa điểm, quy mô và thời gian tồn tại của công trình, theo quy định của Luật Xây dựng.

Thành phố cũng nhấn mạnh rằng việc xây dựng các công trình này phải đảm bảo không gây ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, đê điều, cũng như các diện tích đất nông nghiệp lân cận và không vi phạm lộ giới đường theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Vinhomes đầu tư 6.600 tỷ đồng vào dự án khu đô thị sân golf tại Bắc Giang

CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, công ty con của Vinhomes, vừa hoàn thành báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền, tọa lạc tại xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Dự án này có tổng mức đầu tư lên tới 6.600 tỷ đồng.

Theo báo cáo, dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 134,01ha, nằm trong tổng diện tích quy hoạch 601,63ha. Dự án đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại quyết định số 298/QĐ-UBND vào ngày 27/3/2022.

Khu đô thị này sẽ bao gồm 979 căn nhà ở thấp tầng, chiều cao tối đa 5 tầng, và nhà ở xã hội với quy mô cao 6 tầng. Tổng diện tích đất dành cho nhà ở khoảng 88.810m² và 42.600m² cho nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn tích hợp khu vực phát triển du lịch thể thao với sân golf 18 hố trên diện tích gần 803.790m², phục vụ cho khoảng 5.800 cư dân.

Về tiến độ thực hiện, dự kiến hoàn thành các thủ tục về đất đai và xây dựng trong 36 tháng. Thời gian thi công các công trình nhà ở và sân golf sẽ kéo dài không quá 36 tháng, với mục tiêu đưa dự án vào khai thác và kinh doanh từ tháng thứ 73.

Dự án Khu đô thị sân golf núi Nham Biền hứa hẹn sẽ góp phần phát triển kinh tế và hạ tầng tại Bắc Giang, đồng thời tạo ra không gian sống và nghỉ dưỡng hiện đại cho cư dân địa phương.

Nguồn:Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhu cầu nhà ở tại TP HCM vẫn duy trì sức hút