Hà Nội sắp đấu thầu 8 dự án bất động sản lớn

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành danh mục dự án thu hút đầu tư đợt 1 năm 2024, trong đó có 8 dự án bất động sản.

Dự án bất động sản thu hút đầu tư đợt 1 năm 2024 là các khu đô thị, khu nhà ở xã hội. Dự án lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi.

Ảnh minh họa

Các dự án này gồm: Khu chức năng đô thị Thượng Cát, phường Thượng Cát, Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm; xã Tân Lập, huyện Đan Phượng. Dự án rộng 138,94ha, tổng mức đầu tư 18.525 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội tại Khu chức năng đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm. Dự án rộng 3,04ha, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới G3 tại các xã: Kim Chung, Đại Mạch, huyện Đông Anh. Dự án rộng 79,9ha với tổng mức đầu tư 8.127 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới G13 tại các xã: Mai Lâm, Đông Hội, huyện Đông Anh. Diện tích dự án 44,2ha, tổng mức đầu tư 3.113 tỷ đồng.

Dự án khu đô thị mới G8 tại các xã: Kim Nỗ, Kim Chung, huyện Đông Anh. Diện tích dự án 46,6ha, tổng mức đầu tư 3.153 tỷ đồng.

Tiếp đến là dự án Khu đô thị mới Hữu Hòa, xã Hữu Hòa, huyện Thanh Trì. Dự án rộng 137,7ha với tổng mức đầu tư 12.679 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị mới Đan Phượng, huyện Đan Phượng, thuộc địa giới hành chính các xã Tây Mỗ, Tân Hội, Liên Hà, huyện Đan Phượng. Dự án rộng 128ha với tổng mức đầu tư 19.128 tỷ đồng.

Cuối cùng là Dự án Khu đô thị mới – Nhà ở xã hội Star City Tiên Dương tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Dự án có diện tích 44,72ha, tổng mức đầu tư 8.537 tỷ đồng. Liên quan tới dự án này, trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thông minh (toàn dự án - PV).

Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất của dự án khoảng 268ha; Trong đó, diện tích đất nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết và bàn giao lại cho Nhà nước, chính quyền địa phương quản lý theo quy định khoảng 83,39ha; Đất dân dụng khoảng 165,77ha; Đất ngoài dân dụng khoảng 18,83ha.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) khoảng 33.093 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 2.090 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 38.500 người.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai). Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2023 đến năm 2031.

Yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm ở Đồi Cù - Đà Lạt trong 15 ngày

UBND TP Đà Lạt, Lâm Đồng vừa ra thông báo buộc chủ đầu tư tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm trong quá trình thi công tòa nhà câu lạc bộ golf trên Đồi Cù - Đà Lạt.

Theo thông báo, đến nay đã quá hạn 90 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính mà Công ty CP Hoàng Gia ĐL, chủ đầu tư tòa nhà câu lạc bộ golf không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh của cơ quan có thẩm quyền.

UBND TP Đà Lạt thông báo Công ty CP Hoàng Gia ĐL phải thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm trong thời gian tối đa 15 ngày kể từ ngày gửi thông báo (theo dấu bưu điện).

Cũng theo UBND TP Đà Lạt, hết thời hạn này mà Công ty CP Hoàng Gia ĐL không thực hiện thì bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Được biết, theo giấy phép xây dựng, chủ đầu tư chỉ được phép xây dựng một phần tầng hầm khối dịch vụ golf thuộc tòa nhà CLB golf với tổng diện tích sàn 2.639 m 2 . Tuy nhiên, thực tế thi công, diện tích công trình đã lên đến 3.294 m 2 .

Chủ đầu tư còn tự ý thi công 2 khối công trình khác (với tổng diện tích sàn lên đến hơn 20.400 m 2 ) tại vị trí giáp mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng mà không có giấy phép xây dựng.

Ngày 15/12/2023, Thanh tra Sở Tài Nguyên và Môi trường Lâm Đồng đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Hoàng Gia ĐL do hành vi tự ý chuyển đổi hàng ngàn mét vuông đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp thuộc sân golf nói trên.

Đầu tháng 1 năm nay, UBND TP Đà Lạt ra 2 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Hoàng Gia ĐL với tổng số tiền phạt 240 triệu đồng.

Theo quyết định xử phạt, trong thời hạn 90 ngày, nếu chủ đầu tư không hoàn tất các thủ tục cấp phép xây dựng cho hai khối công trình bên trong sân golf Đồi Cù - Đà Lạt nói trên thì phải tháo dỡ phần công trình sai phép, hoàn nguyên hiện trạng.

Đến nay, doanh nghiệp này đã chấp hành việc đình chỉ thi công và nghĩa vụ tài chính về xử lý vi phạm hành chính nhưng chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh của cơ quan có thẩm quyền.

Bình Phước sắp đấu giá nhiều khu đất hàng trăm tỷ đồng

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Luật Việt, sắp tới sẽ tổ chức đấu giá 71 lô đất thuộc Khu dân cư, đô thị và dịch vụ thương mại Suối Đôi (phường Hưng Long, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước ) của Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Theo đó, dự kiến ngày 3/6 tới, sẽ đấu giá 52 lô đất, mỗi lô có diện tích từ 125 – 251 m2, có giá khởi điểm từ từ 2,5 - 5,1 tỷ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm của các lô đất đấu giá gần 136 tỷ đồng.

Vào ngày 7/6, sẽ đấu giá 19 lô đất, mỗi lô có diện tích từ 113,31 - 193,76 m2, giá khởi điểm từ hơn 2,1 - 3,9 tỷ đồng. Tổng giá khởi điểm của 19 lô đất này là 50,2 tỷ đồng.

Các lô đất trên đều có mục đích sử dụng là đất ở đô thị, đã được giải phóng mặt bằng, không có tài sản gắn liền với đất, đã được UBND thị xã Chơn Thành phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầy đủ.

Cũng vào ngày 7/6, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất gồm 33 lô đất tại Khu dân cư đường Nguyễn Văn Cừ (thị trấn Lộc Ninh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước). Tổng diện tích hơn 7.375 m2, tổng giá khởi điểm hơn 50,2 tỷ đồng.

Các lô đất là đất ở đô thị được đấu giá riêng lẻ, đã được phân lô, cắm mốc, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn chỉnh theo Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt. Mỗi lô đất có diện tích trên 200 m2, giá khởi điểm từ 1,38 tỷ đồng/lô trở lên.

Các thông báo về đấu giá cho biết người tham gia cần nộp trước 20% giá khởi điểm của tài sản muốn sở hữu. Giá khởi điểm chưa bao gồm phí chuyển nhượng, lệ phí trước bạ, thuế… do người trúng đấu giá thanh toán. Một hộ gia đình chỉ được một cá nhân tham gia đấu giá/1 lô đất.

Vào ngày 7/6, tại huyện Bù Gia Mập sẽ đấu giá hai lô đất có diện tích 14.419,1 m2 và 13.354,8 m2 (CLN), giá khởi điểm gần 2 tỷ đồng.

Dự án khách sạn, trung tâm thương mại 150 tỷ tại Hà Tĩnh bị bỏ hoang

Sau gần 8 năm được cấp gần 10.000m2 “đất vàng” ở huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) để xây dựng dự án khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Công Thương miền Trung (Công ty Công Thương miền Trung) chưa thể triển khai, dự án thành bãi đất trống, cỏ cây um tùm.

Khu dự án khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ ở huyện Cẩm Xuyên

Thực hiện chủ trương của Chính phủ về kêu gọi xã hội hóa đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng, dự án chợ, khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ tổng hợp chợ Hội được UBND tỉnh Hà Tĩnh cho phép Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Công Thương miền Trung thực hiện vào năm 2010 với tổng mức đầu tư hơn 400 tỷ đồng.

Dự án được xây dựng trên diện tích rộng khoảng 6ha thuộc khu vực “đất vàng” nằm ở trung tâm thị trấn Cẩm Xuyên. Trong đó, giai đoạn 1 xây dựng chợ Hội có 1.000 gian hàng với tổng mức đầu tư 251 tỷ đồng, trên diện tích 4,4ha.

Trong đó, giai đoạn 1 xây dựng chợ Hội (chợ loại 1) có 1.000 gian hàng với tổng mức đầu tư 251 tỉ đồng, trên diện tích 4,4ha. Năm 2013, chợ Hội đã hoàn thành đưa vào sử dụng, trở thành trung tâm bán buôn, bán lẻ lớn nhất bắc miền Trung

Nhiều năm qua, một số hạng mục tại khu chợ vẫn chưa hoàn thiện như các dãy ki-ốt bán hàng, các dãy nhà phía trước trung tâm tổ chức sự kiện.

Nơi hoàn thiện cũng không có nhiều người đến thuê nên bỏ hoang, trở nên nhếch nhác, có dấu hiệu xuống cấp.

Năm 2016, UBND tỉnh Hà Tĩnh tiếp tục bàn giao số diện tích đất 9.726m2 còn lại để chủ đầu tư thực hiện giai đoạn 2 của dự án là đầu tư khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ với số vốn đầu tư 150 tỷ đồng. Dự án này nằm tại vị trí khu đất đắc địa 4 mặt tiền, cạnh Quốc lộ 1A và giữa trung tâm thị trấn Cẩm Xuyên.

Tuy nhiên, vì nhiều lý do nên chủ đầu tư vẫn chưa thể tiếp tục hoàn thiện dự án. UBND tỉnh Hà Tĩnh sau đó đã tạo điều kiện, cho điều chỉnh gia hạn đến 2 lần nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện dự án đảm bảo theo tiến độ quy định.

Theo thông tin lãnh đạo UBND huyện Cẩm Xuyên cho biết, dự án chậm tiến độ kéo dài đã gây lãng phí quỹ đất và làm mất mỹ quan đô thị. Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Tĩnh đang trình UBND tỉnh thu hồi dự án, kêu gọi nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án.

Nguồn: Tin bất động sản ngày 24/5: Hà Nội sắp đấu thầu 8 dự án lớn