Hà Nội: 20°C
Thừa Thiên Huế: 25°C
TP Hồ Chí Minh: 31°C
Quảng Ninh: 16°C
Hải Phòng: 21°C

Tin bất động sản ngày 18/10: Đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất với dự án "đắp chiếu"

Xây dựng không phép, chủ đầu tư dự án Khu phức hợp biển Tam Thanh bị xử phạt; Đồng Nai sớm triển khai 8 KCN mới có tổng diện tích hơn 8.200ha; Lâm Đồng có thêm dự án khu dân cư hơn 820 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản ngày 17/10: Hơn 1.420 tỷ đồng xây dựng 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân Tin bất động sản ngày 15/10: Lâm Đồng gia hạn dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và khách sạn Hoàng Đế

Đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất với dự án "đắp chiếu"

Mới đây, trong văn bản gửi Thủ tướng và Bộ Tài nguyên và Môi trường, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất theo nhu cầu của người sử dụng đất, sao cho vẫn phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện về môi trường.

Tin bất động sản ngày 18/10: Đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất với dự án "đắp chiếu"
Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo ông, điều này đặc biệt có ý nghĩa với các dự án bị ngưng trệ nhiều năm. Thời gian qua, hàng loạt dự án bất động sản, nhà ở thương mại của các chủ đầu tư yếu kém bị "đắp chiếu", "trùm mền" đã được các doanh nghiệp mua và tái khởi động, điển hình là Novaland với 30 dự án...

"Tuy nhiên do thời hạn sử dụng đất chỉ còn lại khoảng trên dưới 40 năm nên chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án bị thua thiệt khi tái khởi động các dự án này", ông Châu nhìn nhận.

Ông Châu góp ý thêm, nếu có quy định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất lên đủ 50 năm, các chủ đầu tư mới này sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đối với thời hạn được điều chỉnh.

Lấy dẫn chứng từ dự án Saigon One Tower (quận 1, TP.HCM) được UBND TP HCM giao đất từ năm 2008, sau đó bị thế chấp và trở thành nợ xấu, được VAMC thu giữ và đưa ra đấu giá năm 2019, ông cho biết thời hạn sử dụng đất lúc này chỉ còn 39 năm.

"Nếu có quy định điều chỉnh thời hạn sử dụng đất lên đủ 50 năm, giá khởi điểm để đấu giá chắc chắn sẽ cao hơn mức 6.110 tỷ đồng khi đó, tăng thêm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước", ông nhấn mạnh.

Do đó, song song với việc cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất theo nhu cầu của người sử dụng, Chủ tịch HoREA đề xuất người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đối với thời gian sử dụng đất được điều chỉnh. Các quy định này cần được bổ sung, chỉnh sửa cho thống nhất, đồng bộ giữa các điều khoản trong Luật Đất đai (sửa đổi).

Cũng trong văn bản này, HoREA kiến nghị bổ sung trở lại quy định thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án đối với dự án kinh doanh nhà ở. Đồng thời, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Theo ông Lê Hoàng Châu, đây là căn cứ để giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại, bao gồm dự án chung cư.

Quảng Nam: Xây dựng không phép, chủ đầu tư dự án Khu phức hợp biển Tam Thanh bị xử phạt

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Tân Tam Thanh Phố và Công ty CP Sản xuất và Thương mại Biển Đông Quảng Nam.

Theo đó, Công ty TNHH Tân Tam Thanh Phố có địa chỉ trụ sở chính tại thôn Hoà Lạc, xã Tam Thanh, thành phố Tam Kỳ (tỉnh Quảng Nam) do bà Nguyễn Thị Từ Vân là người đại diện theo pháp luật, kiêm Giám đốc Công ty.

Công ty này đã có hành vi vi phạm hành chính khi tổ chức thi công xây dựng công trình không có Giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc Dự án Khu phức hợp biển Tam Thanh tại Lô số 02 thuộc Khu du lịch sinh thái và bãi tắm Hạ Thanh xã Tam Thanh, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.

Với những vi phạm trên, UBND tỉnh Quảng Nam quyết định xử phạt Công ty Tân Tam Thanh Phố số tiền 130.000.000 đồng. Đồng thời, ngành chức năng yêu cầu đơn vị này phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt, nếu quá thời hạn mà Công ty TNHH Tân Tam Thanh Phố không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Công ty TNHH Tân Tam Thanh Phố có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với Quyết định xử phạt này theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty CP Sản xuất và Thương mại Biển Đông Quảng Nam (địa chỉ trụ sở chính tại KCN Đông Quế Sơn, thị trấn Hương An, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam).

Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Biển Đông Quảng Nam bị xử phạt do đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc Dự án Nhà máy sản xuất nước uống tinh khiết đóng bình, đóng chai thủy tinh và dự án đầu tư xây dựng nhà máy giặt ủi công nghiệp tại khu công nghiệp Đông Quế Sơn, thị trấn Hương An, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam.

Với vi phạm trên, UBND tỉnh Quảng Nam quyết định phạt tiền Công ty CP Sản xuất và Thương mại Biển Đông Quảng Nam 260 triệu đồng. Trong trường hợp quá thời hạn mà Công ty CP Sản xuất và Thương mại Biển Đông Quảng Nam không tự nguyện chấp hành thì công ty sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Đồng Nai sớm triển khai 8 KCN mới có tổng diện tích hơn 8.200ha

Mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã có buổi làm việc với các sở ngành, địa phương nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai của 8 KCN trên địa bàn.

Theo đó, 8 KCN này bao gồm Cẩm Mỹ, Gia Kiệm, Phước Bình, Phước Bình 2, Long Đức giai đoạn 2, Long Đức 3, Bàu Cạn - Tân Hiệp, Xuân Quế - Sông Nhạn.

Được biết, những KCN trên đều năm trong quy hoạch KCN Việt Nam đã được Chính phủ phê duyệt nhưng đến nay chưa triển khai. Nguyên nhân, do vướng mắc các thủ tục đầu tư, xử lý đất cao su, đất rừng, xác định đấu giá, đấu thầu, quy hoạch phân khu…

Theo lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, 8 KCN trên với tổng quy mô diện tích hơn 8.200ha cần sớm được Chính Phủ, Bộ ngành tháo gỡ vướng mắc để sớm triển khai. Hiện nay, tỉ lệ lấp đầy của các KCN ở Đồng Nai đã đạt 86%, phần diện tích còn lại không nhiều, trong khi nhu cầu thuê đất của doanh nghiệp trong và ngoài nước vẫn rất lớn.

Được biết, trong số 40 KCN đã được phê duyệt quy hoạch trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, hiện có 32 KCN đã được thành lập với tổng diện tích đất hơn 10,2 ngàn ha, bao gồm: 31 KCN đi vào hoạt động và 1 KCN trong giai đoạn thu hồi đất, chuẩn bị đầu tư xây dựng hạ tầng (KCN công nghệ cao Long Thành). Hiện nay, trong 32 KCN đã thành lập, tổng diện tích đất cho thuê là hơn 5,4 ngàn ha, chiếm tỷ lệ hơn 81% diện tích đất dành cho thuê.

Đồng Nai là một trong những “thủ phủ” khu công nghiệp của cả nước. Với lợi thế hạ tầng phát triển, hệ thống cảng biển, và sắp tới là sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu… giúp địa phương này thu hút mạnh vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Theo thống kê trong 8 tháng đầu năm 2022, vốn FDI của Đồng Nai đạt khoảng 656 triệu USD. Trong đó, gồm 28 dự án cấp mới với vốn đăng ký trên 343 triệu USD và 57 dự án tăng vốn bổ sung 313 triệu USD.

Tính lũy kế đến hết ngày 22/8/2022, tỉnh Đồng Nai có 1.545 dự án FDI còn hiệu lực với tổng số vốn 32,74 tỉ USD.

Lâm Đồng có thêm dự án khu dân cư hơn 820 tỷ đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định số 1881/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư phía Đông, thị trấn Đình Văn, huyện Lâm Hà.

Tin bất động sản ngày 18/10: Đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất với dự án "đắp chiếu"
Lâm Đồng có thêm dự án khu dân cư hơn 820 tỷ đồng/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Mục tiêu dự án nhằm xây dựng khu dân cư, tạo quỹ đất ở có chất lượng, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật hiện đại, góp phần phát triển đô thị và phát triển kinh tế xã hội tại huyện Lâm Hà.

Dự án khu dân cư phía Đông, thị trấn Đình Văn, huyện Lâm Hà có tổng diện tích 144.755 m2. Trong đó có 60.875 m2 đất ở; 840 m2 đất công cộng; 23.296 m2 đất công viên, cây xanh;…

Dự án khu dân cư phía Đông, thị trấn Đình Văn, huyện Lâm Hà sẽ có 415 căn nhà xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài. Trong đó có 72 căn biệt thự, 220 căn nhà liên kế sân vườn và 123 căn nhà phố.

Ngoài ra, dự án cũng sẽ được hoàn thiện hạ tầng và bàn giao cho địa phương bố trí tái định cư tại chỗ cho 28 lô đất…

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 820 tỷ đồng và sẽ được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Cũng theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nêu trên, dự án khu dân cư phía Đông, thị trấn Đình Văn, huyện Lâm Hà có tiến độ thực hiện trong 4 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan xác định yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, báo cáo UBND tỉnh phê duyệt trước khi công bố danh mục dự án.

Nguồn: Tin bất động sản ngày 18/10: Đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất với dự án "đắp chiếu"

Huy Tùng (T/h)
https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Cần Thơ đánh giá việc triển khai công tác quản lý chất thải rắn sinh hoạt 2024

Cần Thơ đánh giá việc triển khai công tác quản lý chất thải rắn sinh hoạt 2024
Mới đây, Sở TN&MT TP. Cần Thơ đã ban hành Kế hoạch số 3279/KH-UBND về việc khảo sát, đánh giá tình hình triển khai thực hiện công tác quản lý chất thải rắn sinh hoạt (CTRSH) trên địa bàn các quận, huyện năm 2024.

Vinamilk tài trợ “132 kg đạm” cho 11.000 runner VnExpress Marathon Hà Nội

Vinamilk tài trợ “132 kg đạm” cho 11.000 runner VnExpress Marathon Hà Nội
Mỗi hộp Sữa hạt Cao đạm Vinamilk chứa 12g đạm chủ yếu từ đậu Hà Lan, tương đương lượng đạm trong khoảng 50g ức gà, cũng là sản phẩm có tỉ lệ đạm thực vật (không đậu nành) cao nhất trong ngành sữa thực vật tại Việt Nam, nay có mặt trong 11.000 bộ race-kit của các VĐV VnExpress Marathon Hà Nội.

Miền Bắc giảm nhiệt sâu, nhiều nơi mưa

Miền Bắc giảm nhiệt sâu, nhiều nơi mưa
Theo dự báo thời tiết, khối không khí lạnh bao phủ miền Bắc và Bắc Trung Bộ gây mưa rét dài ngày.

Trung bộ tiếp tục có mưa lớn, cảnh báo ngập úng, lũ quét, sạt lở nhiều nơi

Trung bộ tiếp tục có mưa lớn, cảnh báo ngập úng, lũ quét, sạt lở nhiều nơi
Ngày và đêm 27/11, khu vực từ Quảng Nam đến Khánh Hòa có mưa vừa, mưa to, cục bộ có nơi mưa rất to và dông với lượng mưa phổ biến từ 20-50mm, cục bộ có nơi trên 80mm. Từ ngày 28/11, mưa lớn giảm dần.

Đắk Lắk: Lễ tưởng niệm các chiến sĩ Nam tiến hy sinh và đồng bào Lạc Giao tử nạn năm 1945

Đắk Lắk: Lễ tưởng niệm các chiến sĩ Nam tiến hy sinh và đồng bào Lạc Giao tử nạn năm 1945
Sáng 27/11 Bảo tàng Đắk Lắk tổ chức Lễ tưởng niệm các chiến sĩ Nam tiến hy sinh và đồng bào Lạc Giao tử nạn năm 1945.
Net Zero - Lộ trình chuyển đổi xanh cho doanh nghiệp Việt Nam

Net Zero - Lộ trình chuyển đổi xanh cho doanh nghiệp Việt Nam

Net Zero - Gửi tương lai

Net Zero - Gửi tương lai

Cầu treo dành cho người đi bộ không có giá đỡ dài nhất thế giới

Cầu treo dành cho người đi bộ không có giá đỡ dài nhất thế giới

Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc"

Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc"

Những ngôi mộ gió ở Lý Sơn- Phần 2

Những ngôi mộ gió ở Lý Sơn- Phần 2

5 Minute Countdown Timer

5 Minute Countdown Timer

Need a 5 minute timer for your next event? Look no further! This timer is perfect for morning services, youth sessions, ceremonies, church meetings, and many other things! Enjoy this nice and simple universal design to fit whatever you need it for.
Milky Way timelapse compilation & relaxation - 4K

Milky Way timelapse compilation & relaxation - 4K

The milky way is such a common subject to shoot for stills and timelapse. While many sequences feature wide-angle shots of our home galaxy, there seem to be lacking many close-ups (medium format, deep-sky timelapse). That's how I made the latter my specialty over the past 4 years, with a hand-crafted workflow that enabled me to produce some of the best detailed/colored time lapses of the milky way on the market for that resolution.
NOX ATACAMA | 8K

NOX ATACAMA | 8K

The Atacama desert is home to the darkest and cleanest skies in the world. A view to the nightsky rewards with uncountable numbers of stars and fantastic nebulas in one of the most quiet a empty places on earth. Not a single noise distracts from the grand show the nightsky has to offer. The environment is harsh though. Filmed in freezing temperatures, altitudes up to 5000m/16000ft, salt lakes and icy slopes, the Atacama is not friendly to life and equipment. Though it provides without doubt for epic and vast vistas of one of the greatest landscapes on earth.