Hà Nội: 20°C
Thừa Thiên Huế: 26°C
TP Hồ Chí Minh: 28°C
Quảng Ninh: 19°C
Hải Phòng: 22°C

Thị trường bất động sản năm 2024: Cơ hội lớn từ phân khúc nhà ở dưới 2,5 tỷ đồng

Trong khảo sát “những lý do người dân chưa quyết định mua bất động sản” thì có đến 63% ý kiến trả lời vì lý do tài chính, thu nhập giảm và vướng nợ xấu.
Tin bất động sản tuần qua: Gần 1.300 công ty bất động sản giải thể trong năm 2023 Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2024?
Thị trường bất động sản năm 2024: Cơ hội lớn từ phân khúc nhà ở dưới 2,5 tỷ đồng

Chiều 4/1, đại diện các doanh nghiệp và chuyên gia đã có buổi chia sẻ tại sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam: Cơ hội cho ai? do Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services tổ chức.

Theo tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Dat Xanh Services, cơ hội của thị trường bất động sản năm 2024 sẽ đến từ phân khúc nhà ở vừa túi tiền (dưới 2,5 tỷ đồng/căn). Đây là phân khúc luôn có nhu cầu cao, trong khi nguồn cung khan hiếm. Chủ đầu tư có sản phẩm phù hợp thì sẽ có nhiều thắng lợi trong năm mới.

Bên cạnh đó, loại hình nhà ở có diện tích nhỏ, giá thành vừa phải phù hợp với người độc thân, GenZ hay gia đình 1 thế hệ cũng sẽ có nhiều cơ hội trong năm 2024.

“Doanh nghiệp bất động sản muốn nắm bắt những cơ hội này thì cần phải tái cấu trúc toàn diện, xây dựng chiến lược phát triển mới theo hướng bền vững. Các doanh nghiệp phải tái cấu trúc cơ cấu vốn, nợ xấu, linh hoạt trong việc định giá bán để ưu tiên thanh khoản. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị quỹ đất, nhân sự, công nghệ… để đón đầu cơ hội trong năm mới”, ông Khôi chia sẻ.

Người dân chưa dám "xuống tiền" mua bất động sản chủ yếu vì lý do tài chính. (Ảnh: Đại Việt)

Người dân chưa dám "xuống tiền" mua bất động sản chủ yếu vì lý do tài chính. (Ảnh: Đại Việt)

Tại sự kiện, bà Trịnh Thị Kim Liên, Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services cho biết, doanh nghiệp môi giới bất động sản vẫn chưa thể qua cơn “bĩ cực”. 3 năm qua, dịch bệnh và khủng hoảng kinh tế đã khiến nguồn tiền tích lũy của các đơn vị cạn kiệt. Khoảng 70 – 80% doanh nghiệp môi giới đã rời khỏi thị trường hoặc tạm ngưng hoạt động.

Theo bà Liên, dù thị trường đang gặp khó khăn, thách thức nhưng mức độ quan tâm đến bất động sản của người dân vẫn khá cao, tương đương với những năm trước. Các nghiên cứu cho thấy, đến năm 2030, tỷ lệ dân số đô thị sẽ tăng từ 40 – 45%, kéo theo nhu cầu nhà ở đô thị mỗi năm tăng thêm khoảng 70 triệu m2 (tương đương 1 triệu ngôi nhà).

Hiện nay, khách hàng đã bắt đầu chủ động liên hệ với nhân viên môi giới và tham gia các sự kiện bán hàng, tham quan nhà mẫu và dự án. Tuy nhiên, khả năng chi trả thực tế của người mua đang gặp hạn chế.

“Khách hàng chưa mua bất động sản không phải vì họ không thích mua hay không muốn mua. Lý do đơn giản là họ chưa có đủ tài chính, chưa đủ tự tin về nguồn thu nhập hiện tại. Nhiều khách hàng cũng chưa đủ tự tin để vay mua bất động sản dù lãi suất cho vay đã hạ nhiệt”, bà Liên nói.

Trong khảo sát “Những lý do người dân chưa quyết định mua bất động sản”, có đến 63% ý kiến trả lời vì lý do tài chính, 16% lo ngại về tính pháp lý và uy tín chủ đầu tư, 11% chưa "xuống tiền" vì sản phẩm chưa đúng nhu cầu và 10% là những lý do khác.

Trong số 63% ý kiến chưa mua bất động sản vì lý do tài chính thì có đến 72% trong số này cho biết, thu nhập giảm khiến họ không dám vay ngân hàng, 53% đang chờ giảm giá thêm; 36% muốn giữ tiền mặt để dự phòng và 14% có phát sinh nợ xấu nên chưa thể vay.

Nguồn:Thị trường bất động sản năm 2024: Cơ hội lớn từ phân khúc nhà ở dưới 2,5 tỷ đồng

Đại Việt
vtc.vn

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Thị trường chứng khoán ngày 26/11: VN Index tiếp tục hồi phục, vượt đường MA20

Thị trường chứng khoán ngày 26/11: VN Index tiếp tục hồi phục, vượt đường MA20
Phiên hôm nay cho thấy tín hiệu tích cực khi thị trường giữ vững đà tăng dù đối mặt với áp lực rung lắc tại vùng kháng cự MA20 (đường trung bình 20 ngày). Dòng tiền từ khối ngoại tiếp tục là điểm sáng, dù thanh khoản trong nước chưa thực sự bùng nổ.

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 27/11/2024: Tuổi Hợi gặp gỡ quý nhân, tuổi Tý giữ gìn sức khỏe

Tử vi vòng quay công nghệ ngày 27/11/2024: Tuổi Hợi gặp gỡ quý nhân, tuổi Tý giữ gìn sức khỏe
Những bí ẩn của khoa học đời sống là "món ăn" tinh thần không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Tử vi vòng quay công nghệ xem tử vi 12 con giáp ngày 27/11/2024 cho tất cả các tuổi nhằm dự đoán vận hạn về công danh, tiền bạc, tình duyên, sức khỏe...

Đắk Lắk: Lợi ích "kép" từ du lịch - nông nghiệp

Đắk Lắk: Lợi ích "kép" từ du lịch - nông nghiệp
Tuy được xem là trung tâm công nghiệp, thương mại – dịch vụ của tỉnh, nhưng để phát huy tiềm năng, lợi thế của địa phương trong lĩnh vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, TP. Buôn Ma Thuột đã tập trung phát triển nông nghiệp đô thị, sinh thái, nông nghiệp chất lượng cao.

Các tỉnh miền núi phía Bắc cần rà soát phương án ứng phó với rét từ ngày 26/11

Các tỉnh miền núi phía Bắc cần rà soát phương án ứng phó với rét từ ngày 26/11
Để chủ động ứng phó với đợt rét vào ngày 26/11, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đề nghị các tỉnh miền núi phía Bắc hướng dẫn bảo đảm an toàn cho trồng trọt, chăn nuôi.

Ông Đoàn Quốc Huy giữ chức Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc BIM Group

Ông Đoàn Quốc Huy giữ chức Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc BIM Group
Ông Đoàn Quốc Huy chính thức đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc điều hành của Tập đoàn BIM từ ngày 25/11/2024.
Net Zero - Lộ trình chuyển đổi xanh cho doanh nghiệp Việt Nam

Net Zero - Lộ trình chuyển đổi xanh cho doanh nghiệp Việt Nam

Net Zero - Gửi tương lai

Net Zero - Gửi tương lai

Cầu treo dành cho người đi bộ không có giá đỡ dài nhất thế giới

Cầu treo dành cho người đi bộ không có giá đỡ dài nhất thế giới

Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc"

Cuộc thi ảnh, video "Việt Nam hạnh phúc"

Những ngôi mộ gió ở Lý Sơn- Phần 2

Những ngôi mộ gió ở Lý Sơn- Phần 2

5 Minute Countdown Timer

5 Minute Countdown Timer

Need a 5 minute timer for your next event? Look no further! This timer is perfect for morning services, youth sessions, ceremonies, church meetings, and many other things! Enjoy this nice and simple universal design to fit whatever you need it for.
Milky Way timelapse compilation & relaxation - 4K

Milky Way timelapse compilation & relaxation - 4K

The milky way is such a common subject to shoot for stills and timelapse. While many sequences feature wide-angle shots of our home galaxy, there seem to be lacking many close-ups (medium format, deep-sky timelapse). That's how I made the latter my specialty over the past 4 years, with a hand-crafted workflow that enabled me to produce some of the best detailed/colored time lapses of the milky way on the market for that resolution.
NOX ATACAMA | 8K

NOX ATACAMA | 8K

The Atacama desert is home to the darkest and cleanest skies in the world. A view to the nightsky rewards with uncountable numbers of stars and fantastic nebulas in one of the most quiet a empty places on earth. Not a single noise distracts from the grand show the nightsky has to offer. The environment is harsh though. Filmed in freezing temperatures, altitudes up to 5000m/16000ft, salt lakes and icy slopes, the Atacama is not friendly to life and equipment. Though it provides without doubt for epic and vast vistas of one of the greatest landscapes on earth.