Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Lãi quý 1 hơn 5 tỷ, gánh nợ hơn 5.000 tỷ đồng. Hình minh họa.

Tổng tài sản gần 9,5 ngàn tỷ, nợ phải trả hơn 5 ngàn tỷ

Theo giải trình, HQC đã bàn giao thành công một số dự án cho khách hàng trong quý 1/2022 nhưng doanh thu thuần của Công ty lại ghi nhận giảm 12% so với cùng kỳ, còn hơn 64 tỷ đồng. Cộng với việc giá vốn giảm chậm hơn, lãi gộp của HQC giảm 14%, về gần 18 tỷ đồng.

Điểm sáng của HQC lại nằm ở hoạt động tài chính và công tác điều tiết chi phí.

Cụ thể, doanh thu từ hoạt động tài chính tăng đến 29% nhờ có thêm lãi từ bán hàng trả chậm. Trong khi đó, dù chi phí bán hàng tăng đến 87% nhưng nhờ 2 khoản chi phí chiếm tỷ trọng lớn hơn là chi phí tài chính và chi phí quản lý lần lượt giảm 37% và 29%.

HQC cho biết, việc chi phí tài chính giảm chủ yếu là nhờ Công ty đã hoàn thành tất toán khoản nợ vay đối với ngân hàng BIDV – chi nhánh Bắc Sài Gòn.

Ngoài ra, HQC còn ghi nhận phần lợi nhuận từ hoạt động khác gần 4 tỷ đồng, gấp gần 5 lần so với cùng kỳ 2021.

Với việc doanh thu tại một số hoạt động tăng tương đổi khả quan và nhiều chi phí được tiết giảm, HQC báo lãi sau thuế 3 tháng đầu năm 2022 đạt 5 tỷ đồng, gấp gần 5 lần so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, tại thời điểm 31/03/2022, tổng tài sản của HQC đạt gần 9,5 ngàn tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với đầu năm. Các khoản mục như phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho biến động không quá lớn, chỉ tăng lần lượt 5% và 2%. Lượng tiền mặt tăng 23% nhưng chiếm tỷ trọng khá nhỏ.

Bên cạnh đó, nợ phải trả của HQC tăng 3%, lên hơn 5 ngàn tỷ đồng. Trong đó, khoản mục người mua trả tiền trước tăng 8%, lên hơn 899 tỷ đồng. Nợ vay của HQC vẫn chỉ bao gồm các khoản vay ngắn hạn và duy trì ở mức hơn 13 tỷ đồng.

Kế hoạch doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng

HQC dự kiến tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2022 ngày 18/6 tại TP.HCM, ngày đăng ký cuối cùng tham gia đại hội là 10/5.

Trước đó, HQC dự kiến tổ chức đại hội ngày 26/3 nhưng sau đó vì lý do dịch, cũng như lượng cổ đông tăng đột biến, công ty chưa chuẩn bị kịp nên đã tạm hoãn tổ chức đại hội cổ đông.

Ngược lại, nhóm cổ đông ký tên kiến nghị có 42 nhà đầu tư nắm 48,8 triệu cổ phiếu HQC đã muốn đề cử người bầu bổ sung vào HĐQT nhiệm kỳ 2020-2024 và đưa kiến nghị này vào chương trình Đại hội cổ đông thường niên thông qua, đồng thời phản đối việc tạm hoãn tổ chức đại hội.

Phản ứng lại, phía HQC chưa đồng ý và cho rằng văn bản của nhóm cổ đông không có đầy đủ chữ ký và con dấu đối với các cổ đông là pháp nhân..

Được biết, năm 2022, HQC đặt kế hoạch doanh thu 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 165 tỷ đồng. Như vậy, ước tính lợi nhuận năm 2022 sẽ bằng 39,3 lần so với thực hiện trong năm 2021.

Trong năm 2022, công ty kỳ vọng doanh thu bất động sản là 495 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án HQC Biên Hòa đóng góp 231 tỷ đồng; Dự án Nha Trang đóng góp 78 tỷ đồng; Dự án Golden Queen đóng góp 46 tỷ đồng; Dự án HQC Plaza đóng góp 32,1 tỷ đồng; dự án HQC Hóc Môn đóng góp 27,5 tỷ đồng …

Doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản ước tính 400 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu dự án KDC Bình Minh là 200 tỷ đồng; Dự án HQC Tây Ninh 100 tỷ đồng; Và dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết đóng góp 100 tỷ đồng.

Kế hoạch kinh doanh năm 2022 của HQC.

Lên kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ

Ngoài ra, trong đại hội cổ đông sắp tới, HQC còn trình cổ đông hai nội dung quan trọng:

Thứ nhất, công ty dự kiến phát hành 130,7 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 4 chủ nợ để hoán đổi 1.307 tỷ đồng nợ vay, tương đương giá phát hành cổ phiếu riêng lẻ là 10.000 đồng/cổ phiếu.

Trong đó, phát hành cho bà Nguyễn Thị Như Hiền và bà Nguyễn Trần Thùy Trang đều là 33,5 triệu cổ phiếu; phát hành cho bà Nguyễn Thị Điểm là 30 triệu cổ phiếu; và phát hành cho ông Hoàng Minh Đức là 33,7 triệu cổ phiếu.

Như vậy, sau khi phát hành và hoán đổi nợ, công ty chỉ còn nợ bà Điểm 36,2 triệu đồng và nợ ông Hoàng Minh Đức 2,16 triệu đồng.

Thứ hai, công ty trình cổ đông kế hoạch phát hành 87.299.784 cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT) để hoán đổi 873 tỷ đồng. Sau phát hành, công ty sẽ giảm số nợ ông Tuấn từ 1.166,4 tỷ đồng về còn 293,4 tỷ đồng.

Nếu được cổ đông thông qua, công ty sẽ phát hành tổng 218 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 4.766 tỷ đồng lên 6.946 tỷ đồng, thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2022.

Ở một diễn biến khác, ngày 4/4, ông Lê Văn Lợi, cổ đông lớn nhất HQC vừa bán 1.856.100 cổ phiếu HQC để giảm sở hữu từ 6% về còn 5,62% vốn điều lệ.

Tiếp theo, ngày 6/4, ông Lợi tiếp tục bán thêm 7.858.100 cổ phiếu HQC để giảm sở hữu về 3,63% vốn điều lệ tại HQC và chính thức không còn là cổ đông lớn tại HQC.

Trước đó, ngày 28/7/2021, ông Lợi mua vào 1.247.000 cổ phiếu HQC để nâng sở hữu từ 4,99% lên 5,25% vốn điều lệ tại HQC và chính thức trở thành cổ đông lớn tại công ty. Ngoài ra, ngày 18/3/2022, ông Lợi tiếp tục mua thêm 2.617.000 cổ phiếu để nâng sở hữu lên 6,47% vốn điều lệ, trở thành cổ đông lớn nhất của HQC.

Như vậy, chỉ sau một thời gian ngắn liên tục mua vào và trở thành cổ đông lớn, ông Lợi đã “quay xe” bán ra cổ phiếu.

Trên thị trường chứng khoán, chốt phiên 29/4, cổ phiếu HQC tăng 6,91% lên mức 5.880 đồng/cp, khối lượng giao dịch đạt hơn 10,8 triệu đơn vị.

Diễn biến giá cổ phiếu HQC trong thời gian gần đây. (Nguồn: Tradingview).