Nhiều địa phương khởi động loạt dự án bất động sản

Cụ thể, tại Hà Nội, ngày 19/3/2023, dự án SOHO @ Heritage West Lake của CapitaLand Development tại Việt Nam chính thức mở bán. Theo thông tin từ đơn vị phân phối, ngày đầu tiên mở bán, 202 căn hộ văn phòng với diện tích 45m2 đến 88m2 đã có khách cọc với mức giá bình quân 63 triệu đồng/m2.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Dự án Imperia Smart City cũng sôi động với kế hoạch mở bán với quỹ căn còn lại. Theo tiết lộ từ một đơn vị phân phối dự án, mới đây, 50 căn hộ đã được “bán buôn” với giá trị thu về hơn 230 tỷ đồng.

Dự án Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony (Hoài Đức) cũng rục rịch các chiến dịch giới thiệu hơn 400 căn hộ có diện tích từ 66,42 - 94,88m2, giá bán dự kiến từ 50 triệu/m2.

Dự án Masteri Waterfront và Masteri West Heights của Masteries Homes cũng tung ra giỏ hàng mới với giá bán từ 60-70 triệu/m2. Còn Masteri West Heights cũng đang chào bán căn hộ ở tòa C, gồm các loại hình đa dạng, từ studio đến duplex, giá từ 70-80 triệu/m2.

Không chỉ tại Hà Nội mà tại các địa phương, một số chủ đầu tư nhộn nhịp cho kế hoạch ra hàng. Cụ thể, giữa tháng 3, dự án The Dragon Castle ở Hạ Long đã mở bán với mức giá 35 triệu đồng/m2.

Tại thành phố Móng Cái (Quảng Ninh), dự án Royal Riverside City cũng chính thức mở bán. Dự án gồm khoảng 700 căn biệt thự, shophouse, nhà phố liền kề có diện tích dao động từ 240-416m2, có giá bán từ 30 triệu đồng/m2.

Tại Hải Phòng, khu nhà phố Bắc sông Cấm - Sapphire Gem Hải Phòng quy mô 10,2ha của chủ đầu tư VSIP Hải Phòng cũng chính thức mở bán 330 sản phẩm nhà phố thương mại và nhà liền kề với khoảng giá từ 55 triệu đồng/m2 trở lên.

Trong khi đó, tại Yên Bái, dự án Casamony Yên Bái cũng có kế hoạch mở bán 12 lô đất biệt thự có diện tích từ 160-287m2 và 54 lô đất nhà liền kề có diện tích từ 90-200m2. Mức giá chào bán dự kiến dao động ở ngưỡng 15 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá đơn vị nghiên cứu thị trường, số lượng dự án mở bán hiện tại chỉ bằng 20% so với thời điểm năm 2023. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường trầm lắng kéo dài từ giữa năm 2022 đến nay, tỷ lệ thanh khoản cùng hoạt động mở bán sôi động là tín hiệu góp phần làm "ấm" thị trường.

TP HCM chỉ đạo tháo gỡ cho vướng mắc cho 156 dự án bất động sản

Ngày 24/3, Văn phòng UBND TP HCM đã gửi văn bản khẩn số 2435/VP-ĐT về kiến nghị tiếp tục tháo gỡ vướng mắc tại 156 dự án bất động sản của 121 nhà đầu tư trên địa bàn thành phố.

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo, liên quan đến các kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) về vướng mắc tại 116 dự án trên địa bàn Thành phố, UBND TP HCM đã có nhiều chỉ đạo giao Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu tham mưu.

Gần đây nhất, trên cơ sở kiến nghị của HoREA tại công văn số 18/2023/CV-HoREA về ưu tiên tháo gỡ 38 dự án bất động sản, UBND TP HCM đã tổ chức buổi gặp gỡ, làm việc với Hiệp hội bất động sản TP HCM cùng một số doanh nghiệp bất động sản và đã có kết luận tại Thông báo số 96/TB-VP. Giao Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện theo đúng nội dung chỉ đạo của UBND TP HCM.

Đối với 116 dự án bất động sản (không bao gồm 38 dự án được ưu tiên tháo gỡ), Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường giao Sở Xây dựng khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các đơn vị liên quan tiếp tục trao đổi, thống nhất với HoREA. Bên cạnh đó, báo cáo trình UBND TP HCM để có ý kiến chỉ đạo, phân công các đơn vị chịu trách nhiệm chủ trì thụ lý, giải quyết đối với các nhóm hồ sơ cùng vướng mắc theo đúng chức năng nhiệm vụ.

Thời gian thực hiện hoàn thành trước ngày 15/4/2023.

Hà Nam chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị đổi mới sáng tạo gần 10.000 tỷ đồng

Mới đây, CTCP Mặt Trời Hà Nam thông tin, doanh nghiệp này đã được UBND tỉnh Hà Nam ban hành quyết định về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Trước đó, hồi cuối năm 2022, UBND tỉnh Hà Nam có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo và Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng phát thông báo tìm chủ cho dự án này.

Được biết, diện tích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thời đại và Đổi mới sáng tạo khoảng 202,88ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 9.625 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án 9.135,57 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 489,9 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng toàn bộ các căn nhà tại các lô đất ở mới theo quy hoạch với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,51ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng. Đầu tư nhà ở xã hội theo quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 7,9ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.

Đất tái định cư diện tích khoảng 1,37ha, sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch nhà đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý để bố trí tái định cư theo quy định.

Đất hỗn hợp có chức năng ở (chung cư) kết hợp thương mại dịch vụ diện tích khoảng 10,6ha, chiều cao từ 06-09 tầng, mật độ xây dựng 40-60%. Đất hỗn hợp không có chức năng ở (là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn…) diện tích khoảng 33,6ha, tầng cao từ 06-09 tầng và 10-20 tầng, mật độ xây dựng 40-60%.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.

Cần Thơ phát hiện nhiều hồ sơ nghi trốn thuế trong giao dịch bất động sản

Sáng 25/3, thông tin từ lãnh đạo Cục Thuế Cần Thơ cho biết, trong số 5.802 hồ sơ nghi vấn trốn thuế chuyển nhượng bất động sản mà các Văn phòng công chứng (VPCC) và ngoài công chứng cung cấp đến Cục Thuế Cần Thơ đến ngày 28/2/2023, theo yêu cầu trước đó để làm rõ dấu hiệu trốn thuế của các cá nhân và doanh nghiệp đã cho thấy, có một số văn phòng công chứng ký đến hàng trăm hồ sơ chuyển nhượng.

Cụ thể, trong danh sách được cung cấp cho Cục thuế thì VPCC Nguyễn Thanh Đình, với 584 hồ sơ, VPCC Đỗ Thị Hà 421 hồ sơ, VPCC Nguyễn Thị Bích Liên 383 hồ sơ, VPCC Trần Văn Thanh 357 hồ sơ, VPCC Ngô Hồng Thanh 341 hồ sơ; VPCC 24h 335 hồ sơ; VPCC Châu Thị Lan Phương 332 hồ sơ, VPCC Nguyễn Thị Thuỷ Anh 318 hồ sơ.

Đối với nhóm các VPCC trên 200 hồ sơ gồm có: VPCC Trần Ngọc Chiến 267 hồ sơ, VPCC Lê Cẩm Lành 249 hồ sơ, VPCC Trương Văn Trung 210 hồ sơ, VPCC Cần Thơ 205 hồ sơ.

Nhóm ký trên 100 hồ sơ gồm, VPCC Nguyễn Ngọc Long 185 hồ sơ, VPCC Lê Quang Bảo Đức 101 hồ sơ, VPCC Nguyễn Thị Kim Oanh 162 hồ sơ, VPCC Lê Tấn Quyền 146 hồ sơ, VPCC Ngô Công Quốc Thái (Đỗ Thị Kim Thuận) 108 hồ sơ, VPCC Cửu Long 123 hồ sơ, VPCC Nguyễn Hoài Thanh 199 hồ sơ, VPCC Trung Tâm 113 hồ sơ, VPCC Nguyễn Văn Bê 107 hồ sơ, VPCC Hà Thanh Hải 84 hồ sơ, VPCC Cao Việt Phương 81 hồ sơ, VPCC Lê Thị Lệ Hằng (Hoàng Văn Tình) 52 hồ sơ, VPCC Chử Duy Thanh (Nguyễn Trường Thống) 26 hồ sơ, VPCC Nguyễn Thanh Tùng (Huỳnh Dũng Tiến) 43 hồ sơ, VPCC Huỳnh Thị Thuý Kiều 61 hồ sơ.

Các VPCC có số lượng hồ sơ ít nhất gồm, VPCC Trần Văn Mỹ 25 hồ sơ, VPCC Triệu Văn, VPCC Dương Thị Bích Trâm (Nguyễn Đức Thắng) 13 hồ sơ, VPCC Lê Hữu Tiết 9 hồ sơ...

Trước đó, cơ quan thuế Cần Thơ phát hiện và chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an xử lý 1 trường hợp khi ký hợp đồng chuyển nhượng tại thửa đất số 55 trong dự án KDC Vạn Phát, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ của ông Nguyễn Thanh Tuấn đã được công chứng bằng 2 hợp đồng công chứng với số tiền là 5 tỷ đồng và sau đó điều chỉnh thành số tiền 26 tỷ đồng.

Bổ sung các quy định về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản

Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi đã bổ sung quy định về "đặt cọc" trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng, nhà đầu tư.

Bổ sung các quy định về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản/Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Dự thảo này cũng bổ sung quy định về "Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú" của Nghị định 02/2022/NĐ-CP nâng cấp thành khoản 7 Điều 24 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của khách hàng, nhà đầu tư mua, thuê mua công trình xây dựng không phải là nhà ở, có chức năng lưu trú đưa vào kinh doanh như căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)…

Tiếp đó, Khoản 3 Điều 49 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đã bổ sung quy định về việc thanh toán hợp đồng trong kinh doanh, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải được thực hiện thông qua tổ chức tín dụng đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam để bảo đảm công khai, minh bạch.

Tại khoản 2 Điều 41 của dự thảo này cũng quy định chủ đầu tư chuyển nhượng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với dự án, phần dự án chuyển nhượng mà không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc một phần dự án.

Nguồn:Tin bất động sản nổi bật tuần qua: Nhiều địa phương khởi động loạt dự án bất động sản