Đà Nẵng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Công văn số 7121/UBND-ĐTĐT, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai một số nhiệm vụ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, Sở Xây dựng có trách nhiệm khẩn trương rà soát lập danh mục các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn. Đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với từng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai để chủ động xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo, đề xuất cụ thể, rõ ràng các vướng mắc, bất cập cần tháo gỡ trong trường hợp vượt thẩm quyền.

Đồng thời, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, bất cập về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án bất động sản, dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường; báo cáo các cấp có thẩm quyền giải quyết đối với các trường hợp vượt thẩm quyền các cấp, các địa phương.

Đồng thời, triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

UBND TP Đà Nẵng cũng giao Sở Xây dựng đẩy mạnh thực hiện việc rà soát, trình, phê duyệt quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để triển khai thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn.

Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Trước đó, ngày 15/12/2022, HĐND TP Đà Nẵng đã ban hành Nghị quyết thông qua chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021-2030.

Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2030, Đà Nẵng phấn đấu phát triển mới 19,6 triệu m2 sàn nhà ở.

Trong đó, giai đoạn 2021-2025, phát triển mới khoảng 10 triệu m2 sàn. Cụ thể, phát triển mới 7,2 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, 504.060 m2 sàn nhà ở xã hội và 2,5 triệu m2 sàn nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.

Riêng giai đoạn 2026-2030, Đà Nẵng phấn đấu phát triển mới 9,4 triệu m2 sàn. Trong đó, phát triển mới 5,2 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, 725.529 m2 sàn nhà ở xã hội và 3,5 triệu m2 sàn nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.

Cũng trong giai đoạn 2021-2030, Đà Nẵng cần 2.145 ha đất ở và khoảng 181.130 tỷ đồng để xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố.

Quảng Nam chấm dứt hoạt động dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam chấm dứt hoạt động đầu tư dự án Khu đô thị xanh Anvie Hà My tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Song song với đó là thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 1192/QĐ-UBND ngày 31/3/2016 của UBND tỉnh về việc giao chủ đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị xanh Anvie Hà My tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Lý do chấm dứt là vì nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động dự án theo điểm a khoản 1 Điều 48 Luật đầu tư năm 2020.

UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm công bố công khai việc chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án cho các tổ chức, cá nhân liên quan biết.

Đồng thời, phối hợp với Công ty Cổ phần Bất động sản Anvie Hội An giải quyết các phát sinh (nếu có) theo thẩm quyền, đúng quy định; trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo, giải quyết.

UBND thị xã Điện Bàn thực hiện kiểm tra, rà soát lại khu vực dự án, tổ chức quản lý chặt chẽ đối với phần diện tích đã thu hồi theo quy định để báo cáo cấp thẩm quyền điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết theo hướng tăng quỹ đất cây xanh, công cộng và giảm đất ở khai thác thương mại; xây dựng lộ trình, kế hoạch đầu tư để đề xuất UBND tỉnh thực hiện các hồ sơ, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật;…

Công ty Cổ phần Bất động sản Anvie Hội An có trách nhiệm giải quyết các khiếu kiện, khiếu nại, tố cố, vướng mắc, phát sinh liên quan sau khi chấm dứt hoạt động đầu tư của dự án (nếu có); phối hợp với các Sở, ngành liên quan và UBND thị xã Điện Bàn để giải quyết các vướng mắc phát sinh của dự án sau khi chấm dứt hoạt động đầu tư dự án.

Hà Nội tăng tốc cải tạo chung cư cũ trong năm 2023

Báo cáo tại hội nghị triển khai nhiệm vụ công tác năm 2023, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Luyện Văn Phương thông tin: Đối với công tác quản lý chung cư thương mại trong năm 2022, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành 9 cuộc thanh tra việc quản lý, sử dụng đối với 10 nhà chung cư trên địa bàn, ban hành 23 quyết định xử phạt, tham mưu trình UBND TP Hà Nội ban hành 5 quyết định xử phạt với tổng số tiền xử phạt là 1,7 tỷ đồng.

Đối với công tác quản lý nhà chung cư tái định cư: Thực hiện rà soát quỹ nhà tái định cư cho dự án hết thời hạn được TP bố trí. Tham mưu trình UBND TP Hà Nội thu hồi diện tích kinh doanh dịch vụ tầng 1 tại các nhà chung cư tái định cư vi phạm do công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội đề xuất.

Tham mưu bố trí khoảng 350 nhà tái định cư cho các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn, như dự án đường Vành đai 4, dự án mở rộng trụ sở Bộ Công an... Thẩm định, phê duyệt Phương án quản lý vận hành, kế hoạch bảo trì đối với quỹ nhà tái định cư; Thành lập Đoàn Kiểm tra công tác quản lý và ký hợp đồng mua bán căn hộ tái định cư.

Đối với công tác quản lý nhà chuyên dùng, Sở Xây dựng đã phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế TP, công ty TNHH MTV quản lý và phát triển nhà Hà Nội tham mưu UBND TP Hà Nội phương án xử lý khoản nợ phải thu từ công tác quản lý.

Bên cạnh đó, ông Tuấn cũng chỉ rõ những tồn tại, hạn chế cần phải khắc phục trong năm 2023. Cụ thể, công tác phát triển nhà ở, phát triển đô thị chưa đồng đều; công tác phát triển nhà ở chưa thực sự gắn phát triển đô thị bền vững; phát triển nhà ở xã hội (bao gồm cả nhà ở công nhân), triển khai các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở tái định cư, cải tạo chung cư cũ chưa đạt tiến độ. Úng ngập tại một số điểm chưa được giải quyết dứt điểm...

Hòa Bình cho phép một doanh nghiệp chuyển mục đích sử dụng 32ha đất để xây khu vui chơi giải trí

Theo đó, UBND tỉnh Cho phép Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng chuyển mục đích sử dụng (đợt 1) 31,97ha đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (đất thương mại, dịch vụ) tại xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn sang các loại đất: 17ha đất ở tại đô thị; 6,96 đất vui chơi giải trí công cộng không có mục đích kinh doanh (vườn hoa, công viên); 5,94ha đất giao thông; 2ha đất sông ngòi, kênh rạch, suối để thực hiện dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí thung lũng Nữ Hoàng.

Trong đó, đất ở tại đô thị 17ha, thời hạn sử dụng đất 50 năm theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Dự án Thung lũng Nữ Hoàng /https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án đầu tư, Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng có trách nhiệm bàn giao toàn bộ 6,96ha đất vui chơi giải trí công cộng không có mục đích kinh doanh (vườn hoa, công viên); 5,94ha đất giao thông; 2ha đất sông ngòi, kênh rạch, suối cho cơ quan có thẩm quyền quản lý theo quy định.

UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần du lịch thung lũng Nữ Hoàng nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước theo quy định. Đồng thời sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường theo quy định hiện hành.

Dự án Thung lũng Nữ Hoàng được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 9/2020, tháng 1/2021 duyệt nhà đầu tư, tháng 10/2021 phê duyệt chủ trương đầu tư và tháng 3/2022 có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.

Về tính chất, đây là khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, cung cấp các dịch vụ du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở, đáp ứng nhu cầu thị trường.

Tổng diện tích của dự án này là 136ha, quy mô dân số 1.026 người. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 966 tỉ đồng. Phía Bắc và phía Tây dự án giáp Chi nhánh Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp - Hòa Bình - Lâm trường Lương Sơn; phía Nam giáp quốc lộ 6 và khu dân cư xóm Lam Sơn, xóm Đoàn kết, xã Lâm Sơn, huyện Lương Sơn; phía Đông là dự án sân golf Phượng Hoàng của Công ty TNHH Sân golf Phượng Hoàng.

Nguồn:Tin bất động sản ngày 7/1: Đà Nẵng tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản