TP HCM xử phạt hàng loạt chủ đầu tư kinh doanh BĐS chậm giao nhà, bán nhà sai quy định

Mới đây, UBND TP HCM ra quyết định xử phạt 8 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vừa bị thành phố xử phạt hành chính và yêu cầu khắc phục hậu quả gồm Công ty CP đầu tư và phát triển An Nhân, Công ty CP nhà Hưng Ngân, Công ty CP Nhà Mơ, Công ty TNHH Nova Rivergate, Công ty CP đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Bình Đông, Công ty TNHH phát triển nhà Đại An - Saigon Tourist, Công ty CP đầu tư Sơn Thuận.

Xử phạt nhiều doanh nghiệp bất động sản chậm tiến độ, chậm giao nhà, bán nhà sai quy định

Tổng mức phạt hành chính với các doanh nghiệp vi phạm là 2,64 tỉ đồng, mức xử phạt hành chính vi phạm thấp nhất với các doanh nghiệp nêu trên 180 triệu đồng, cao nhất 500 triệu đồng, đồng thời buộc các doanh nghiệp sai phạm phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.

Cụ thể, tại dự án chung cư Oriental Plaza, Phó chủ tịch UBND TP HCM Ngô Minh Châu đã ký quyết định số 1595 xử phạt Công ty CP đầu tư Sơn Thuận - chủ đầu tư dự án - do bàn giao thiếu quỹ bảo trì chung cư cho ban quản trị tòa nhà hơn 29,8 tỉ đồng.

Với lỗi vi phạm này, UBND TP.HCM xử phạt chủ đầu tư 180 triệu đồng và buộc phải bàn giao đủ kinh phí cho ban quản trị tòa nhà theo quy định tại nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ.

Tương tự, dự án đầu tư xây dựng công trình khu căn hộ số 101 đường Bình Quới, phường 27, quận Bình Thạnh cũng vừa bị UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt Công ty TNHH phát triển nhà Đại An - Saigon Tourist 500 triệu đồng do vi phạm triển khai xây dựng dự án nhà ở chậm tiến độ đã được duyệt.

Với dự án chung cư cao tầng Aurora, số 277 đường Bến Bình Đông, phường 14, quận 8, UBND TP quyết định xử phạt Công ty TNHH đầu tư bất động sản Bình Đông 500 triệu đồng vì vi phạm kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định.

Vi phạm ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án chung cư Phú Hưng Phát số 87/59 đường số 59, quận Gò Vấp của chủ đầu tư Công ty CP Nhà Mơ cũng vừa bị UBND TP xử phạt 500 triệu đồng theo đề xuất của Sở Xây dựng.

Với vi phạm bán cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài tại trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ, số 151-155 Bến Vân Đồn nhưng chủ đầu tư không gửi thông tin để đăng công khai trên cổng thông tin của Sở Xây dựng, UBND TP HCM quyết định xử phạt chủ đầu tư - Công ty TNHH Nova Rivergate 280 triệu đồng.

Kinh Bắc muốn xây khách sạn 5 tỉ USD tại Hải Phòng

Mới đây, Chia sẻ tại talkshow Chọn danh mục với chủ đề "Theo dấu người khổng lồ" do Báo Đầu tư tổ chức, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC - HoSE) cho biết ký kết với Tập đoàn Hyatt (Mỹ) để đầu tư dự án khách sạn 5 tỉ USD tại Hải Phòng.

Ông Tâm chia sẻ, KBC đã đền bù và giải tỏa xong, đất đã sẵn sàng và đã nộp cả tiền sử dụng đất. Đối tác sẽ cùng chúng tôi đầu tư dự án 5 tỉ USD để xây dựng khách sạn 5 sao ở Hải Phòng. Dự án này gồm một chuỗi các công trình như xây dựng 1.000 phòng khách sạn và resort, không những thế còn có 1.000 căn villa và 1.000 căn hộ cao cấp.

Nói về triển vọng thời gian tới của KBC, ông Tâm cho biết, từ đầu năm tới nay, KBC đã được cấp phép đầu tư hơn 1.500 ha mới. Tất cả các dự án, công ty đã theo đuổi 5 năm rồi. Dự kiến 1.500 ha mới được cấp phép này sẽ đem lại khoảng 20.000 tỉ lợi nhuận trong 5 năm tới. Vừa rồi, KBC cũng đã được cấp phép đầu tư của 3 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.000 ha và Công ty đã đền bù giải tỏa và tạo quỹ đất sẵn sàng.

Ông Tâm chia sẻ, quỹ đất của KBC khá lớn, ngoài quỹ đất hiện tại sắp tới được cấp phép đầu tư tại Tiền Giang. Ông cho rằng, vấn đề quan trọng hơn ngoài quỹ đất là việc thu hút đầu tư tốt, nghĩa là Nhà nước, chính quyền địa phương giao đất ở đâu đền bù giải tỏa và xây dựng hạ tầng cực kỳ nhanh và hiệu quả.

Theo báo cáo thường niên 2021, tính đến 31/12/2021, Kinh Bắc đang quản lý gần 5.216 ha đất phát triển khu công nghiệp (KCN), chiếm gần 4,22% tổng số diện tích đất KCN của cả nước và xấp xỉ 1.178 ha đất phát triển khu đô thị (KĐT), dân cư. Trong đó, 1.013 ha đất KCN thuộc 4 KCN đã được lấp đầy 100% và một KCN có diện tích 426 ha đã lấp đầy 96,78%.

Theo lãnh đạo Kinh Bắc, doanh nghiệp sẽ tăng tốc đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư vào các KCN và KĐT bao gồm: KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Quang Châu mở rộng, KCN Tân Phú Trung, KĐT Phúc Ninh, KĐT Tràng Duệ; KCN Tràng Duệ mở rộng; Cụm công nghiệp Hưng Yên, Cụm công nghiệp Long An; Đại dự án Tràng Cát.

Khánh Hòa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022, nhiều nơi tăng mạnh

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng vừa ký Quyết định về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh được áp dụng từ ngày 30-5. Đây là căn cứ để tính giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng đối với các trường hợp theo quy định pháp luật.

Tại TP Nha Trang, đất ở đô thị, vị trí 1 của đường Trần Phú (từ Nam Cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu) có mức tăng cao nhất là 3,8 lần; các vị trí còn lại trên đường Trần Phú tăng 3 lần; các khu đô thị, dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc TP Nha Trang tăng 2,4 lần, các đảo thuộc TP Nha Trang tăng 1,4 lần…

Đất nông nghiệp thuộc TP Nha Trang có mức tăng 1,6 lần; riêng các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên tăng 1,2 lần. Đối với hai xã Vĩnh Trung và Vĩnh Thái tăng 1,3 lần, các xã còn lại thuộc thành TP Nha Trang tăng 1,2 lần. Với các huyện, TP còn lại trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có mức tăng từ 1,1 đến 1,4 lần.

Hệ số điều chỉnh một số loại đất tại TP Nha Trang, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng lưu ý, đối với tổ chức kinh tế được cấp có thẩm quyền cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án trong một số trường hợp khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 7 đến dưới 9 lần thì hệ số điều chỉnh sẽ được tăng thêm 5% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất, thửa đất.

Đối với khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 9 đến dưới 11 lần thì hệ số điều chỉnh sẽ được tăng thêm 10% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất, thửa đất. Riêng khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 11 đến 13 lần thì hệ số điều chỉnh sẽ được tăng thêm 15% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất, thửa đất.

Bắc Ninh tiếp tục giao gần 50 ha đất làm khu công nghiệp Quế Võ II

UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây ban hành quyết định giao 499.848,6 m2 đất (đợt 3) đã thực hiện xong bồi thường, giải phóng mặt bằng cho CTCP Đầu tư phát triển đô thị và KCN Quế Võ IDICO.

Bắc Ninh tiếp tục giao gần 50 ha đất làm khu công nghiệp Quế Võ II

UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây ban hành quyết định giao 499.848,6 m2 đất (đợt 3) đã thực hiện xong bồi thường, giải phóng mặt bằng cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và KCN Quế Võ IDICO thuê để đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Quế Võ II tại xã Ngọc Xá, huyện Quế Võ. Thời hạn thuê đất đến ngày 30/7/2057.

KCN Quế Võ II có tổng diện tích 269,48 ha, nằm ở phía bắc quốc lộ 18 và đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long, cách Thủ đô Hà Nội 45 km, cách quốc lộ 1A mới 15 km, gần cảng sông Đuống, cách cảng Cái Lân 98 km,...

Dự án KCN Quế Võ II được chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1, diện tích 272,54 ha với tổng mức đầu tư khoảng 490 tỉ đồng thuộc địa phận các xã Ngọc Xá, xã Đào Viên và một phần xã Châu Phong; giai đoạn 2, diện tích 300 ha thuộc địa bàn các xã Đức Long và Châu Long.

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và KCN Quế Võ IDICO là công ty thành viên Tổng công ty IDICO - CTCP (mã: IDC). Doanh nghiệp thành lập năm 2008, trụ sở tại tòa nhà HH3, đường Mê Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. tỉ lệ sở hữu của IDICO tại Quế Võ IDICO là 39,94%.

Quế Võ IDICO có vốn điều lệ 80 tỉ đồng, hiện nay ông Tôn Mạnh Dũng làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc.

Theo giới thiệu của IDICO, doanh nghiệp đang đầu tư, quản lý 10 KCN tại Việt Nam với tổng diện tích gần 3.500 ha. Trong đó, có 7 KCN ở phía nam, gồm: Nhơn Trạch 1 (445 ha), Nhơn Trạch 5 (310 ha) tỉnh Đồng Nai; Mỹ Xuân A (309 ha), Mỹ Xuân B1 (214 ha), Phú Mỹ 2 (620 ha), Phú Mỹ 2 mở rộng (403 ha) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Hựu Thạnh (524 ha) tỉnh Long An.

Còn ở phía bắc có ba KCN, gồm: Kim Hoa (50 ha) tỉnh Vĩnh Phúc; Quế Võ II (269,48 ha) tỉnh Bắc Ninh và Cầu Nghìn (184 ha) tỉnh Thái Bình.

Nguồn: Tin bất động sản ngày 28/5: TP HCM xử phạt hàng loạt chủ đầu tư kinh doanh BĐS có sai phạm