Hàng nghìn doanh nghiệp BĐS tạm dừng hoạt động trong tháng 1/2024

Báo cáo Tình hình kinh tế xã hội tháng 1/2024 của Tổng cục Thống kê cho biết, trong tháng 1/2024, cả nước có 342 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, bằng 101,2% so với cùng kỳ năm 2022. Số doanh nghiệp bất động sản quay lại hoạt động là 645 doanh nghiệp, bằng 129,3% so với cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, số doanh nghiệp tạm dừng kinh doanh có thời hạn là 2.000 doanh nghiệp, bằng 138.1% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp, bằng 97,4% so với cùng kỳ.

Có thể thấy, các doanh nghiệp bất động sản đã gặp nhiều khó khăn trong năm 2023. Số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới chỉ 4.725 doanh nghiệp, giảm hơn 45% so với năm 2022. Trong khi đó, số lượng doanh nghiệp giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 1.286 doanh nghiệp (tăng 7,7%) và 3.705 doanh nghiệp (tăng 47,4%) so với năm trước.

Cùng với đó, tình trạng cắt giảm nhân sự tại các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang diễn ra không chỉ đối với các doanh nghiệp nhỏ, mà với cả các doanh nghiệp lớn. Tuy nhiên, nhiều nhận định cho rằng, thị trường đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất.

Các Luật được Quốc hội chính thức thông qua là bước tiến lớn về chính sách và là một trong những khung pháp lý quan trọng, với nhiều quy định tác động tốt đến thị trường, chủ đầu tư và khách hàng.

Về tình hình thu hút vốn đầu tư nước ngoài, báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, tính đến ngày 20/1, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 1,27 tỷ USD, chiếm 53,9% tổng vốn đầu tư đăng ký và gấp 2 lần so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, trong tháng đầu năm, vốn đầu tư của Hà Nội tăng mạnh do có dự án đầu tư mới lớn với tổng vốn đầu tư hơn 662 triệu USD với mục tiêu đầu tư dự án khu đô thị mới ở Hà Nội.

Trước đó, trong năm 2023, ngành kinh doanh bất động sản chỉ đứng ở vị trí thứ 2 về thu hút nguồn vốn ngoại với tổng vốn đầu tư gần 4,67 tỷ USD, chiếm hơn 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4,8% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, trong suốt 11 tháng năm 2023, dòng vốn ngoại đổ vào thị trường bất động sản liên tục tăng trưởng âm so với cùng kỳ. Tuy nhiên, bước sang tháng cuối cùng của năm (tháng 12), dòng vốn này tăng trưởng đột biến, “cứu thua” cho ngành bất động sản trong cả năm.

Hai nhà đầu tư cạnh tranh tại dự án khu dân cư hơn 300 tỷ ở Thanh Hóa

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc.

Theo đó, 2 nhà đầu tư đã nộp hồ sơ gồm Công ty CP Đầu tư xây dựng Đông Đô và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Golden Palace. Trong đó, Công ty CP Đầu tư xây dựng Đông Đô thành lập năm 2006, địa chỉ trụ sở chính tại TP Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 5, tháng 12/2021, Công ty có vốn điều lệ 136,8 tỷ đồng. Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Golden Palace thành lập tháng 5/2023, địa chỉ tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội, vốn điều lệ 80 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cư xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2023. Theo đó, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 8,3ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: 315 lô đất xây dựng nhà ở loại liền kề, trong đó: 105 lô đất xây thô, hoàn thiện mặt trước (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án). 210 lô đất còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.280 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 322 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 12.434 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm; tiến độ thực hiện dự kiến từ quý I/2024 đến quý I/2028.

Sun Group khởi công giai đoạn 1 tổ hợp dự án 35.000 tỷ tại Hà Nam

Mới đây, UBND tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ công bố quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, đồng thời khởi công giai đoạn I Tổ hợp dự án Khu đô thị mới Bắc Châu Giang quy mô xấp xỉ 405ha. Dự án do Tập đoàn Sun Group đầu tư.

Các tiện ích chính của dự án gồm: Công viên chủ đề 20ha, Công viên cảnh quan công cộng 60ha; Trục đại lộ rộng 150m, dài 1,5km dẫn tới quảng trường bắn pháo hoa kết hợp các hoạt động giải trí ứng dụng công nghệ hiện đại; 4.500 căn nhà phố thương mại bám các trục đường lớn, 1.200 căn biệt thự song lập và đơn lập; 40 tòa nhà cao 9 tầng với khoảng 15.000 căn hộ cùng các tiện ích hạ tầng xã hội như: Trường học, nhà văn hóa, bệnh viện…

Tâm điểm dự án là 2 công viên hiện đại. Trong đó, Công viên chủ đề rộng 20ha tọa lạc tại xã Tiên Hiệp (TP Phủ Lý), định hướng trở thành công viên sinh thái đầu tiên tại Hà Nam, dự kiến đón 10.000 lượt khách/ngày đến tham quan, trải nghiệm...

Công viên cảnh quan rộng 60ha được phát triển dựa trên thế mạnh và vẻ đẹp của hệ thống ao hồ tự nhiên, cảnh quan mặt nước, tạo ra không gian sống, nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân đô thị. Dự kiến đây sẽ là điểm đến của các lễ hội, sự kiện. Tổng mức đầu tư dự án lên tới 35.000 tỷ đồng

Phát biểu tại buổi lễ, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà khẳng định Hà Nam đã chú trọng mô hình phát triển đô thị dựa trên kết nối vùng, tận dụng hạ tầng giao thông đã có để kết nối theo nguyên tắc: giao thông đi đến đâu, kinh tế phát triển theo đến đó. Khơi dậy tiềm năng phát triển, Hà Nam - cửa ngõ của Thủ đô và vùng đồng bằng sông Hồng sẽ là điểm đến hấp dẫn du khách dựa trên văn hóa, di sản, thiên nhiên và phát triển kinh tế xanh, nơi đáng sống và đáng đến.

Tiền Giang tìm chủ đầu tư Dự án khu dân cư hơn 700 tỷ đồng

UBND tỉnh Tiền Giang vừa qua đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Đường và khu dân cư 2 bên đường Vành đai phía Đông - đoạn 2, nằm trên địa phận xã Long Thuận, thị xã Gò Công.Dự án bắt đầu từ giao - lộ đường Mạc Văn Thành (ĐT871) và Đường Vành đai phía Đông đoạn 1 đến đấu nối với đường Nguyễn Thìn (ĐT871C) theo quy hoạch phân khu, dài hơn 1 km. Phía đông và phía tây giáp đất dân, phía nam giáp đường Nguyễn Thìn, phía bắc giáp đường Mạc Văn Thành.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích hơn 91.000 m2. Trong đó gần 85.000 m2 là đất thuộc quyền sử dụng của người dân và hơn 6.000 m2 là đất thuộc quyền quản lý của nhà nước.

Sản phẩm nhà ở gồm 303 căn nhà ở liên kế thương mại, 43 lô nền nhà ở liên kế tái định cư và gần 10.000 m2 diện tích đất dành bố trí nhà ở xã hội. Quy mô dân số gần 1.400 người.

Thời hạn thực hiện dự án kéo dài 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Tiến độ đầu tư trong giai đoạn 2024 - 2025. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 786 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ chi phí thực hiện khoản 515 tỷ đồng, ngoài ra còn có chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến 271 tỷ đồng.

Trước đó vào tháng 5/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Tiền Giang cũng đã phát thông báo tìm chủ cho 2 dự án tại thị xã Gò Công. Đầu tiên là dự án đường và khu dân cư 2 bên đường Vành đai phía Đông - đoạn 1 với diện tích khoảng 10,9 ha, quy mô dân số 1.492 người. Dự án này thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2025, sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 610 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 208 tỷ đồng.

Kế đến là là Khu đô thị Nguyễn Trọng Hợp với tổng diện tích 22,7 ha, quy mô dân số khoảng 4.000 người. Tổng chi phí thực hiện sơ bộ 1.401 tỷ đồng, chi phí mặt bằng 672 tỷ đồng.

Nguồn: Tin bất động sản ngày 1/2: Hàng nghìn doanh nghiệp tạm dừng hoạt động trong tháng 1/2024