Người dân ít vay vốn mua nhà dù lãi suất cho vay thấp

Dù lãi suất cho vay mua nhà đã giảm mạnh trong suốt năm 2024, dao động từ 4,6 - 9,5%/năm, nhưng nhu cầu vay vốn của người dân để mua nhà vẫn rất thấp. Báo cáo của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, tính đến cuối quý III/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 1,27 triệu tỷ đồng, nhưng chỉ khoảng 125.800 tỷ đồng được cho vay để xây dựng, sửa chữa và mua nhà, chiếm tỷ lệ nhỏ.

Ảnh minh họa

Theo các chuyên gia, lý do chính khiến người dân không mặn mà với vay mua nhà là giá bất động sản vẫn ở mức cao, khiến họ ngại vay vốn lớn dù lãi suất đã giảm. Ông Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, cho rằng mặc dù lãi suất cho vay đã giảm khoảng 3% so với năm trước, nhưng người dân vẫn không thể tiếp cận nhà ở do giá quá cao, đặc biệt là phân khúc nhà ở dưới 3 tỷ đồng, gần như vắng bóng trên thị trường. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cũng chỉ ra rằng cơ cấu sản phẩm nhà ở chưa hợp lý, thiếu nhà giá rẻ và nhà ở vừa túi tiền, dẫn đến thị trường bất động sản thiếu ổn định.

Các chuyên gia cho rằng giải pháp lâu dài là cần bình ổn giá bất động sản và áp dụng chính sách thuế để điều tiết thị trường. Việc đánh thuế bất động sản sẽ giảm tình trạng đầu cơ, ổn định thị trường và khuyến khích phát triển bền vững. PGS.TS Ngô Trí Long cũng nhấn mạnh rằng thuế chuyển nhượng sẽ giúp hạn chế đầu cơ và tránh các cơn sốt đất, tạo điều kiện cho một thị trường bất động sản ổn định và phát triển lâu dài.

Hơn 253.000 tỷ đồng nợ xấu của các ngân hàng trên sàn chứng khoán

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, tổng số dư nợ xấu (nhóm 3 - 5) của 27 ngân hàng niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam đã tăng lên 253.479 tỷ đồng, tăng 28,5% so với cuối năm 2023, chiếm 2,3% tổng dư nợ cho vay của các ngân hàng này.

Đứng đầu về quy mô nợ xấu là BIDV với 33.386 tỷ đồng, tăng 49,3% so với đầu năm, nhưng tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng này chỉ ở mức 1,71%. VPBank và VietinBank lần lượt xếp thứ hai và ba với nợ xấu lần lượt là 30.532 tỷ đồng (4,81% dư nợ cho vay) và 23.225 tỷ đồng (tăng 39,8% so với năm trước).

Các ngân hàng tư nhân như MB, SHB, Sacombank và VIB cũng ghi nhận mức nợ xấu trên 10.000 tỷ đồng. Trong khi đó, PGBank, Kienlongbank và Saigonbank có mức nợ xấu thấp nhất, chủ yếu do quy mô dư nợ cho vay nhỏ.

Tốc độ tăng nợ xấu trong năm 2024 rất đáng chú ý, với LPBank là ngân hàng có mức tăng nợ xấu mạnh nhất (tăng 70%), chủ yếu từ nhóm nợ có khả năng mất vốn. Các ngân hàng khác như MB, Nam A Bank và Bac A Bank cũng ghi nhận mức tăng mạnh.

Ngoài OCB, ngân hàng duy nhất giảm nợ xấu trong 9 tháng qua, nhiều ngân hàng khác đã có sự gia tăng nợ xấu thấp hơn mức bình quân ngành, bao gồm SeABank, VPBank và SHB.

LPBank dự định chuyển trụ sở chính và mua 5% cổ phần FPT

Ngày 16/11, Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank - LPB) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 tại Ninh Bình, với nhiều quyết định quan trọng.

LPBank dự định chuyển trụ sở chính và mua 5% cổ phần FPT

Một trong những điểm đáng chú ý là LPBank trình cổ đông thông qua việc chuyển địa điểm trụ sở chính từ LPB Tower tại Hà Nội đến một địa điểm mới phù hợp với chiến lược phát triển của ngân hàng trong tương lai. Việc này được cho là phù hợp với xu thế phát triển của ngành ngân hàng và nhằm hỗ trợ sự phát triển kinh tế địa phương, đặc biệt ở các vùng nông thôn và đô thị loại 2.

LPBank cũng thông báo kế hoạch đầu tư tối đa 5% vốn điều lệ của Tập đoàn FPT, tương đương khoảng 73 triệu cổ phiếu, ước tính trị giá khoảng 9.800 tỷ đồng theo giá thị trường hiện tại. Mục tiêu là đa dạng hóa danh mục đầu tư và tối ưu hóa lợi ích cho cổ đông. HĐQT của ngân hàng tin rằng đầu tư vào FPT sẽ mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn trong dài hạn.

Bên cạnh đó, LPBank công bố phương án tăng vốn điều lệ lên gần 30.000 tỷ đồng thông qua việc phát hành cổ phiếu trả cổ tức cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 16,8%, nhằm củng cố vốn chủ sở hữu và đảm bảo sự phát triển bền vững.

Đại hội cũng thông qua việc bổ sung hai thành viên độc lập vào HĐQT, bà Vương Thị Huyền và ông Phạm Phú Khôi, nhằm tăng cường sự lãnh đạo và giám sát của ngân hàng. Bà Huyền từng giữ nhiều vị trí lãnh đạo tại Ngân hàng VIB, còn ông Khôi có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính.

Thu hơn 300 tỷ đồng từ thoái vốn doanh nghiệp Nhà nước trong 10 tháng

Theo Bộ Tài chính, trong 10 tháng đầu năm 2024, thoái vốn Nhà nước tại 5 doanh nghiệp (F1) thu về 157 tỷ đồng; các Tập đoàn, Tổng công ty, doanh nghiệp đã thoái vốn tại 3 doanh nghiệp (F2) thu về 182 tỷ đồng.

Về công tác quản lý tài chính doanh nghiệp và cổ phần hóa, thoái vốn doanh nghiệp Nhà nước, Bộ Tài chính cho biết, tính đến tháng 10/2024, đã có 106 doanh nghiệp được cấp có thẩm quyền phê duyệt Đề án cơ cấu lại doanh nghiệp theo Quyết định số 360/QĐ-TTg ngày 17/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ.

Trong tháng 10/2024, các đơn vị tiếp tục triển khai công tác cổ phần hóa theo phê duyệt kế hoạch sắp xếp lại doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp có vốn nhà nước giai đoạn 2022 - 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1479/QĐ-TTg ngày 29/11/2022 và Quyết định số 184/QĐ-TTg ngày 20/2/2024, nhưng chưa có doanh nghiệp nào được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa.

Về thoái vốn, trong 10 tháng đầu năm 2024, thoái vốn Nhà nước tại 5 doanh nghiệp (F1) với tổng giá trị phần vốn nhà nước là 145 tỷ đồng, thu về 157 tỷ đồng; các Tập đoàn, Tổng công ty, doanh nghiệp đã thoái vốn tại 3 doanh nghiệp (F2) với giá trị 40,9 tỷ đồng, thu về 182 tỷ đồng.

Vietcombank phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu xanh

Vừa qua, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - VCB) đã phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu xanh, với kỳ hạn 2 năm. Đây là loại trái phiếu doanh nghiệp không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có bảo đảm. Trước đó, vào ngày 15/10, HĐQT Vietcombank đã phê duyệt phương án phát hành trái phiếu xanh năm 2024.

Vietcombank phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu xanh

Phó Giám đốc Khối Vốn và Thị trường Vietcombank, ông Vũ Quang Đông, cho biết từ năm 2020 đến năm 2023, dư nợ tín dụng xanh của Vietcombank đã tăng trưởng mạnh mẽ, gấp gần 4 lần, từ 11.765 tỷ đồng lên 46.100 tỷ đồng vào cuối năm 2023. Vietcombank cũng là ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam phát hành trái phiếu xanh tuân thủ quy định pháp luật trong nước và nguyên tắc quốc tế của Hiệp hội Thị trường Vốn Quốc tế (ICMA).

Theo kế hoạch, nguồn vốn thu được từ phát hành trái phiếu xanh sẽ được sử dụng cho các dự án bền vững trong 7 lĩnh vực: năng lượng tái tạo, giao thông bền vững, quản lý nước, công trình xanh, quản lý chất thải, nông - lâm - thủy sản bền vững, và năng lượng hiệu quả. Ngân hàng cũng đã ban hành Khung Trái phiếu xanh với các trụ cột chính về quy trình đánh giá dự án, quản lý và báo cáo nguồn vốn thu được.

Về kết quả kinh doanh, Vietcombank tiếp tục ghi nhận thành công ấn tượng. Lợi nhuận trước thuế quý III/2024 đạt 10.699 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ, giúp ngân hàng dẫn đầu ngành ngân hàng. Lũy kế 9 tháng, Vietcombank đạt lợi nhuận 31.533 tỷ đồng, hoàn thành 75% kế hoạch năm với hơn 42.000 tỷ đồng. Tổng tài sản của ngân hàng tính đến cuối tháng 9 đạt 1,93 triệu tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Dư nợ cho vay khách hàng đạt 1,4 triệu tỷ đồng, tăng 10,3%, và tiền gửi khách hàng đạt 1,43 triệu tỷ đồng, tăng gần 2,5%. Tỷ lệ nợ xấu của Vietcombank tính đến cuối quý III là 1,22%, với số dư nợ xấu đạt 17.133 tỷ đồng.

Nguồn: Điểm tin ngân hàng ngày 18/11: Người dân ít vay vốn mua nhà dù lãi suất thấp