TP HCM tiếp tục thanh tra, xử lý vi phạm kinh doanh bất động sản

Tại cuộc họp báo chiều 9/2, ông Vũ Anh Dũng, Phó trưởng Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP HCM) cho biết, ngày 27/1/2023, TP HCM đã có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản thành phố.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, trong năm 2022, thành phố có 23 dự án đã được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, sản phẩm hình thành trong tương lai với tổng số căn hộ là 13.086 căn nhà.

Đại diện Sở Xây dựng cho hay, thị trường bất động sản năm qua phát triển nhưng chưa ổn định, cơ cấu nguồn cung dự án đối với từng phân khúc nhà ở tăng giảm không đều, cơ cấu sản phẩm mất cân đối. Trong bối cảnh đó, việc kiểm soát chặt kênh tín dụng ngân hàng, tăng lãi suất huy động vốn, vấn đề về phát hành trái phiếu, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản lâm vào cảnh khó khăn, thanh khoản thị trường thấp, nhiều dự án xây dựng dở dang phải dừng lại, gây lãng phí nguồn lực cho xã hội.

Cũng theo ông Dũng, thị trường bất động sản năm 2023 tiếp tục khó khăn, cần có sự điều chỉnh để giải quyết lệch pha cung cầu, hiện nay, thị trường đang lệch về phía phân khúc bất động sản trung cấp.

Về giải pháp trong năm nay, thành phố sẽ tiếp tục cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn tối đa thời gian giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng các dự án nhà ở; ban hành quy trình, trình tự thủ tục đầu tư xây dựng cụ thể nhằm tạo sự minh bạch, rõ ràng trách nhiệm của các Sở, ngành trong quy hoạch, xác định nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất.

Đồng thời, cơ quan chức năng cũng rà soát các dự án bất động sản vướng mắc pháp lý, dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư chậm trễ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất cho người dân.

Để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, TP HCM sẽ tiếp tục thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong đầu tư kinh doanh bất động sản. Cụ thể, các dự án bất động sản vi phạm về xây dựng; dự án không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai; các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng; kiểm soát các sàn giao dịch bất động sản kinh doanh nhà ở để tăng tính công khai minh bạch của thị trường.

Quảng Nam rà soát các dự án xây dựng nhà ở, khu dân cư, khu đô thị

Ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký Công văn số 606/UBND-KTN về việc rà soát, đánh giá thực trạng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, hiện nay, tình hình đầu tư các dự án bất động sản nhà ở, khu dân cư, khu đô thị trên cả nước nói chung đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý, nguồn vốn đầu tư, nguồn đất san lấp, giải phóng mặt bằng…

Trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, việc triển khai các dự án bất động sản nhà ở, khu dân cư, khu đô thị cũng đã bộc lộ một số bất cập, hạn chế cần tập trung chỉ đạo giải quyết.

Do đó, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp, UBND các huyện, thị xã, thành phố rà soát, đánh giá thực trạng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu dân cư, khu đô thị đang triển khai trên địa bàn tỉnh.

Từ đó, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho chủ trương triển khai thực hiện các dự án này trong giai đoạn từ nay đến năm 2025.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu báo cáo UBND tỉnh trước ngày 01/3/2023 kèm theo dự thảo văn bản của Ban cán sự đảng UBND tỉnh.

Trước mắt, Sở Kế hoạch và Đầu tư, các Sở, ngành, địa phương tạm thời dừng thực hiện thủ tục quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án mới, kể cả các dự án đã đăng lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, cho đến khi có ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Quảng Ninh sẽ khởi công 9 dự án mới trước ngày 30/6

Mới đây, ông Cao Tường Huy, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu đối với 9 dự án khởi công mới năm 2023 từ nguồn ngân sách tỉnh, các đơn vị phải hoàn thiện thủ tục đấu thầu trước ngày 30/4, khởi công trước ngày 30/6.

Theo đó, ông Cao Tường Huy yêu cầu: Tập trung đẩy nhanh tiến độ các dự án chuyển tiếp, đặc biệt là các dự án có tổng mức đầu tư lớn tập trung ở 3 ban quản lý dự án đầu tư chuyên ngành của tỉnh, đồng thời đẩy nhanh công tác hoàn thiện hồ sơ quyết toán các dự án đã hoàn thành. Các địa phương đẩy nhanh công tác phân khai, chuẩn bị khởi công mới các dự án thuộc nguồn vốn ngân sách cấp huyện.

Đối với các dự án mới, yêu cầu các địa phương và các ban quản lý dự án đầu tư chuyên ngành đẩy nhanh việc chuẩn bị khởi công cũng như hoàn thiện hồ sơ quyết toán các dự án hoàn thành, đảm bảo giải ngân vốn đầu tư công năm 2023 đúng tiến độ, kế hoạch.

Năm 2023, tổng kế hoạch vốn chi đầu tư công của tỉnh trên 14.800 tỷ đồng. Trong đó nguồn vốn ngân sách Trung ương trên 1.271 tỷ đồng; nguồn ngân sách cấp tỉnh gần 8.976 tỷ còn lại trên 4.500 tỷ là nguồn vốn ngân sách cấp huyện.

Riêng đối với nguồn vốn ngân sách cấp tỉnh ưu tiên tập trung thực hiện triển khai các dự án chuyển tiếp với trên 5.246 tỷ đồng, các nhiệm vụ chi đầu tư đã được cụ thể hóa ưu tiên trên 2.146 tỷ đồng cho chương trình tổng thể phát triển bền vững kinh tế - xã hội… Còn lại trên 1.582 tỷ đồng đã phân bổ cho 9 dự án khởi công mới năm 2023.

Với 9 dự án này, phải hoàn thiện thủ tục đấu thầu trước ngày 30/4, khởi công trước ngày 30/6. Đối với nguồn vốn phân bổ thực hiện các nhiệm vụ chi đầu tư đã được cụ thể hóa, yêu cầu các địa phương phê duyệt đề án trước ngày 22.2 báo cáo UBND tỉnh cho ý kiến về danh mục các dự án.

Đối với 3 dự án thuộc nhiệm vụ chi ngân sách địa phương, ngân sách tỉnh hỗ trợ hiện cũng đang được các địa phương đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư, dự kiến cuối tháng 3 và trong quý 2 sẽ triển khai thi công.

Ninh Thuận điều chỉnh Dự án SunBay Park Hotel & Resort

Mới đây, UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu C, Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn của Dự án Sunbay Park Hotel & Resort (do Công ty cổ phần SunBay Ninh Thuận làm chủ đầu tư).

Phối cảnh dự án SunBay Park Hotel & Resort/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Cụ thể, Dự án SunBay Park Hotel & Resort được phê duyệt điều chỉnh vị trí mảng cây xanh và đoạn đường giao thông nội bộ tại vị trí tiếp giáp với 2 lô đất biệt thự số 262 (BTB3-6) và số 263 (BTB3-5). Mục đích là để tạo điều kiện người dân tiếp cận về hạ tầng giao thông.

UBND tỉnh Ninh Thuận cho rằng, việc điều chỉnh nội dung trên cơ bản không làm thay đổi nhiều so với cơ cấu sử dụng đất của dự án theo quy hoạch đã duyệt và không ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện Dự án hiện nay.

Theo đó, diện tích đất xây dựng 36.551,05 m2 của Dự án SunBay Park Hotel & Resort vẫn giữ nguyên. Tuy nhiên, diện tích sử dụng đất đối với giao thông nội bộ sẽ tăng lên 3.428,76 m2 (tăng 234,18 m2), đồng thời diện tích cây xanh cảnh quan giảm từ 9.748,95 m2 còn 9.514,77 m2.

Theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (đã được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt ngày 13/12/2010 và điều chỉnh cục bộ quy hoạch ngày 25/4/2015), thửa đất số 262 (BTB3-6) tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 10m và thửa đất số 263 (BTB3-5) tiếp giáp đường quy hoạch nội bộ có lộ giới 2,5m dẫn ra khu vực bãi đậu xe.

Đồng thời, theo điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu C - Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn (đã được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt ngày 17/4/2019), để thực hiện Dự án SunBay Park Hotel & Resort thì tại khu vực 2 lô đất biệt thự nêu trên có trục đường giao thông nội bộ bề rộng 3,5m đi ngang qua, đồng thời vì tiếp giáp trực tiếp giữa 2 lô đất trên với trục đường nội bộ là mảng cây xanh, nên không có lối tiếp cận.

Đó là những nguyên do dẫn đến việc UBND tỉnh Ninh Thuận điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu C, Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn của Dự án Sunbay Park Hotel & Resort.

Việc điều chỉnh này, theo UBND tỉnh Ninh Thuận là để giải giải quyết lối vào tiếp cận 2 lô đất biệt thự theo kiến nghị chính đáng người dân.

Nguồn:Tin bất động sản ngày 11/2: TP HCM tiếp tục thanh tra, xử lý vi phạm kinh doanh bất động sản