Xác định đất đai là nguồn lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế-xã hội, tỉnh Đồng Tháp triển khai đồng bộ các giải pháp để phát huy hiệu quả nguồn lực này. Trong đó, khắc phục triệt để tình trạng dự án “treo”, đất dự án khu dân cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên, góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh.

Kiên quyết thu hồi đất đối với các nhà đầu tư không đủ năng lực, vi phạm cam kết đầu tư theo đúng quy định và tinh thần Kết luận số 18-KL/TW; tạo môi trường đầu tư lành mạnh, ưu tiên quỹ đất cho các nhà đầu tư có năng lực Rà soát, nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung các văn bản pháp luật liên quan về chính sách ưu đãi đầu tư, chính sách hỗ trợ về thuế, đất đai, đấu thầu, cơ chế tài chính, cơ chế khuyến khích đầu tư…

Theo Kế hoạch về rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai, sử dụng đất kém hiệu quả, thu hồi đất bỏ hoang và các dự án không triển khai trên địa bàn tỉnh, đối tượng rà soát trọng tâm gồm các dự án khu dân cư đã được giao đất nhưng chậm bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc đã có đất sạch nhưng không triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật;

Cùng với đó là các dự án nhà ở xã hội, bao gồm quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại hoặc các dự án nhà ở xã hội độc lập không thực hiện đúng tiến độ cam kết; các dự án đầu tư ngoài ngân sách trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ, du lịch sử dụng đất kém hiệu quả, sai mục đích hoặc để đất hoang hóa.

UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, phân loại các dự án thành 3 nhóm: dự án có thể tiếp tục triển khai, dự án có vướng mắc cần tháo gỡ, và dự án không thể triển khai. Công khai các dự án chậm tiến độ, kết quả rà soát để người dân và cơ quan quản lý cùng giám sát. Kiên quyết thu hồi các dự án chủ đầu tư không đủ năng lực thực hiện theo cam kết và vi phạm pháp luật về đầu tư, đất đai.

Đồng Tháp triển khai đồng bộ giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý, phát huy nguồn lực đất đai (Ảnh minh họa).

Tập trung rà soát, sửa đổi và hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển nền kinh tế số, đầu tư kinh doanh, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai, quy hoạch, thương mại, khoáng sản, xây dựng… góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính; chuẩn hoá, số hoá toàn bộ quy trình giải quyết thủ tục trên môi trường số, liên thông, chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan; rút ngắn tối đa thời gian, chi phí tuân thủ cho người dân, doanh nghiệp.

UBND tỉnh giao Sở Tài chính rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, đôn đốc thực hiện dự án theo tiến độ đầu tư, cung cấp thông tin cho Sở Nông nghiệp và Môi trường các dự án bị thu hồi quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận và dự án chậm tiến độ; kiểm tra năng lực tài chính của nhà đầu tư làm cơ sở cho Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh xem xét gia hạn tiến độ sử dụng đất hoặc thu hồi đất theo quy định.

Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, Sở Xây dựng đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành dự án đúng theo tiến độ thực hiện đã được phê duyệt; định kỳ hàng Quý hoặc đột xuất, rà soát, tổng hợp, báo cáo tiến độ triển khai, khó khăn, vướng mắc (nếu có) về UBND tỉnh; Rà soát việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… thực hiện và hướng dẫn các địa phương trong việc cấp giấy phép xây dựng để đảm bảo việc thực hiện các dự án theo tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đầu tư, cung cấp thông tin cho Sở Nông nghiệp và Môi trường các dự án chậm tiến độ hoặc thu hồi dự án;

Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát danh mục các dự án Khu dân cư, nhà ở xã hội, dự án sản xuất, kinh doanh, thương mại dịch vụ đã được giao đất, cho thuê đất chậm tiến độ sử dụng đất, sử dụng đất kém hiệu quả, bỏ hoang;

Đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất: UBND các xã, phường theo dõi tiến độ thực hiện để nắm thông tin những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp để kịp thời tháo gỡ theo thẩm quyền; trường hợp doanh nghiệp không triển khai, bỏ hoang kịp thời tổng hợp, báo cáo UBND xem xét, xử lý (thông qua Sở, ngành có liên quan).

Trước đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã yêu cầu các địa phương rà soát, công bố công khai các dự án không đưa đất vào sử dụng đúng thời hạn, trong bối cảnh dữ liệu đất đai toàn quốc đã cơ bản hoàn thiện, tạo nền tảng cho việc giám sát và xử lý vi phạm.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường xác định việc xử lý các dự án chậm triển khai, “dự án treo” là nhiệm vụ trọng tâm nhằm hạn chế lãng phí nguồn lực. Theo quy định, các dự án không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch sẽ được gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính. Nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất, không bồi thường.

Từ quy định này, Bộ yêu cầu các địa phương rà soát, phân loại từng dự án, làm rõ nguyên nhân và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan. Những dự án vi phạm sẽ bị thu hồi, trong khi các dự án còn khả năng triển khai cần được tháo gỡ khó khăn nhưng phải đảm bảo công khai, minh bạch.

UBND cấp tỉnh phải đăng tải trên cổng thông tin điện tử danh sách các dự án không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng, chậm tiến độ 24 tháng, các dự án được gia hạn hoặc chậm do bất khả kháng. Dữ liệu này đồng thời được cung cấp để công khai trên hệ thống của Bộ và cơ quan quản lý đất đai./.

Nguồn: Đồng Tháp: Tăng cường quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai