Từ năm 2018 tới nay, Nhà Khang Điền cũng thường xuyên duy trì dòng tiền kinh doanh thâm hụt và phải huy động dòng vốn bên ngoài để tài trợ.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2022 ghi nhận doanh thu đạt hơn 732 tỉ đồng giảm 34,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 325,58 tỉ đồng, tăng 22,8% so với cùng kỳ.

Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt hơn 875 tỉ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 625 tỉ đồng, tăng so với cùng kỳ.

Trong năm 2022, Nhà Khang Điền dự kiến doanh thu 4.000 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.400 tỉ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với thực hiện trong năm 2021.

Kết thúc 6 tháng đầu năm, Công ty hoàn thành được 44,7% kế hoạch lợi nhuận năm. Trong kỳ, tồn kho tăng 56,6% so với đầu năm lên mức hơn 12,1 nghìn tỉ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn tăng lên mức gần 4.800 tỉ đồng.

Tuy nhiên, xét về dòng tiền, trong 6 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm hơn 2.000 tỉ đồng, tặng mạnh hơn so với cùng kỳ.

Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm hơn 22 tỉ đồng và dòng tiền tài chính dương hơn 1.991 tỉ đồng, chủ yếu tăng vay nợ. Con số này cho thấy trong 6 tháng đầu năm, Công ty đã tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh chính.

Được biết, từ năm 2018 tới nay, Nhà Khang Điền cũng thường xuyên duy trì dòng tiền kinh doanh thâm hụt và phải huy động dòng vốn bên ngoài để tài trợ.

Cụ thể, dòng tiền kinh doanh năm 2018 ghi nhận âm 718,95 tỷ đồng, năm 2019 ghi nhận âm 163,53 tỷ đồng, và năm 2021, Công ty tiếp tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 2.009,74 tỷ đồng. Việc này làm gia tăng gánh nặng lãi vay cũng như rủi ro về tài chính nếu doanh nghiệp không cơ cấu được nguồn vốn để trả các khoản nợ đến hạn. Thậm chí nếu kéo dài, doanh nghiệp có thể sẽ mất khả năng thanh toán.

Nhà Khang Điền là một trong những doanh nghiệp đã từng bị điểm danh "nợ khủng" trái phiếu bất động sản. Cụ thể, tháng 6/2021, Công ty CP Kinh doanh Nhà Khang Điền đã phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu mã KDHH2125001.

Đây là loại trái phiếu doanh nghiệp, không chuyển đổi, không có tài sản bảo đảm và không kèm chứng quyền. Kỳ hạn trái phiếu 4 năm, lãi suất 12%/năm, được thanh toán 6 tháng/lần. Danh sách nhà đầu tư mua trái phiếu gồm một công ty chứng khoán và hai quỹ đầu tư trong nước, cùng một quỹ đầu tư chứng khoán nước ngoài.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền, doanh nghiệp được biết đến với lượng quỹ đất ‘khủng’ tại TP Hồ Chí Minh với nhiều dự án như Lovera Vista, Jamila, Safira, Verosa Park, Lucasta Villa …

Theo tìm hiểu, Khang Điền được thành lập vào năm 2001, với vốn điều lệ 10 tỷ đồng. Có địa chỉ tại phòng 1&2, Tầng 11, Tòa nhà Sài Gòn Centre, 67 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Sáng lập nên Khang Điền là ông Lý Điền Sơn, người được biết đến là anh trai của diễn viên điện ảnh kiêm ca sỹ Lý Văn Hùng (Lý Hùng). Chủ tịch HDQT hiện tại của Khang Điền là bà Mai Trần Thanh Trang.

Trên thương trường, bà Mai Trần Thanh Trang là người khá kín tiếng.

Bà Mai Trần Thanh Trang – nữ chủ tịch kín tiếng của Nhà Khang Điền.

Năm 2007, Công ty Khang Điền chính thức lên công ty cổ phần với tên thường gọi Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.

Quá trình tăng vốn điều lệ của KDH:

Năm 2010, Công Ty Khang Điền chính thức niêm yết cổ phiếu tại HOSE với mã KDH. Tăng vô điều lệ lên 449 tỷ đồng. Năm 2014 doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng.

Đến Năm 2015 Khang Điền tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 1.800 tỷ đồng. Sở hữu 57,31% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI).

Ngày 21/11/2017 tăng vốn điều lệ lên 2.424.000.430.000 đồng. Ngày 08/12/2017 tăng vốn điều lệ lên 3.360.000.000.000 đồng và sáp nhập Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Chánh vào KDH.

Ngày 14/03/2018 tăng vốn điều lệ lên 3.878.323.170.000 đồng. Ngày 05/10/2018 tăng vốn điều lệ lên 4.072.233.530.000 đồng. Ngày 17/10/2018 tăng vốn điều lệ lên 4.140.233.530.000 đồng. Ngày 01/07/2019 tăng vốn điều lệ lên 5,382,291,090,000 đồng.

Ngày 11/07/2019 Nhà Khang Điền tăng vốn điều lệ lên 5.444.291.090.000 đồng. Ngày 07/09/2020 tăng vốn điều lệ lên 5.786.572.190.000 đồng. Đến ngày 29/06/2021 KDH tăng vốn điều lệ lên 6.429.370.690.000 đồng;

Về cơ cấu cổ đông hiện tại của Nhà Khang Điền, bà Mai Trần Thanh Trang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT, phó chủ tịch HĐQT là ông Lý Điền Sơn (người sáng lập Khang Điền đã được đề cập ở trên).

Tổng Giám đốc KDH hiện tại là ông Vương Văn Minh các phó tổng giám đốc bao gồm bà Nguyễn Thùy Trang, ông Lê Hoàng Khởi, ông Trương Minh Duy và ông Bùi Quang Huy.

Năm 2022, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch 4.800 tỷ đồng doanh thu và 1.200 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 6% và 4% so với thực hiện năm trước.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/7, cổ phiếu KDH giảm 500 đồng về 37.500 đồng/cổ phiếu.

Nguồn: Nhà Khang Điền "báo động" khi dòng tiền kinh doanh âm hơn 2.000 tỉ đồng