TP Hồ Chí Minh công khai, minh bạch các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội

TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội (NOXH) theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" của Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023. Việc triển khai sẽ được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tiễn sau khi hợp nhất TP Hồ Chí Minh với các tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Thành ủy TP Hồ Chí Minh yêu cầu tập trung rà soát, ban hành kịp thời các quy định, cơ chế, chính sách thuộc thẩm quyền liên quan đến phát triển NOXH. Chính sách hỗ trợ phải công khai, minh bạch, công bằng, đúng đối tượng. Bên cạnh đó, thành phố sẽ ban hành các cơ chế thuận lợi cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và tạo quỹ đất sạch để triển khai dự án. Đồng thời, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn tối đa thời gian giải quyết các thủ tục pháp lý trong đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép xây dựng, mua bán và quản lý NOXH.

TP Hồ Chí Minh cũng hướng đến việc xây dựng cơ chế, chính sách vượt trội nhằm thu hút nguồn lực xã hội đầu tư vào NOXH, đặc biệt là các mô hình nhà ở xanh, tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững và phát thải thấp. Quỹ đất, nguồn vốn và môi trường đầu tư sẽ được ưu tiên bố trí để khuyến khích phát triển loại hình này. Thành phố sẽ huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn, trong đó ưu tiên bố trí ngân sách Nhà nước tương xứng, kịp thời nhằm bảo đảm tiến độ chương trình. Các khó khăn, vướng mắc trong chương trình cho vay hỗ trợ NOXH sẽ được rà soát và tháo gỡ kịp thời.

Về quy hoạch, TP Hồ Chí Minh sẽ bố trí các dự án NOXH độc lập hoặc xen cài trong dự án nhà ở thương mại tại vị trí thuận tiện kết nối hạ tầng, trung tâm công nghiệp. Đồng thời, bổ sung quy hoạch khu công nghiệp và quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất phát triển NOXH, bao gồm nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang. TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu khẩn trương đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ xây dựng NOXH trên 20% quỹ đất tại dự án nhà ở thương mại, khu đô thị. Trường hợp không thực hiện sẽ thu hồi phần đất này để giao cho chủ đầu tư khác triển khai. Song song đó, Thành ủy giao các cơ quan chức năng nghiên cứu phát triển đa dạng loại hình NOXH, từ nhà cho thuê, thuê mua, ký túc xá công nhân, học sinh - sinh viên đến nhà ở phù hợp thu nhập từng nhóm đối tượng…

Nghệ An cần hơn 521.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở đến năm 2030

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 2461/QĐ-UBND, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến năm 2030. Theo chương trình, giai đoạn 2021-2030, Nghệ An đặt mục tiêu phát triển 53,7 triệu m² sàn nhà ở. Trong đó, nhà ở thương mại hoàn thành 26,8 triệu m², riêng giai đoạn 2025-2030 đạt 23,7 triệu m². Nhà ở xã hội xây mới 4,1 triệu m², riêng giai đoạn 2025-2030 đạt 4,05 triệu m². Trong cùng giai đoạn 2025-2030, tỉnh cũng dự kiến xây dựng 78.000 m² nhà ở công vụ; 60.000 m² nhà ở tái định cư và khoảng 12,63 triệu m² nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây.

Ngoài ra, về phát triển nhà ở theo các chương trình mục tiêu quốc gia, tỉnh hỗ trợ cải thiện chỗ ở cho 6.796 hộ nghèo gặp khó khăn về nhà ở. Trong số này, có 6.164 hộ thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững và 632 hộ thuộc Chương trình phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.

Bên cạnh phát triển số lượng, tỉnh còn chú trọng nâng cấp, cải tạo chất lượng nhà ở hiện hữu. Mục tiêu đặt ra là loại bỏ hoàn toàn nhà ở đơn sơ, đồng thời nâng tỷ lệ nhà ở bán kiên cố và thiếu kiên cố đạt tiêu chuẩn. Đến năm 2030, 90% nhà ở trên địa bàn sẽ được trang bị hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ và kết nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Các dự án nhà ở mới phải tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn về chất lượng, đồng thời đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đồng thời, định hướng nâng cao chất lượng nhà ở hiện hữu thông qua việc thúc đẩy áp dụng quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong quá trình cải tạo, xây dựng lại nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

Về nguồn lực thực hiện, UBND tỉnh cho biết tổng nhu cầu vốn xây dựng nhà ở giai đoạn 2021-2030 vào khoảng 521.745 tỷ đồng. Cụ thể, nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư cần 279.765 tỷ đồng; nhà ở xã hội 47.860 tỷ đồng; nhà ở công vụ 632 tỷ đồng; nhà ở phục vụ tái định cư 486 tỷ đồng; còn lại là 193.002 tỷ đồng dành cho nhà ở riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Đà Nẵng thanh tra loạt dự án chậm tiến độ, có dấu hiệu vi phạm

Thanh tra TP Đà Nẵng vừa ban hành kế hoạch thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, có dấu hiệu vi phạm, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Theo đó, Thanh tra TP Đà Nẵng sẽ thanh tra 6 dự án cụ thể được Thanh tra Chính phủ yêu cầu tại Kế hoạch số 1505. Thời kỳ thanh tra tính từ thời điểm triển khai dự án đến ngày 1/7/2025 và có thể xem xét mở rộng khi cần thiết. Thời hạn thanh tra không quá 30 ngày và hoàn thành kết luận thanh tra trước ngày 15/9/2025. Thanh tra TP Đà Nẵng lập 4 Đoàn thanh tra do các Phó Chánh Thanh tra thành phố làm Trưởng đoàn để thực hiện thanh tra các dự án.

Các dự án thuộc diện thanh tra, sẽ bao gồm: Dự án đường Lê Trọng Tấn (đoạn từ đường đã thi công đến khu Phước Lý 6), dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Phước Lý 2, do Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung làm chủ đầu tư; Dự án đường Trần Hưng Đạo nối dài và dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Hòa Liên 5, do Công ty CP Xây dựng công trình giao thông Đà Nẵng - Miền Trung làm chủ đầu tư; Dự án khu Công nghệ thông tin Đà Nẵng - giai đoạn 2 do Công ty TNHH Phát triển khu CNTT Đà Nẵng làm chủ đầu tư; Dự án cấp điện nông thôn từ lưới điện quốc gia tỉnh Quảng Nam do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Quảng Nam (cũ) làm chủ đầu tư.

Thanh tra TP Đà Nẵng cho biết, mục đích của cuộc thanh tra nhằm đánh giá toàn diện các nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm triển khai tại các dự án lớn trên địa bàn, từ đó phát hiện những bất cập trong chính sách, pháp luật để kiến nghị sửa đổi, bổ sung. Đồng thời xác định trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan và kiến nghị xử lý nếu có vi phạm, góp phần khơi thông nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển đô thị bền vững.

7 dự án đầu tiên ở Bắc Ninh được “cởi trói” giấy phép xây dựng

UBND phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh công bố danh sách 7 dự án được miễn Giấy phép xây dựng nhà riêng lẻ. Đây là một trong những đơn vị đầu tiên của Bắc Ninh triển khai quy định này.

Căn cứ theo quy định, các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt thì được miễn giấy phép xây dựng, giai đoạn 1, phường Kinh Bắc, Bắc Ninh triển khai miễn Giấy phép xây dựng đối với 7 dự án.

Bao gồm: Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn khu Đương Xá 3, khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn tại khu Đương Xá 3 và khu Khúc Toại, khu dân cư dịch vụ Thụ Ninh, khu nhà ở và công trình công cộng thuộc khu Hồ Ngọc Lân, khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn khu Đương Xá. Khu nhà ở tái định cư cho các hộ dân trong hành lang bảo vệ đê và quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng khu Đương Xá 1 và Vạn Phúc, khu nhà ở tái định cư cho các hộ dân trong hành lang bảo vệ đê và quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thuộc khu Khúc Toại.

Giai đoạn 2, phường tiếp tục triển khai khoảng 50 dự án, phấn đấu hết năm 2025 cơ bản hoàn thành việc miễn cấp phép xây dựng theo quy định trên địa bàn.

Nguồn:Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/8: TP Hồ Chí Minh công khai, minh bạch các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội