Công trình condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu

Loại hình căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel) xuất hiện ở Việt Nam từ cuối năm 2015, rồi dần trở thành một phân khúc đầu tư ưa thích cho cả doanh nghiệp bất động sản lẫn các nhà đầu tư.

Từ 20/5/2023, Công trình condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Có hiệu lực từ ngày 20/5/2023, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ như sau:

Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 126, khoản 1 Điều 128 của Luật Đất đai. Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được thực hiện theo quy định. Việc thể hiện thông tin về thửa đất trên Giấy chứng nhận phải đúng mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), đến cuối năm 2022, cả nước có khoảng 83.000 căn condotel chờ được cấp sổ hồng, phần lớn thuộc các khu du lịch nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất thương mại, dịch vụ có thời hạn 50 - 70 năm. Những năm qua, phân khúc condotel và các doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc này gặp nhiều khó khăn vì ngành du lịch chưa phục hồi bởi dịch Covid-19. Ngoài ra, các nhà đầu tư chưa nhận được mức lợi nhuận khai thác condotel như kỳ vọng. Việc chuyển nhượng BĐS này cũng không dễ dàng vì những vấn đề liên quan đến pháp lý và hiệu quả đầu tư.

Hà Tĩnh: Tìm nhà đầu tư cho Cụm công nghiệp quy mô 75ha

UBND thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) vừa phát đi thông báo về việc tìm nhà đầu tư và tiếp nhận hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật (HTKT) cho Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 tại phường Đậu Liêu.

Theo đó, nhằm thực hiện thủ tục theo quy định, đảm bảo việc lựa chọn nhà đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp được công khai, minh bạch; UBND thị xã Hồng Lĩnh đã có thông báo về việc tiếp nhận Hồ sơ đề nghị làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 tại phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh như sau:

Được biết, dự án thành lập Cụm công nghiêp Cổng Khánh 3 với quy mô diện tích khoảng 75ha, tại phường Đậu Liêu, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh.

Vị trí quy hoạch cụ thể Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3 như sau:

Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch rộng 25,0m; Phía Nam giáp: Đường quy hoạch rộng 20,5m; Phía Đông giáp: Đường quy hoạch rộng 25,0m; Phía Tây giáp: Hành lang đường tránh Quốc lộ 1A, Khe suối và Đất rừng sản xuất.

Ngành nghề hoạt động trong Cụm công nghiệp là Đa ngành nghề. Trong đó: Ưu tiên các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử, điện lạnh, sản xuất thiết bị y tế, các nhà máy chế biến đồ gia dụng; sản xuất các sản phẩm tinh dầu và một số ngành nghề công nghiệp hỗ trợ khác.

Hiện, tính đến hết quý I/2023, thu ngân sách trên địa bàn thị xã Hồng Lĩnh đạt hơn 121 tỷ đồng, bằng 63% kế hoạch. Địa phương đã thu hút 1 dự án được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng mức 83,7 tỷ đồng (dự án khu dân cư TDP 1, phường Nam Hồng).

Bên cạnh đó, thị xã Hồng Lĩnh đã phối hợp các chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ dự án thành lập Khu công nghiệp phía Bắc Hồng Lĩnh và Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3, mở rộng Cụm công nghiệp Cổng Khánh 2 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp tục phối hợp với một số nhà đầu tư trình UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án trên địa bàn.

Gamuda Land, Khải Thịnh bán nhà khi chưa đủ điều kiện

Mới đây, UBND TP HCM xử phạt về hành vi kinh doanh bất động sản không bảo đảm đầy đủ điều kiện theo quy định đối với Công ty CP Gamuda Land và Công ty CP Bất động sản Khải Thịnh

Cụ thể, Công ty CP Gamuda Land (HCMC) đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại khu chung cư A5, thuộc dự án Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng, thuộc thửa đất số 39, tờ bản đồ số 40, tại phường Kỳ Sơn, quận Tân Phú, TP HCM khi chưa có văn bản của Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê theo quy định.

Do đó, căn cứ theo khoản 4, Điều 58 Nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ, UBND TP HCM đã quyết định xử phạt Công ty CP Gamuda Land 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định.

Gamuda Land buộc hoàn trả phần góp phần vốn đã huy động không đúng quy định trong 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định.

Đối với Công ty CP Bất động sản Khải Thịnh (Công ty Khải Thịnh) UBND TP HCM cũng ra quyết định xử phạt 500 triệu đồng về hành vi kinh doanh bất động sản không bảo đảm đầy đủ điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh.

Theo đó, Công ty Khải Thịnh đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại chung cư cao tầng thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy, phường Phú Thuận, quận 7, khi chưa được cơ quan quản lý nhà ở có thẩm quyền có ý kiến bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Đồng thời, UBND TP HCM quyết định áp dụng hình phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 4,5 tháng đối với chung cư cao tầng thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy.

Được biết, Công ty Khải Thịnh có trụ sở chính tại số 4 đường Đào Trí, phường Phú Thuận, quận 7, TP HCM do ông Trương Văn Việt là người đại diện theo pháp luật, làm Tổng Giám đốc.

Quảng Ngãi quy hoạch mới Khu công nghiệp Bình Thanh 3.390 ha

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh nằm trên địa bàn các xã Bình Thanh, Bình Hiệp, Bình Long, Bình Phước, Bình Hòa, Bình Tân Phú thuộc huyện Bình Sơn, có quy mô diện tích 3.390 ha, trong đó phần diện tích đồi núi, đất nông nghiệp khoảng 465 ha không khảo sát, chỉ cập nhật, khớp nối.

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch (trục kinh tế phía Đông); phía Tây giáp quốc lộ 1 và khu dân cư xã Bình Hiệp; phía Nam giáp khu vực núi Đồng Lụa, núi Phượng Hoàng; phía Băc giáp đường Võ Văn Kiệt.

Đây là khu vực phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ Khu kinh tế Dung Quất, phát triển công nghiệp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường, gắn với khu đô thị - dịch vụ hỗ trợ.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm xây dựng Khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh trở thành một trong những khu công nghiệp hiện đại, kiểu mẫu của Khu kinh tế Dung Quất; quy hoạch xây dựng hệ thống kết nối hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng nhu cầu của khu công nghiệp tập trung và phù hợp với loại hình, quy mô công nghiệp dự kiến phát triển.

Bên cạnh đó là đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu kinh tế; xây dựng mới khu đô thị dịch vụ kết hợp cải tạo các khu hiện hữu để hình thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ, tiện nghi, cảnh quan đô thị đẹp gắn với khu công nghiệp tập trung; sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, hướng tới sự phát triển bền vững cho khu vực…

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi chủ trì, phối hợp với UBND huyện Bình Sơn và các sở ngành có liên quan triển khai lập đồ án quy hoạch theo đúng quy định và nhiệm vụ được duyệt.

Sở Xây dựng, UBND huyện Bình Sơn và các sở ngành có liên quan phối hợp chặt chẽ với giao Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi trong việc triển khai lập đồ án quy hoạch.

Nguồn:Tin bất động sản ngày 3/5: Công trình condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu