Hà Nội: 24°C
Thừa Thiên Huế: 26°C
TP Hồ Chí Minh: 34°C
Quảng Ninh: 25°C
Hải Phòng: 24°C

Điểm tin xây dựng - Bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2

Ra mắt dự án căn hộ The Senique Hanoi với hơn 2.150 căn hộ cao cấp; Đề xuất phát hành 15.000 tỷ đồng trái phiếu hỗ trợ vay mua nhà; Hưng Yên yêu cầu cẩn trọng trong huy động vốn cho dự án chung cư gần 7.000 tỷ đồng… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2

Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh mới nhất của TP HCM, giá đất ở cao nhất tại các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ (quận 1) được xác định là 687 triệu đồng/m2. Mức giá này đã giảm so với dự thảo trước đó là 810 triệu đồng, nhưng vẫn cao gấp 4 lần so với bảng giá cũ (162 triệu đồng).

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2
Ảnh minh họa

Dự thảo, được Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP HCM ngày 16/10, cũng chỉ ra rằng một số khu vực khác tại trung tâm TP HCM có giá đất cao như đường Lê Thánh Tôn và Công Trường Lam Sơn, đều đạt 491 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất tại quận 3 đã có xu hướng giảm, với đường Công Trường Quốc Tế còn 340,2 triệu đồng/m2, thay vì 420 triệu đồng như đề xuất trước đó.

Đặc biệt, bảng giá đất vùng ven đã giảm đáng kể, với giá đất tại TP Thủ Đức (gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức cũ) hiện chỉ từ 5-8 triệu đồng/m2. Dự thảo mới điều chỉnh mức giá này xuống 120 triệu đồng/m2 cho các tuyến đường Trần Não và Lương Định Của.

Giá đất trong dự thảo mới thấp hơn 25-50% so với thực tế trên thị trường. Ví dụ, giá đất tại quận 1 hiện có thể lên tới 1,2-2 tỷ đồng/m2, trong khi dự thảo chỉ là 687 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ dư luận và sẽ được áp dụng đến hết năm 2025, sau đó sẽ được đánh giá lại để đảm bảo phù hợp với tình hình kinh tế.

UBND TP HCM khẳng định rằng bảng giá đất điều chỉnh đã được xây dựng tuân thủ các quy định hiện hành và tiếp thu đầy đủ ý kiến đóng góp của các bên liên quan.

Ra mắt dự án căn hộ The Senique Hanoi với hơn 2.150 căn hộ cao cấp

Dự án The Senique Hanoi vừa chính thức ra mắt, cung cấp khoảng 2.150 căn hộ thuộc ba tòa tháp 37 tầng. Khách hàng có thể lựa chọn từ nhiều loại hình căn hộ đa dạng, bao gồm căn hộ một phòng ngủ từ 42m2 đến căn hộ bốn phòng ngủ rộng 186m2. Đặc biệt, dự án còn có các căn hộ duplex và penthouse với diện tích từ 118m2 đến 430m2. Các căn hộ hai phòng ngủ có diện tích từ 80m2 trở lên sẽ được thiết kế phòng tắm theo tiêu chuẩn an toàn cho người cao tuổi, cùng với các căn hộ ba và bốn phòng ngủ.

The Senique Hanoi hướng đến việc thiết lập một chuẩn sống đô thị mới mẻ thông qua cộng đồng dân cư khép kín và hàng loạt tiện ích hiện đại. Trong số các tiện ích nổi bật có phòng quay phim và tương tác trực tuyến cho các chuyên gia kỹ thuật số, bể bơi dài 50m, khu vườn trên không, không gian làm việc chung và phòng mô phỏng sân golf 3D. Dự án cũng dành riêng khu vui chơi cho gia đình có trẻ nhỏ, hứa hẹn mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Đề xuất phát hành 15.000 tỷ đồng trái phiếu hỗ trợ vay mua nhà

Tại buổi họp báo thường kỳ quý III, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đã thông báo về việc Chính phủ giao Bộ nghiên cứu gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2
Đề xuất phát hành 15.000 tỷ đồng trái phiếu hỗ trợ vay mua nhà/Ảnh minh họa

Ông Dũng cho biết, gói hỗ trợ này nhằm thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các bộ, ngành tìm kiếm các nguồn vốn hỗ trợ, trong đó có 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP.

Mặc dù 120.000 tỷ đồng này sẽ do các ngân hàng thương mại tự cân đối mà không có ngân sách hỗ trợ, thời hạn lãi suất ưu đãi ngắn (3 năm cho chủ đầu tư và 5 năm cho cá nhân) vẫn chưa đủ sức hút đối với người vay.

Để đạt được mục tiêu đề ra, Bộ Xây dựng đang xem xét đề xuất gói 30.000 tỷ đồng, trong đó 15.000 tỷ sẽ được phát hành dưới dạng trái phiếu và 15.000 tỷ còn lại sẽ được ủy thác cho vay từ nguồn vốn địa phương. Tuy nhiên, gói hỗ trợ này phải tuân thủ các quy định pháp luật về ngân sách, tín dụng và đầu tư công.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng nhấn mạnh rằng chính sách phát triển nhà ở xã hội cần miễn tiền sử dụng đất và cung cấp tín dụng ưu đãi để hỗ trợ cả nhà đầu tư và người dân có thu nhập thấp.

Theo thống kê, hiện có 622 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 565.177 căn đang triển khai trên cả nước. Trong số này, 79 dự án đã hoàn thành với 42.414 căn, 131 dự án đã khởi công xây dựng với 111.687 căn, và 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với 411.076 căn. Như vậy, với số lượng căn hộ đã hoàn thành và khởi công, khoảng 36% mục tiêu của Đề án đề ra cho đến năm 2025 đã được thực hiện.

Hưng Yên yêu cầu cẩn trọng trong huy động vốn cho dự án chung cư gần 7.000 tỷ đồng

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đã đưa ra yêu cầu nghiêm cấm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất CT-02, CT-03, CT-04 trong Khu đô thị sinh thái Dream City huy động vốn vượt quá quy định. Việc huy động vốn phải bảo đảm công khai, minh bạch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân góp vốn.

Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trường Minh đã thông báo về kế hoạch huy động vốn cho dự án này thông qua hình thức hợp tác đầu tư. Sở Xây dựng cho biết, dự án đã đáp ứng các điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024. Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng huy động vốn, công ty phải công khai tình trạng thế chấp của dự án với các bên liên quan.

Sở yêu cầu phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định trước khi ký hợp đồng. Việc huy động vốn chỉ được thực hiện khi đủ điều kiện theo quy định và phải được sử dụng đúng mục đích phát triển nhà ở.

Đặc biệt, Sở Xây dựng cũng khẳng định cấm việc huy động vốn vượt quá số tiền theo quy định, với tổng vốn huy động không được vượt quá tổng vốn đầu tư của dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Dự án Khu nhà ở cao tầng do Công ty BĐS Trường Minh làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư gần 6.863 tỷ đồng, trong đó mức vốn huy động dự kiến là 3.365 tỷ đồng. Chủ đầu tư phải hoàn thành dự án trong vòng 8 năm theo tiến độ đã được

Thị trường bất động sản cuối năm có dấu hiệu hồi phục tích cực

Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) vừa công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm, chỉ ra rằng thị trường đang có nhiều tín hiệu khả quan trong quý III.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2
Ảnh minh họa

Báo cáo cho thấy niềm tin của khách hàng vào thị trường đã cải thiện rõ rệt, với sự gia tăng trong hoạt động tìm hiểu và mua dự án. Các chủ đầu tư cũng đang đẩy mạnh triển khai dự án mới, và nhiều sàn môi giới mở rộng hoạt động tuyển dụng.

Dat Xanh Services - FERI đã đưa ra ba kịch bản dự báo cho thị trường bất động sản cuối năm 2024. Trong kịch bản lạc quan, nguồn cung mới có thể tăng 40-50%, lãi suất giữ ở mức 8-9%, giá bán tăng 10-15% và tỷ lệ hấp thụ đạt 40-45%. Kịch bản khả thi dự đoán nguồn cung tăng 25-35%, lãi suất 9-11%, giá bán tăng 5-10% với tỷ lệ hấp thụ đạt 35-40%. Kịch bản thách thức lại dự báo nguồn cung chỉ tăng 10-20%, lãi suất lên tới 10-12%, giá bán tăng 3-5% và tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 20-25%.

Dự báo cuối năm, nguồn cung mới sẽ tăng khoảng 30%, tương đương hơn 11.000 sản phẩm mới, với phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường. Đặc biệt, khu vực phía Nam dự kiến sẽ ghi nhận sự tăng trưởng mạnh với gần 6.500 sản phẩm mới.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng Giám đốc DKRA Group, thị trường bất động sản đã có sự hồi phục nhất định với 18.000 sản phẩm được đưa ra trong quý III. Phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt tại TP HCM, ghi nhận sự tăng trưởng về tiêu thụ và giá giao dịch.

Ông Thắng nhấn mạnh rằng điều kiện kinh tế vĩ mô cải thiện cùng với lãi suất cho vay hấp dẫn sẽ giúp thị trường phục hồi mạnh mẽ hơn trong thời gian tới, đặc biệt ở phân khúc căn hộ và nhà ở vừa túi tiền.

Với nhiều yếu tố thuận lợi, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần "vào nhịp" cho một chu kỳ tăng trưởng mới, hứa hẹn sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn trong tương lai.

Nguồn: Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2

Huy Tùng
kinhtexaydung.petrotimes.vn

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 24/11: Đồng USD tiếp tục tăng

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 24/11: Đồng USD tiếp tục tăng
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay ghi nhận, đồng USD tăng lên mức cao nhất trong 13 tháng khi các nhà đầu tư đánh giá dữ liệu thị trường lao động mới nhất và bình luận từ các quan chức Cục Dự trữ Liên bang về lộ trình lãi suất, trong khi bitcoin tiếp tục tiến tới mức 100.000 USD.

Giá xăng dầu hôm nay 24/11: Giá dầu tăng vọt

Giá xăng dầu hôm nay 24/11: Giá dầu tăng vọt
Giá xăng dầu hôm nay ghi nhận, cả hai giá dầu WTI và Brent chuẩn đều tăng khoảng 6% trong tuần.

Giá tiêu hôm nay 24/11: Tăng đồng loạt

Giá tiêu hôm nay 24/11: Tăng đồng loạt
Giá tiêu hôm nay ghi nhận, tình hình giá tiêu trong nước tăng đồng loạt so với ngày hôm qua 23/11.

Giá heo hơi hôm nay 24/11: Biến động không đồng nhất

Giá heo hơi hôm nay 24/11: Biến động không đồng nhất
Giá heo hơi hôm nay ghi nhận, nhìn chung, thị trường heo hơi tuần qua vẫn biến động khó lường. Nhiều chuyên gia dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục kéo dài sang tuần sau. Theo khảo sát, heo hơi cả nước đang được giao dịch trong khoảng 60.000 - 63.000 đồng/kg.

Giá cà phê hôm nay 24/11: Tiếp chuỗi ngày tăng giá mạnh

Giá cà phê hôm nay 24/11: Tiếp chuỗi ngày tăng giá mạnh
Giá cà phê hôm nay ghi nhận, giá cà phê trong nước tiếp chuỗi ngày tăng giá mạnh so với phiên giao dịch trước với mức tăng mạnh khoảng 2.000 đồng/kg.
Net Zero - Lộ trình chuyển đổi xanh cho doanh nghiệp Việt Nam

Net Zero - Lộ trình chuyển đổi xanh cho doanh nghiệp Việt Nam

Net Zero - Gửi tương lai

Net Zero - Gửi tương lai

Cầu treo dành cho người đi bộ không có giá đỡ dài nhất thế giới

Cầu treo dành cho người đi bộ không có giá đỡ dài nhất thế giới

Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc"

Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc"

Những ngôi mộ gió ở Lý Sơn- Phần 2

Những ngôi mộ gió ở Lý Sơn- Phần 2

5 Minute Countdown Timer

5 Minute Countdown Timer

Need a 5 minute timer for your next event? Look no further! This timer is perfect for morning services, youth sessions, ceremonies, church meetings, and many other things! Enjoy this nice and simple universal design to fit whatever you need it for.
Milky Way timelapse compilation & relaxation - 4K

Milky Way timelapse compilation & relaxation - 4K

The milky way is such a common subject to shoot for stills and timelapse. While many sequences feature wide-angle shots of our home galaxy, there seem to be lacking many close-ups (medium format, deep-sky timelapse). That's how I made the latter my specialty over the past 4 years, with a hand-crafted workflow that enabled me to produce some of the best detailed/colored time lapses of the milky way on the market for that resolution.
NOX ATACAMA | 8K

NOX ATACAMA | 8K

The Atacama desert is home to the darkest and cleanest skies in the world. A view to the nightsky rewards with uncountable numbers of stars and fantastic nebulas in one of the most quiet a empty places on earth. Not a single noise distracts from the grand show the nightsky has to offer. The environment is harsh though. Filmed in freezing temperatures, altitudes up to 5000m/16000ft, salt lakes and icy slopes, the Atacama is not friendly to life and equipment. Though it provides without doubt for epic and vast vistas of one of the greatest landscapes on earth.