Ảnh minh họa

Với những người thu nhập trung bình, thấp đang chật vật tìm chốn an cư, đây được xem là tín hiệu tích cực trong bối cảnh nguồn cung NƠXH còn hạn chế so với nhu cầu.

Tại Hà Nội, hàng loạt dự án NƠXH đã và đang chuẩn bị mở bán, tiếp nhận hồ sơ. Đáng chú ý, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026.

Dự án có 408 căn hộ NƠXH, diện tích trung bình khoảng 70m²/căn. Trong đó, khoảng 90% số căn được bán, 10% cho thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng với người mua trong tháng 4/2026.

Nhà ở xã hội cho Công an là chính sách ưu đãi đặc biệt nhằm hỗ trợ cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang Công an nhân dân chưa có nhà ở ổn định.

Sở Xây dựng TP. Hà Nội mới đây đã công bố thông tin dự án NƠXH tại xã Ngọc Hồi do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư.

Dự án này xây dựng trên khu đất khoảng 3.300m², gồm một tòa chung cư cao 15 tầng, một tầng hầm với tổng 196 căn hộ. Trong đó, 160 căn NƠXH, gồm 70% để bán và phần còn lại cho thuê mua.

Giá bán dự kiến 24,7 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Với diện tích 40–59m², mỗi căn có giá khoảng 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý III/2026.

Một dự án khác cũng đang thu hút sự chú ý là khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á đầu tư.

Khu nhà này rộng hơn 4.900m², gồm tòa chung cư cao 21 tầng và hai tầng hầm, tổng 459 căn hộ. Trong đó 70% diện tích sàn để bán, 20% cho thuê, còn lại cho thuê mua. Giá bán dự kiến 29 triệu đồng/m² (chưa gồm thuế, phí, kinh phí bảo trì). Dự án dự kiến nhận hồ sơ từ 1–15/5 và hoàn thành vào quý IV/2027.

Nếu được duyệt đơn giá, đây có thể trở thành một trong những dự án NƠXH có giá cao nhất Thủ đô dù nằm ở vùng ven, tiệm cận mức của dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề – nơi từng ghi nhận giá bán hơn 29,4 triệu đồng/m².

Hà Nội phấn đấu hoàn thành 120.000 căn NƠXH giai đoạn 2026-2030

Theo Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, từ nay đến 2030, Thủ tướng Chính phủ giao Hà Nội phát triển 84.000 căn NƠXH. Năm nay, Thủ đô cần phát triển 18.700 căn, gấp 3,6 lần số lượng mà thành phố hoàn thành năm ngoái. Năm cao điểm về số lượng nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ dồn vào năm 2027 với khoảng 20.000 căn.

Giai đoạn 2026–2030, Thành phố xác định tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Đảng ủy UBND Thành phố tại Thông báo số 358-TB/ĐU về chủ trương thông qua và ban hành Kế hoạch phát triển NƠXH, với mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn trong giai đoạn này. Trên cơ sở báo cáo rà soát, đề xuất của Sở Xây dựng, UBND Thành phố dự kiến triển khai 148 dự án, với tổng diện tích sử dụng đất 568,3ha, tương ứng 135.602 căn hộ.

Mặt khác, Thành phố tiếp tục phối hợp với Bộ Công an, Bộ Quốc phòng phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, với tổng nhu cầu khoảng 62.800 căn. Việc thực hiện đồng thời hai chương trình kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung, góp phần bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH được giao.

Thành phố cho biết sẽ tiếp tục nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách trong Luật Thủ đô (sửa đổi) về việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ so với quy định của Luật Nhà ở theo hướng phù hợp với Hà Nội và sử dụng đa mục tiêu, chủ đầu tư dự án NƠXH được quyết định cơ cấu diện tích căn hộ NƠXH; NƠXH theo hướng áp dụng suất đầu tư và tiêu chuẩn của nhà ở thương mại, chủ đầu tư dự án NƠXH được quyết định nhằm bảo đảm sử dụng đa mục tiêu và nhu cầu thị trường…

Thành phố cũng tổ chức triển khai các chính sách hỗ trợ chủ đầu tư vay vốn ưu đãi theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ; đồng thời, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp có nhu cầu, đủ điều kiện được tiếp cận nguồn tín dụng ưu đãi của chương trình cho vay NƠXH thông qua Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội thành phố Hà Nội.

Bên cạnh đó, Hà Nội sẽ khẩn trương triển khai các dự án NƠXH đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư; xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư các dự án đã có báo cáo thẩm định trình UBND Thành phố theo quy định.

Nguồn: Những dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội mở bán sau Tết