Mỗi bất động sản được quản lý bằng một “mã số riêng”

Theo bà Hoàng Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển dịch từ mô hình tăng trưởng dựa nhiều vào đầu cơ sang phát triển theo nhu cầu ở thực, chú trọng hiệu quả khai thác và vận hành tài sản.

Trong thời gian tới, cơ quan quản lý sẽ tiếp tục hoàn thiện chính sách nhằm tái cơ cấu nguồn cung, đồng thời thúc đẩy phát triển cân bằng giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Ảnh minh hoạ

Theo định hướng triển khai, mỗi bất động sản sẽ được cấp một mã định danh duy nhất và được theo dõi xuyên suốt trong toàn bộ vòng đời tài sản - từ giai đoạn đầu tư, hoàn thiện hồ sơ pháp lý đến các giao dịch phát sinh sau này. Dữ liệu được quản lý tập trung nhằm giúp cơ quan chức năng theo dõi đầy đủ tình trạng pháp lý và lịch sử của từng bất động sản.

Thực tế, nền tảng pháp lý cho cơ chế này đã được đặt ra từ trước tại Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Theo quy định, mã định danh điện tử của sản phẩm bất động sản là chuỗi ký tự số và chữ được cấp riêng cho từng căn nhà hoặc sản phẩm bất động sản trong hệ thống dữ liệu quốc gia.

Mã định danh được tạo lập tự động trên hệ thống và gắn với dữ liệu về thửa đất, dự án, công trình xây dựng và các thông tin liên quan nhằm tạo cơ sở cho việc quản lý đồng bộ trên phạm vi toàn quốc.

Kỳ vọng tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ và hỗ trợ quyết định đầu tư

Theo Bộ Xây dựng, khi hệ thống đi vào hoạt động, người dân, doanh nghiệp và chủ đầu tư sẽ có thêm một kênh dữ liệu chính thống để tra cứu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Hệ thống sẽ cung cấp bức tranh tổng thể về tình trạng pháp lý, diễn biến giao dịch và mặt bằng giá, qua đó hỗ trợ các quyết định đầu tư, mua bán và sử dụng tài sản hiệu quả hơn.

Đánh giá về triển vọng thị trường, TS. Võ Trí Thành cho rằng bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với ba động lực chính gồm sắp xếp đơn vị hành chính gắn với quy hoạch mới, hoàn thiện thể chế và sự thay đổi tư duy của cơ quan quản lý, doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư.

Theo ông, việc thúc đẩy đầu tư các công trình hạ tầng chiến lược như cao tốc, đường sắt, cảng biển, logistics, trung tâm tài chính và khu thương mại tự do sẽ tiếp tục mở rộng không gian phát triển, tạo thêm động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản trong những năm tới.

Nguồn:Hệ thống dữ liệu bất động sản toàn quốc chính thức vận hành từ 1/7