Mới đây, CKG cập nhật BCTC soát xét bán niên 2023 trong nỗ lực xóa bỏ trạng thái cổ phiếu đang bị HOSE đưa vào diện kiểm soát do chậm nộp quá 30 ngày so với thời hạn quy định. Báo cáo tiết lộ mức thu nhập “khủng” hơn 1.4 tỷ đồng/tháng của Chủ tịch HĐQT Trần Thọ Thắng.

Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) chính thức đưa cổ phiếu CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (HOSE:CKG) vào diện kiểm soát từ ngày 12/10/2023. Trước đó,CKG đã rơi vào diện cảnh báo từ ngày 27/09 do chậm nộp BCTC soát xét bán niên quá 15 ngày so với thời hạn quy định.

Cuối tháng 8, HĐQT CKG đã thông qua nghị quyết tạm thời lựa chọn danh sách công ty kiểm toán được cơ quan nhà nước chấp thuận để soát xét BCTC bán niên và kiểm toán năm 2023. Nguyên nhân là do trước đó, ĐHĐCĐ thường niên 2023 lần 2 của Công ty bất thành vì không đủ điều kiện tiến hành.

Sau đó, Công ty TNHH Kiểm toán AFC Việt Nam đã được CKG lựa chọn để thực hiện soát xét BCTC bán niên 2023.

Theo BCTC soát xét, lũy kế 6 tháng,CKG thu 75 tỷ đồng lãi ròng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước trong khi doanh thu tăng nhẹ 3%, đạt 664 tỷ đồng. Nguyên nhân do chi phí lãi vay và chi phí bán hàng tăng lần lượt 27% và 19%, lên 16 tỷ đồng và 17 tỷ đồng.

CKG cho biết, chi phí tài chính tăng là do các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất tiền vay so với cùng kỳ năm 2022. Ảnh hưởng của thị trường tín dụng, lãi suất liên tục tăng, việc bán nhà theo đó bị chậm lại nên Công ty đã thực hiện các chương trình khuyến mãi lớn nhằm thu hút khách hàng đẩy nhanh việc bán nhà các dự án đủ điều kiện khiến chi phí bán hàng tăng so với cùng kỳ.

“Trong kỳ, doanh thu của dự án nhà ở xã hội chiếm tỷ trọng 39% trên tổng doanh thu 6 tháng năm 2023 và theo quy định về giá bán nhà ở xã hội, lợi nhuận không vượt quá 10% chi phí đầu tư. Vì vậy, tỷ suất lợi nhuận của dự án nhà ở xã hội làm giảm lợi nhuận chung của Công ty”, CKG giải trình.

Bên cạnh đó, đối việc lợi nhuận BCTC soát xét giảm 6% so với báo cáo tự lập công bố trước đó, CKG cho biết nguyên nhân chủ yếu do trích bổ sung dự phòng nợ phải thu khó đòi trên 6 tháng dưới 1 năm là 5.2 tỷ đồng của các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tư vấn và thi công.

Sau 6 tháng, CKG thực hiện 50% chỉ tiêu doanh thu và 45% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế.

Tính đến ngày 30/06, tổng tài sản và nợ phải trả của CKG ghi nhận lần lượt hơn 4,754 tỷ đồng và 3,447 tỷ đồng, không có nhiều sự thay đổi so với đầu kỳ.

Sau nửa năm, hàng tồn kho ghi nhận một số sự thay đổi trong chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại một số dự án của Công ty, dù con số tổng 2,839 tỷ đồng, không thay đổi đáng kể so với đầu năm.

Cụ thể, chi phí xây dựng dự án khu dân cư Nam An Hòa còn hơn 78 tỷ đồng, giảm 328 tỷ đồng; dự án khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas ghi nhận 376 tỷ đồng, tăng thêm 229 tỷ đồng; dự án khu dân cư Bắc Vĩnh Quang là 438 tỷ đồng, tăng 147 tỷ đồng; dự án biệt thự cao cấp Búng Gội 315 tỷ đồng, tăng 60 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Chủ tịch HĐQT CKG Trần Thọ Thắng nhận thu nhập khủng với hơn 8.4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay, cao hơn toàn bộ chi phí dành cho nhân viên bán hàng (chưa đầy 7 tỷ đồng), song thu nhập khủng này vẫn thấp hơn con số 9.6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Tính trung bình mỗi tháng, ông Thắng nhận hơn 1.4 tỷ đồng. Trong khi những cấp dưới như Phó Chủ tịch hay Thành viên HĐQT chỉ nhận trung bình 27 triệu đồng, tương đương 4.5 triệu đồng/tháng.

Tổng Giám đốc bà Phạm Thị Như Phượng nhận hơn 2.4 tỷ đồng, tính trung bình khoảng 200 triệu đồng/tháng. Các vị trí Phó Tổng giám đốc và Kế toán trưởng nhận trung bình hơn 50 triệu đồng/tháng.

Nguồn:Chủ tịch CKG thu nhập “khủng” hơn 1.4 tỷ đồng/tháng