Dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai chưa bàn giao đã rao bán, thu tiền chênh lệch

Với vị trí đắc địa ở TP.Biên Hòa, Dự án nhà ở xã hội A6, A7 đang được nhiều người đăng ký mua với tình trạng cung vượt cầu. Tuy vậy, nhà chưa được bàn giao, nhưng đã được rao bán hưởng mức chênh lệch mỗi căn trên 100 triệu đồng.

Dự án Nhà ở xã hội A6-A7/Ảnh/ Tiền Phong

Dự án Nhà ở xã hội A6-A7 (tại phường Quang Vinh, TP.Biên Hòa) do Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai đầu tư xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu an cư của người lao động và các đối tượng chính sách. Dự án có quy mô gồm 435 căn hộ (trong đó có 348 căn nhà để bán và 87 căn dành cho thuê), dự kiến được hoàn thành và bàn giao nhà vào đầu năm 2025.

Theo Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai, hiện đã có 871 hồ sơ hợp lệ đăng ký mua nhà tại dự án này. Hồ sơ mua nhà được Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai xét duyệt đủ điều kiện . Do số lượng nhà ít hơn số lượng hồ sơ đăng ký, chủ đầu tư phải thực hiện phương án bốc thăm. Đến tháng 3/2024, mới có 82 người được xác nhận đủ điều kiện mua nhà.

Với quy trình xét duyệt chặt chẽ, theo đúng đối tượng quy định và số lượng nhà có hạn, thế nhưng thời gian gần đây, một số trang mạng xã hội đã đăng thông tin rao bán, sang nhượng suất mua căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội A6-A7 với giá chênh lệch hơn 100 triệu đồng/căn, với đó là cam kết bao pháp lý, ủy quyền để làm thủ tục đứng tên căn hộ sau này.

Trước thông tin nhà ở xã hội A6, A7 được rao bán, ông Đàm Thế Dân, Phó giám đốc Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai cho hay việc bán nhà ở xã hội đều qua xét duyệt của cơ quan chức năng và nhà ở xã hội phải 5 năm mới được cấp sổ. Việc sang bán nhà ở xã hội sau này nếu xảy ra thì còn phải thực hiện qua nhiều thủ tục.

Cũng theo ông Dân, Công ty đã khuyến cáo đến quý khách hàng cần nghiên cứu và theo dõi các thông tin chính thống được pháp luật quy định về mua bán nhà ở xã hội. Công ty không chịu trách nhiệm về bất cứ trường hợp khiếu nại nào.

Xử phạt chủ khu du lịch ở Đà Lạt 330 triệu đồng

Ngày 6/6, UBND TP Đà Lạt đã ban hành 8 quyết định, trong đó có 3 quyết định xử phạt vi phạm hành chính và 5 quyết định buộc khắc phục hậu quả đối với Công ty cổ phần xây dựng du lịch Nam Hồ - chủ đầu tư Khu du lịch Nam Hồ, đường Hùng Vương, phường 11, TP Đà Lạt.

Khu du lịch Nam Hồ

Cụ thể, 3 quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với doanh nghiệp này với tổng số tiền 330 triệu đồng (110 triệu đồng/quyết định). Những vi phạm Công ty cổ phần xây dựng du lịch Nam Hồ là xây dựng công trình sai giấy phép thiết kế tại thửa đất số 49 tờ bản đồ số 72E, phường 11, TP Đà Lạt.

Cơ quan chức năng yêu cầu công ty ngưng thi công công trình, liên hệ cơ quan chức năng lập hồ sơ thủ tục xin phép xây dựng theo qui định trong 90 ngày. Trường hợp bị từ chối cấp phép xây dựng thì phải tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm không phù hợp theo giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế được duyệt.

Còn đối với 5 quyết định khắc phục hậu quả, UBND TP Đà Lạt không phạt tiền vì đã quá thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính 2 năm. Hành vi vi phạm được nêu tại 5 quyết định này gồm xây dựng công trình sai vị trí so với quy hoạch được duyệt (2 quyết định) và sai giấy phép thiết kế được duyệt tại thửa đất số 49 tờ bản đồ số 72E.

Trước đó, cuối tháng 4/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần xây dựng du lịch Nam Hồ số tiền 300 triệu đồng và buộc nộp lại số tiền hơn 3,9 tỉ đồng thu lợi bất hợp pháp.

Vi phạm liên quan đến quyết định xử phạt này là Công ty cổ phần xây dựng du lịch Nam Hồ có hành vi chuyển 1,43 ha đất rừng phòng hộ là rừng tự nhiên sang mục đích khác (đất phi nông nghiệp) mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép, để xây dựng các công trình tại dự án này.

Theo tìm hiểu, dự án Khu Du lịch Nam Hồ được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2005 với diện tích 10,3 ha, sau đó tăng lên 15 ha, tổng vốn đầu tư 110 tỉ đồng.

Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, từ năm 2010 đến 2021, dự án với 5 lần được gia hạn tiến độ, 2 lần điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng đã thể hiện sự yếu kém trong đầu tư cũng như năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Thu ngân sách từ nhà đất tăng gần 80%

Số liệu thống kê của Bộ Tài chính cho thấy, thu ngân sách 5 tháng đầu năm 2024 của cả nước 898.000 tỷ đồng, tăng gần 15% so với cùng kỳ 2023. Trong đó, thu nội địa gần 756.000 tỷ đồng, tăng 16,8% so với năm 2023. Riêng khoản thu từ nhà, đất đạt 90.600 tỷ đồng, tăng tới 78,2% so với cùng kỳ năm trước.

“Số thu nhà đất tăng do địa phương tổ chức tốt công tác đấu giá đất, giao đất cho các dự án từ cuối năm 2023 phát sinh số nộp tiền sử dụng đất đầu năm 2024. Một số địa phương phát sinh thu tiền thuê đất một lần của dự án”, đại diện Bộ Tài chính cho biết.

Trong gần 10 năm trở lại đây, số thu từ nhà đất liên tục tăng cao. Năm 2013, số thu từ nhà đất là gần 63.700 tỷ đồng, năm 2022, số thu này tăng khoảng 4 lần. Năm 2023, do thị trường bất động sản trầm lắng nên thu ngân sách từ nhà đất giảm so với năm 2022.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia kinh tế, nguồn thu từ nhà đất là nguồn thu không bền vững.

“Để góp phần bình ổn thị trường đất đai, bất động sản, khai thác tốt nguồn thu từ đất, sử dụng đất đai tiết kiệm hiệu quả, cơ quan chức năng cần nghiên cứu giải pháp nhằm định giá đất phù hợp với giá trị thị trường”, PGS. TS. Ngô Trí Long, chuyên gia kinh tế nêu ý kiến.

Bên cạnh khoản thu từ nhà đất, một số khoản thu cũng tăng mạnh như thu từ từ sản xuất kinh doanh do doanh nghiệp đã tạm nộp 3 kỳ thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân tăng 13,9%, thu thuế bảo vệ môi trường tăng 20,3% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo Bộ Tài chính, số thu nội địa đạt khá so dự toán và tăng so cùng kỳ phản ánh sự phục hồi của nền kinh tế.

Cùng với tăng thu ngân sách cả nước, top địa phương dẫn đầu cả nước về thu ngân sách như TPHCM, Hà Nội, Hải Phòng, Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo đó, thu ngân sách TPHCM khoảng 229.420 tỷ đồng, Hà Nội 227.300 tỷ đồng, Hải Phòng 51.115 tỷ đồng, Bà Rịa Vũng Tàu 39.972 tỷ đồng.

Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc về thu ngân sách nhà nước, các cơ quan tài chính đã hết sức nỗ lực. Đến nay, thu ngân sách nhà nước đã đạt hơn 52% dự toán, tăng gần 15% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thời gian tới, Bộ Tài chính tiếp tục triển khai các giải pháp nhằm đảm bảo thu đúng, thu đủ về ngân sách nhà nước.

Thanh Hóa chấp thuận dự án khu dân cư hơn 480 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư mới phía Tây Bắc đường tỉnh 517, xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn.

Ảnh minh họa

Với mục tiêu đầu tư xây dựng khu dân cư mới cùng các tiện ích, dịch vụ tổng hợp, với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở, đất ở trên địa bàn và khu vực lân cận nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Dự án khu dân cư mới phía Tây Bắc đường tỉnh 517, xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa có diện tích sử dụng đất của dự án 17,03ha. Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình nhà ở khu dân cư mới phía Tây Bắc đường tỉnh 517, xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, với diện tích 17,03ha (không bao gồm Nhà văn hóa thôn Quần Nham 1 hiện trạng và tuyến đường đã được đầu tư xây dựng - Tuyến số 2 theo mặt bằng quy hoạch).

Số lượng nhà ở 386 căn nhà ở và lô đất ở (gồm 144 căn nhà ở liền kề và 15 căn biệt thự xây thô; 212 lô đất ở liền kề và 15 lô đất ở biệt thự). Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 2.600 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 484 tỷ đồng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Hà Nam duyệt quy hoạch khu nhà ở xã hội hơn nghìn tỷ

Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ (huyện Kim Bảng). Dự án có quy mô diện tích quy hoạch hơn 12ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.023 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án là hình thành khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tập trung, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết hợp chỉnh trang khu dân cư đáp ứng nhu cầu về nhà ở công nhân, người lao động, các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam, cơ quan tổ chức lập quy hoạch là Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải sẽ chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác, hợp pháp của các thông tin, nội dung, số liệu, các nội dung khác có liên quan trong đồ án trình thẩm định, phê duyệt.

Doanh nghiệp phải tổ chức lập, trình thẩm định hồ sơ cắm mốc theo quy định, phối hợp với UBND huyện Kim Bảng, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam và các đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết, triển khai thực hiện quy hoạch, tuân thủ theo các quy định.

UBND huyện Kim Bảng sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Liên danh Công ty TNHH Flamingo Hải Tiến và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải, các đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt theo quy định, kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Trước đó, UBND tỉnh Hà Nam cũng công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại địa bàn các xã Đồng Hóa, Nhật Tân, Đại Cương (huyện Kim Bảng).

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 878,5 tỷ đồng. Diện tích sử dụng đất rộng gần 5,1ha, hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng.

Mục tiêu đầu tư dự án là hình thành, xây dựng mới khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân hoàn chỉnh gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đáp ứng nhu cầu cho người lao động tại các khu công nghiệp và những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Hà Nam.

Nguồn: Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 7/6: Dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai chưa bàn giao đã rao bán