Nhu cầu tìm kiếm và lượng tin mua bán nhà đất tăng mạnh

Mới đây, theo báo cáo thị trường BĐS tháng 5/2024 của Batdongsan.com.vn, cả nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán nhà đất TPHCM có chiều hướng tăng mạnh.

Theo Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm mua BĐS TPHCM tăng thêm 3%, lượng tin đang bán nhà đất tăng 9% so với tháng trước. Tin đăng tăng mạnh nhất ở các phân khúc nhà riêng (+10%), chung cư (+6%) và đất nền (+6%). Biệt thự là loại hình BĐS duy nhất ghi nhận tin đăng bán giảm (-2%) trong tháng qua. Phân khúc này cũng không ghi nhận nguồn cung mở bán mới.

Đối với nhu cầu tìm kiếm, chung cư tại TPHCM là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng lượt tìm mua trong tháng 5, mức tăng vào khoảng 3%. Những loại hình BĐS khác tại TPHCM như đất nền, nhà mặt phố bán duy trì xu hướng đi ngang, trong khi loại hình nhà riêng và biệt thự liền kề đăng bán có lượt tìm mua giảm 4% so với tháng trước.

Trái ngược với nhu cầu mua bán, lượt tìm thuê BĐS TP.HCM vẫn tiếp tục tăng trưởng nhanh trong tháng qua. Theo đó, lượng tin đăng cho thuê BĐS TP.HCM tăng ở hầu hết các loại hình: chung cư tăng 12%, nhà mặt phố, nhà trọ tăng 8%, văn phòng cho thuê tăng 10% so với tháng 4.

Nhu cầu tìm thuê chung cư TPHCM tăng 8%, nhà trọ tăng 17%, nhà riêng, kho xưởng cho thuê tăng 7%. Xét trên khu vực, quận 5 và quận 11 là hai khu vực có nhu cầu tìm thuê tăng mạnh nhất, lần lượt 24-25% so với tháng trước đó. Huyện Củ Chi là địa phương có nhu cầu thuê kho xưởng tăng mạnh đến 46% trong tháng 5 vừa qua.

Dữ liệu đất đai phải là thông tin sống, chính xác

Mới đây, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh việc các cơ quan ban ngành cần thay đổi tư duy, phương pháp, công nghệ điều tra đất đai, đo đạc, lập hồ sơ địa chính… Trong đó, cần quy định rõ chỉ tiêu cơ bản cần điều tra, tránh tình trạng tiến hành làm tràn lan, không đủ nguồn lực, thiếu hiệu quả.

Ảnh minh họa

"Dữ liệu thu thập từ quá trình điều tra, cập nhật hồ sơ địa chính, cung cấp dịch vụ công trực tuyến về đất đai phải là thông tin sống, chính xác", Phó thủ tướng chỉ đạo. Ngoài ra, các thông tin, dữ liệu đất đai cần bảo đảm thống nhất, đồng bộ từ Trung ương đến địa phương.

Đồng thời, Phó thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh việc phân cấp, phân quyền, tăng trách nhiệm cho địa phương, như thời hạn hoàn thành thủ tục đo đạc, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận… nhằm đáp ứng yêu cầu chính đáng của người sử dụng đất.

Tính đến hết tháng 5/2024, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), cho biết, mới có 455/705 đơn vị hành chính cấp huyện đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính. 325/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Ngoài ra, 300/705 đơn vị cấp huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất. 48/63 tỉnh, thành phố đã kết nối, liên thông giữa cơ quan đăng ký đất đai với cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân.

Lâm Đồng xử lý dứt điểm các vi phạm xây dựng tại xã ĐamB’ri

Mới đây, UBND TP Bảo Lộc, Lâm Đồng vừa chỉ đạo xử lý theo thông tin phản ánh việc xây dựng công trình tại một số khu vực thuộc xã ĐamB’ri, thành phố Bảo Lộc.

Biệt thự, thôn 14, xã Đam B’ri, thành phố Bảo Lộc

Cụ thể giao UBND xã ĐamB’ri phối hợp với các cơ quan liên quan để xử lý các vi phạm về đất đai và xây dựng, thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả, và tổ chức cưỡng chế nếu cần. Kết quả xử lý phải được báo cáo trước ngày 02/7/2024.

Kiểm tra, rà soát việc xây dựng công trình tại thôn 14, xã ĐamB’ri, thành phố Bảo Lộc (tại thửa đất 486 tờ bản đồ số 08 xã ĐamB’ri) để xử lý các vi phạm (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật; đồng thời, thường xuyên giám sát việc tổ chức thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu ĐamB’ri của Chủ đầu tư đảm bảo đúng mục tiêu được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 27/11/2023 và Quy hoạch chi tiết dự án được UBND thành phố Bảo Lộc phê duyệt tại Quyết định số 343/QĐ-UBND ngày 30/01/2024.

Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ kiểm tra, lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính đối với ông bà Nguyễn Minh Hải - Lại Thị Tâm về vi phạm đất đai và gửi kết quả trước ngày 02/7/2024. Phòng Quản lý đô thị sẽ xử lý vi phạm xây dựng của ông Vĩnh Lê Bảo Hòa trên thửa đất số 690 và 691, hoàn thành trước ngày 02/7/2024.

Phòng Tư pháp phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát tính hợp pháp của 8 hồ sơ xử phạt tại hẻm 71, đường Trần Nhật Duật, báo cáo trước ngày 26/6/2024. Các phòng ban và UBND các phường, xã tăng cường giám sát, phát hiện, và xử lý các vi phạm mới về trật tự xây dựng và đất đai, tránh tái diễn vi phạm.

Phòng Nội vụ kiểm tra, xử lý trách nhiệm các tổ chức, cá nhân không thực hiện tốt công tác quản lý và gửi kết quả trước ngày 02/7/2024. Phòng Quản lý đô thị đôn đốc thực hiện các nội dung trên và báo cáo UBND tỉnh, Sở Xây dựng trước ngày 05/7/2024.

Bắc Giang cho phép phân lô, bán nền hơn 1.200 lô đất tại các dự án

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt việc phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại 1.265 lô đất thuộc các dự án KĐT mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ, KĐT mới thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn, KĐT mới trung tâm xã Đồng Sơn, và KĐT Đa Mai - Song Mai 2, TP. Bắc Giang.

Cụ thể: Dự án KĐT mới cạnh Trường Tiểu học Tân Mỹ: 200 lô đất được phân lô, bán nền; 56 lô còn lại không được phép; Dự án KĐT mới thôn Tân Mỹ, xã Đồng Sơn: 200 lô đất được phân lô, bán nền; 89 lô còn lại không được phép; Dự án KĐT trung tâm xã Đồng Sơn: 219 lô đất được phân lô, bán nền; 96 lô còn lại không được phép; Dự án KĐT Đa Mai - Song Mai 2: 646 lô đất được phân lô, bán nền; 316 lô còn lại không được phép.

Chỉ khi các lô đất này đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới được thực hiện. Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và thông báo điều kiện chuyển nhượng. UBND TP Bắc Giang sẽ công bố công khai các khu vực được phân lô, bán nền. Chủ đầu tư phải tuân thủ quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quyết định ban hành.

Tiền Giang được xây dựng thêm một KCN tại vùng đất nhiễm phèn

Qua đề nghị của UBND tỉnh Tiền Giang, Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt chủ trương dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 tại huyện Tân Phước, Tiền Giang. Đây là khu công nghiệp thứ 2 tại vùng Đồng Tháp Mười.

Ảnh minh họa

Theo đó, Dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 có vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, quy mô 470 ha, tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang; thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Đây là khu công nghiệp xây dựng trên vùng đất còn nhiễm phèn cao; trong đó có diện tích người dân địa phương trồng khóm, lúa và một số cây ăn trái.

Thủ tướng giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm thẩm định chủ trương đầu tư dự án và quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định. Các bộ, ngành liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình.

UBND tỉnh Tiền Giang được giao trách nhiệm tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, và các nội dung thẩm định theo quy định; xác định hiện trạng sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất...

Thủ tướng yêu cầu Công ty CP IDICO Tiền Giang (nhà đầu tư dự án) phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án; thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định, không để xảy ra thất thoát tài sản, tránh xảy ra tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện phức tạp…

Trao đổi với PV VOV, ông Trần Hoàng Phong, Chủ tịch UBND huyện Tân Phước (Tiền Giang) cho biết, chủ trương thành lập thêm 01 khu công nghiệp là phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế- xã hội của địa phương. Tuy nhiên cái khó nhất là nguồn vật liệu cát để san lấp mặt bằng rất lớn; trong khi đó trên địa bàn tỉnh chưa có mỏ cát hoạt động. Do đó, địa phương đang tính toán, tìm nguồn đất, cát hợp pháp để phục vụ nhu cầu xây dựng khu công nghiệp Tân Phước 1.

Nguồn: Tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhu cầu tìm kiếm mua bán nhà đất tăng mạnh